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    AIGNER - Helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Pasing

    440.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,42 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1972
    Wohnzimmer-Online AIGNER - Helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Pasing
    Wohnzimmer-Online
    • Wohnzimmer-Online AIGNER - Helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Pasing
    • Außenansicht AIGNER - Helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Pasing
    • Schlafzimmer 2 AIGNER - Helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Pasing
    • Wohnzimer mit Blick in den Gang AIGNER - Helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Pasing
    • Kinderzimmer AIGNER - Helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Pasing
    • Flur AIGNER - Helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Pasing
    • Grundriss AIGNER - Helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Pasing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (37884 / ID: 22552030)
    81241 München
    Pasing
    Deutschland / Pasing (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Malte Ross
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 18 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    440.000,00 €
    Preis/m²
    7.811,59 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,42 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erfüllen Sie sich Ihren Traum des Eigenheims im schönen Pasing!

    Die angebotene 2,5-Zimmer Etagenwohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und grünen Wohnanlage.

    Mit einer sehr durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundriss freut sich die Wohnung auf Einzelpersonen und Paare.

    Die Wohnung selbst weist einen gepflegten Charakter auf, bietet sich daher aber auch ideal an, um sich selbst zu verwirklichen und einen Ort zu schaffen, den Sie mit Stolz "Mein Zuhause" nennen können. Die Wohnung eignet sich jedoch auch perfekt als Kapitalanlage, dass Sie bereits auch schon erfolgreich vermietet ist.

    Wenn Sie die Wohnung betreten, heißt Sie ein geräumiger Eingangsbereich im neuen Zuhause willkommen. Dieser bietet direkten Zugang zu allen Bereichen in der Wohnung. Der 25 m² große Wohnbereich ist das Herzstück und Mittelpunkt des "Daheimgefühls". Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer können Sie Ihren in südwestlich ausgelegten großen Balkon erreichen. Das Badezimmer liegt auf der rechten Seite, direkt wenn Sie die Wohnung betreten.
    Zu guter Letzt steht Ihnen neben einem separaten Kellerabteil zudem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Selbstverständlich finden Sie aber auch alle nötigen Anschlüsse hierfür in Ihrem vielleicht zukünftigen 2,5-Zimmer Apartment.

    Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Sie sind herzlich willkommen!

    * Gut durchdachter Grundriss
    * Ca. 12 m² großer Süd-Balkon zum Innenhof
    * Großzügiger Wohn- und Essbereich
    * Moderne und hochwertige Einbauküche
    * Badezimmer mit Wanne
    * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
    * Kellerabteil


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: E
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Baujahr: 1972
    Energiekennwert: 135,2 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

    Hausgeld: 350,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    135.20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pasing in unmittelbarer Nähe zur Würm und zum Pasinger Stadtpark, der einen Ruhe- und Erholungsraum für den lebhaften Stadtteil bietet. Pasing war früher und ist heute ein Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie gesundheitlichen, sozialen und schulischen Einrichtungen. Ein besonderes, kulturelles "Highlight" ist die Pasinger Fabrik mit ihren Theateraufführungen, Konzerten, Ausstellungen und mit ihren zahlreichen Freizeiteinrichtungen für Familien. In Pasing finden sich schöne Beispiele gründerzeitlicher Architektur rund um den Marienplatz, um den Bahnhof und in den Villenkolonien nördlich der Bahn. Auch die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, dem Fünfseenland und den Alpen trägt zur Attraktivität dieses Bezirks bei. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. In nur 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle Planegger Straße (Linie 56 und 57). So gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof Pasing mit überregionalen, regionalen, sowie S-Bahn Anschluss oder zum Pasinger Marienplatz mit Anschluss an die Trambahnlinie 19 (Nachtlinie). Auch die Pasinger Arkaden sind nicht weit entfernt und bieten über 160 Geschäfte und Shops. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Malte Ross
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 18 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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