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    AIGNER - Alpenblick - solide, teils renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Pasings

    445.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,54 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1983
    Online AIGNER - Alpenblick - solide, teils renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Pasings
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    • Alpenblick AIGNER - Alpenblick - solide, teils renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Pasings
    • Küche AIGNER - Alpenblick - solide, teils renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Pasings
    • Kinderzimmer AIGNER - Alpenblick - solide, teils renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Pasings
    • Wohnen AIGNER - Alpenblick - solide, teils renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Pasings

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (31003 / ID: 17025578)
    81241 München
    Pasing
    Deutschland / Pasing (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Katharina Sarnow
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    445.000,00 €
    Preis/m²
    6.051,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,54 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen Hauses mit nur 20 Einheiten.
    Der Lift bringt Sie bis zum 4. Obergeschoss, von hier aus haben Sie lediglich noch ein Stockwerkt zu Fuß zu überwinden.

    In der Diele befindet sich eine praktische Nische für eine große Garderobe.
    Im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind Parkettböden verlegt, in der Diele ein Fliesenboden in Schieferoptik.
    Die Küche verfügt über Fußbodenheizung, Küche sowie Badezimmer sind mit einem dunklen Fliesenboden ausgestattet.
    Das Wohnzimmer befindet sich auf der Seite zur Landsberger Straße, dieser Raum besitzt eine dunkelrote Lackspanndecke mit Deckenspots und einem Ventilator, bei dieser Decke können die die Farben problemlos ausgewechselt werden.
    Die weiteren Zimmer liegen auf der ruhigen Süd- Seite, das Schlafzimmer besitzt einen kleinen, sonnigen Balkon mit Weitblick, teils Alpenblick.
    Ein praktisches Detail ist hier der begehbare Kleiderschrank, der zudem eine Ausziehfunktion besitzt.

    Im Jahre 2010 sind alle Türstöcke, Türen sowie die Fenster, Fliesenböden und die Eingansgtüre neu gemacht worden.

    Diese Wohnung ist ideal, auch zur Vermietung, für einen Single oder ein Paar, ohne oder mit Kind sowie eine WG!

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 445.000 Euro + Duplex-Stellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 465.000 Euro.

    - Wohnung wurde 2009 kernsaniert
    - Isolier- und Schallschutzfenster in Kunstoffrahmen (2010)
    - Modernes, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie Handtuchheizkörper, Deckenspots
    - Fliesen in Schieferoptik in der Diele
    - Parkett im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
    - ausreichend Steckdosen in allen Räumen
    - Maßangefertigter begehbarer Kleiderschrank aus Massivholz im Schlafzimmer
    - Lackspanndecke mit Deckenspots und Ventilator im Wohnzimmer
    - Fußbodenheizung in der Küche
    - solide Einbauküche, Herd wurde Ende 2017 ersetzt
    - Süd-Balkon, mit Sicht bis zu den Alpen
    - separates Kellerabteil
    - Duplex-Stellplatz (oben)


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Baujahr: 1983

    Hausgeld: 377,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    115.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.08.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Pasing liegt im Westen von München und ist Dank seiner ausgezeichneten Infrastruktur sehr gut mit der Münchner Innenstadt als auch dem Umland verbunden, die Landsberger Straße verbindet die Stadtteile Laim und Pasing-Obermenzing.

    Den Mittleren Ring sowie die Autobahn A99 erreichen Sie in unter 15 Minuten Fahrzeit.

    Mit dem ÖPNV sind Sie bestens an die Innenstadt angegliedert, mit der S-Bahn (Stammstrecke) erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in etwa 10 Minuten. Eine Verlängerung der U5 bis zum Pasinger Bahnhof befindet sich schon in der Planung.

    Das Einkaufszentrum "Pasing Arcaden" ist nur wenige Gehminuten entfernt, dort befinden sich 95 Geschäfte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.

    Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze, Freibad und Biergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
    Auch Naturliebhaber müssen nicht weit gehen, die Würm schlängelt sich romantisch durch den Pasinger Stadtpark. Die Nähe zu den südlichen Erholungs-gebieten, wie dem Fünf-Seen-Land, macht den Bezirk besonders attraktiv.

    50 Meter zur Tram
    250 Meter zu den Pasing Arcarden
    500 Meter zum Pasinger Marienplatz
    650 Meter zur S-Bahn
    850 Meter zum West-Bad 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Katharina Sarnow
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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