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    AIGNER- Traumhaft sonnige Gartenwohnung in ruhiger Lage, fußläufig zum Pasinger Stadtpark

    770.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,63 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2003
    Traumhaft sonniger Garten AIGNER- Traumhaft sonnige Gartenwohnung in ruhiger Lage, fußläufig zum Pasinger Stadtpark
    Traumhaft sonniger Garten
    • Traumhaft sonniger Garten AIGNER- Traumhaft sonnige Gartenwohnung in ruhiger Lage, fußläufig zum Pasinger Stadtpark
    • Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terasse AIGNER- Traumhaft sonnige Gartenwohnung in ruhiger Lage, fußläufig zum Pasinger Stadtpark
    • Küche AIGNER- Traumhaft sonnige Gartenwohnung in ruhiger Lage, fußläufig zum Pasinger Stadtpark
    • Diele AIGNER- Traumhaft sonnige Gartenwohnung in ruhiger Lage, fußläufig zum Pasinger Stadtpark
    • Bad mit Wanne AIGNER- Traumhaft sonnige Gartenwohnung in ruhiger Lage, fußläufig zum Pasinger Stadtpark
    • Duschbad AIGNER- Traumhaft sonnige Gartenwohnung in ruhiger Lage, fußläufig zum Pasinger Stadtpark
    • Garten AIGNER- Traumhaft sonnige Gartenwohnung in ruhiger Lage, fußläufig zum Pasinger Stadtpark
    • Sonniger Garten AIGNER- Traumhaft sonnige Gartenwohnung in ruhiger Lage, fußläufig zum Pasinger Stadtpark
    • Grundriss AIGNER- Traumhaft sonnige Gartenwohnung in ruhiger Lage, fußläufig zum Pasinger Stadtpark

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (37237 / ID: 22193872)
    81241 München
    Pasing
    Deutschland / Pasing (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Kemal Ünaldi
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, +49(173) 1787889, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    770.000,00 €
    Preis/m²
    9.221,56 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,63 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2003
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegene Erdgeschosswohnung, ist Ihre neue Wohlfühloase oder Kapitalanlage. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung, den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Blick ins Grüne und viel Platz für eine Essecke. Über die großen, verglasten Flügeltüren, gelangen Sie direkt in den nach Süden ausgerichteten privaten Garten mit Terrasse. Dieser lädt zu gemütlichen Sommerabenden im Freien ein. Praktisch sind die zwei separaten Bäder. Somit gehört zu jedem Schlafzimmer auch ein eigenes Bad mit WC.
    Die separate Einbauküche wird über das große Fenster gut belichtet. Hier haben Sie außerdem genügend Stauraum um Ihre Lebensmittel und Sonstiges zu lagern. Zusätzlichen Stauraum bietet die großzügige Diele. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen Einbauschrank und eine Kommode. Die Wohnung ist seit Oktober 2021 an ein Paar vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.350 Euro Kaltmiete zzgl. 60 Euro Duplex-Stellplatz zzgl. 210 Euro BK-Vorauszahlung.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 770.000 Euro + 25.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 795.000 Euro Gesamtkaufpreis.

    * Gepflegtes, kleines Mehrfamilienhaus
    * Ruhige und grüne Lage
    * Einladendes Entrée
    * Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und verglaster Flügeltüre
    * Rollläden in allen Zimmern (teilw. elektrisch)
    * Zwei separate Badezimmer mit jeweils WC, sowie Dusche & Wanne
    * Zugang zu Garten und Terrasse von Wohn- und Schlafzimmer möglich
    * Schön eingewachsener, großer Privatgarten mit Südterrasse
    * Wenige Gehminuten zum Stadtpark Pasing
    * Aufzug
    * Duplex Garagenstellplatz

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energie mit Warmwasser: Ja
    Baujahr: 2003
    Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung

    Hausgeld: 273,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    92.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.11.2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nicht umsonst ist Pasing als "Stadt in der Stadt" berühmt. Shoppen in den Pasing Arcaden, im Anschluss über den Pasinger Viktualienmarkt bummeln und an einem sonnigen Nachmittag am Ufer der Würm entspannen – in dem Quartier pulsiert das Leben und schafft gleichzeitig Raum für entspannte Momente in der Natur. Nur knapp einen Kilometer entfernt vom Bahnhof München-Pasing, sowie von den Pasing Arcaden, finden Sie hier eine optimale Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einem ausgewogenen Angebot an Freizeitaktivitäten.
    Besonders hervorzuheben ist das nahe gelegene Westbad sowie die anschließenden Sport- und Tennisplätze.
    Die attraktiven Shoppingmöglichkeiten stehen denen der Innenstadt in nichts nach. Neben den "Pasing Arcaden" erfreut sich auch die Einkaufsmeile in der Gleichmannstraße immer größerer Beliebtheit. Auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Bars stehen ebenfalls in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
    Zum Münchner Marienplatz gelangen Sie in nur ca. 26 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Kemal Ünaldi
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, +49(173) 1787889, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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