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    AIGNER - Solide, teils renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Stadtwohnung im Herzen Pasings

    445.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,54 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1983
    Ausblick AIGNER - Solide, teils renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Stadtwohnung im Herzen Pasings
    Ausblick
    • Ausblick AIGNER - Solide, teils renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Stadtwohnung im Herzen Pasings
    • Schlafzimmer AIGNER - Solide, teils renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Stadtwohnung im Herzen Pasings
    • Bad AIGNER - Solide, teils renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Stadtwohnung im Herzen Pasings
    • Küche AIGNER - Solide, teils renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Stadtwohnung im Herzen Pasings
    • Wohnen AIGNER - Solide, teils renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Stadtwohnung im Herzen Pasings

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (31003 / ID: 16728674)
    81241 München
    Pasing
    Deutschland / Pasing (West)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Katharina Sarnow
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    445.000,00 €
    Preis/m²
    6.051,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,54 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen Hauses mit nur 20 Einheiten.

    Der Lift bringt Sie bis zum 4. Obergeschoss, von hier aus haben Sie lediglich noch ein Stockwerkt zu überwinden.

    In der Diele befindet sich eine praktische Nische für eine große Garderobe, derzeit befindet sich an einer Wand der Diele ein Graffiti von Jörg Solzbacher, einem bekannten Münchner Künstler.

    Im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer ist Parkettboden verlegt, in der Diele ein Fliesenboden in Schieferoptik und die Küche (mit Fußbodenheizung) sowie das Badezimmer sind mit einem dunklen Fliesenboden ausgestattet.

    Das Wohnzimmer befindet sich auf der Seite zur Landsberger Straße, dieser Raum wurde als Kinozimmer genutzt und besitzt eine dunkelrote Lackspanndecke mit Deckenspots und einem Ventilator.
    Die weiteren Zimmer liegen auf der ruhigen Süd-West-Seite, das Schlafzimmer besitzt einen kleinen, sonnigen Balkon mit Weitblick, teils Alpenblick.

    Diese Wohnung ist ideal, auch zur Vermietung, für einen Single oder ein Paar, ohne oder mit Kind sowie eine WG!

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 445.000 Euro + Duplex-Stellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 465.000 Euro.

    - Wohnung wurde 2009 kernsaniert
    - Isolier- und Schallschutzfenster in Kunstoffrahmen (2009)
    - innenliegendes, modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie Handtuchheizkörper, Deckenspots
    - Fliesen in Schieferoptik in der Diele
    - Parkett im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
    - Maßangefertigter begehbarer Kleiderschrank aus Massivholz im Schlafzimmer
    - Lackspanndecke mit Deckenspots und Ventilator im Wohnzimmer
    - Fußbodenheizung in der Küche
    - solide Einbauküche, Herd wurde Ende 2017 ersetzt
    - Graffiti in der Diele (von Jörg Solzbacher, einem bekannten Münchner Künstler)
    - Süd-West-Balkon, teils Alpensicht
    - separates Kellerabteil
    - Duplex-Stellplatz (oben)


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Baujahr: 1983

    Hausgeld: 377,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    115.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.08.2008
    • A+
    • A
    • B
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    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Pasing liegt im Westen von München und ist Dank seiner ausgezeichneten Infrastruktur sehr gut mit der Münchner Innenstadt als auch dem Umland verbunden, die Landsberger Straße verbindet die Stadtteile Laim und Pasing-Obermenzing.

    Den Mittleren Ring sowie die Autobahn A99 erreichen Sie in unter 15 Minuten Fahrzeit.

    Mit dem ÖPNV sind Sie bestens an die Innenstadt angegliedert, mit der S-Bahn (Stammstrecke) erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in etwa 10 Minuten. Eine Verlängerung der U5 bis zum Pasinger Bahnhof befindet sich schon in der Planung.

    Das Einkaufszentrum "Pasing Arcaden" ist nur wenige Gehminuten entfernt, dort befinden sich 95 Geschäfte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.

    Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze, Freibad und Biergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
    Auch Naturliebhaber müssen nicht weit gehen, die Würm schlängelt sich romantisch durch den Pasinger Stadtpark. Die Nähe zu den südlichen Erholungs-gebieten, wie dem Fünf-Seen-Land, macht den Bezirk besonders attraktiv.

    50 Meter zur Tram
    250 Meter zu den Pasing Arcarden
    500 Meter zum Pasinger Marienplatz
    650 Meter zur S-Bahn
    850 Meter zum West-Bad 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Katharina Sarnow
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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