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    AIGNER - Tolles Appartement mit Gartensondernutzungsrecht - zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage

    256.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    38,32 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1993
    Ausblick AIGNER - Tolles Appartement mit Gartensondernutzungsrecht - zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
    Ausblick
    • Ausblick AIGNER - Tolles Appartement mit Gartensondernutzungsrecht - zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
    • Kochen AIGNER - Tolles Appartement mit Gartensondernutzungsrecht - zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
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    • Zimmer AIGNER - Tolles Appartement mit Gartensondernutzungsrecht - zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
    • Bad AIGNER - Tolles Appartement mit Gartensondernutzungsrecht - zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (32235 / ID: 17493345)
    81241 München
    Pasing, ruhige Wohngegend
    Deutschland / Pasing (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Katharina Sarnow
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    256.000,00 €
    Preis/m²
    6.681,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    38,32 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    zeitnah, nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses charmante Appartement ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993.
    Der Zugang befindet sich im Hochparterre, der erste Schritt in die Wohnung lässt bereits im Flur auf eine angenehme Wohnatmosphäre schließen. Hier befindet sich Platz für eine Garderobe sowie eine praktische Abstellkammer.
    Das Wohn- bzw. Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz: Es profitiert von der Fensterfront nach Süden, welche viel Licht in die Wohnung lässt und Ausblick ins Grüne, auf die Terrasse sowie den eigenen kleinen Garten (mit Sondernutzungsrecht) bietet. Die Terrasse ist teilweise überdacht - hier können Sie wunderbar gemütliche Sommernächte verbringen sowie den Feierabend genießen.
    Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche, mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
    Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie einem Handtuchheizkörper und einem WC. Eine Waschmaschine kann ebenfalls integriert werden.
    Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz (unten).

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Gartenwohnung 256.000 Euro + Kaufpreis Duplex-Stellplatz 12.500 Euro = Gesamtkaufpreis 268.500 Euro.
    Die Wohnung wird zum Jahreswechsel frei und eignet sich optimal zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug, entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses Angebots bei einer Besichtigung!

    Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

    - Wohnung wird zum Jahreswechsel frei
    - ruhge Waldrandlage
    - gepflegte Wohn- und Aussenanlage
    - Zugang zur Wohnung ist im Hochparterre
    - Aufzug ab dem Hochparterre vorhanden
    - separate Küche mit moderner EBK und el. Geräten
    - helles, innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, WM-Anschluss vorhanden
    - Laminatboden im Wohn- bzw. Schlafzimmer
    - Kunststoffrahmenfenster (2009)
    - Aussenrollläden vorhanden (manuell)
    - Gegensprechanlage
    - Süd-Terrasse, teils überdacht
    - Garten-Sondernutzungsrecht
    - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
    - Duplex-Stellplatz (unten)
    - gemeinschaftlicher Waschplatz für Autos in der Tiefgarage
    Überzeugen Sie sich von dem praktisch geschnittenen Appartement und entdecken Sie weitere Vorzüge bei einer Besichtigung!


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1993
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 85,3 kWh/(m²*a)

    Hausgeld: 215,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    85.30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.11.2012
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Pasing liegt im Westen von München und ist Dank seiner guten Infrastruktur sehr gut mit der Münchner Innenstadt als auch dem Umland verbunden, die Landsberger Straße verbindet die Stadtteile Laim und Pasing-Obermenzing.

    Die B2 sowie die Autobahn A96 erreichen Sie in unter 10 Minuten Fahrzeit, die Münchner Innenstadt errichen Sie mit dem Auto in unter 25 Minuten Fahrzeit.

    Mit dem ÖPNV sind Sie gut an die Innenstadt angegliedert, mit dem Bus ab der "Perlschneiderstraße" (Bus 56) oder "Siedlung am Haidelweg" (Bus 259, 265) erreichen Sie in etwa 10 Minuten die S-Bahn- bzw. Deutsche-Bahn-Haltestelle "Pasing Bahnhof". Von hier aus erreichen Sie mit der S-Bahn (Stammstrecke) den Münchner Hauptbahnhof in unter 15 Minuten. Eine weitere Bushaltestelle in der "Planegger Straße" ist zu Fuß oder mit dem Radl schnell erreicht, der Bus 57 bringt Sie bequem zur "U5" am Laimer Platz. Eine Verlängerung der U-Bahn "U5" bis zum Pasinger Bahnhof befindet sich schon in der Planung.

    Das Einkaufszentrum "Pasing Arcaden" befindet sich in unmittelbarer Nähe des Pasinger Bahnhofs, dort befinden sich 95 Geschäfte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls über kurze Wege zu erreichen.

    Auch Naturliebhaber müssen nicht weit gehen, die Würm schlängelt sich romantisch durch den nahegelegenen Pasinger Stadtpark. Die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, wie dem Fünf-Seen-Land, macht den Bezirk besonders attraktiv. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Katharina Sarnow
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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