Login
weitere Angebote

    3-Zimmer ETW in München-Aubing

    590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1965
    Titelbild 3-Zimmer ETW in München-Aubing
    Titelbild
    • Titelbild 3-Zimmer ETW in München-Aubing
    • Lageplan 3-Zimmer ETW in München-Aubing
    • Grundriss 3-Zimmer ETW in München-Aubing
    • Außenansicht 3-Zimmer ETW in München-Aubing
    • Balkon 3-Zimmer ETW in München-Aubing
    • Küche 3-Zimmer ETW in München-Aubing
    • Schlafzimmer 3-Zimmer ETW in München-Aubing
    • Büro 3-Zimmer ETW in München-Aubing
    • Büro 3-Zimmer ETW in München-Aubing
    • Wohnzimmer 3-Zimmer ETW in München-Aubing
    • Visitenkarte 3-Zimmer ETW in München-Aubing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/305-305/0124 / ID: 20651250)
    81241 München
    Aubing-Lochhausen-Langwied
    Deutschland / Pasing (West)
    Anbieter:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Frau Lisa-Marie Kolbach
    Theresienplatz 12/24
    94315 Straubing
    www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    09421 863-3438
    09421/863-2489
    Kosten
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1965
    Etage
    8 von 8
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    16.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, die eine gut vermietete Wohnung suchen.

    Die schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8.Stock einer in 1965 erbauten Wohnanlage. Die Wohnfläche von circa 73 m² erstreckt sich auf einen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Abstellkammer und zwei weitere Wohnräume. Im Badezimmer befindet sich ein Anschluss für die eigene Waschmaschine und eine Badewanne. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die östlich ausgerichtete Loggia mit Glasschiebefenster rundet das Kaufobjekt stimmig ab.

    Der zugeordnete Kellerraum mit Fenster und Strom bietet eine zusätzliche Lagerfläche. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören ein Fahrrad-, Waschmaschinen- und Trocknungsraum. Die gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinen kann man gegen ein Entgelt verwenden. Die Etagen können problemlos mithilfe des Aufzuges erreicht werden.

    Zur Wohnanlage gehört eine Garage. Die Garage befindet sich im Gemeinschaftseigentum. Die Wohnungseigentümer können eine Garage mieten. Vor dem Haus sind PKW-Stellplätze im Freien vorhanden.

    Die Wohnung ist seit August 2020 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1.350 Euro Kaltmiete und 220 Euro für die Nebenkostenvorauszahlung.
    Somit profitieren Sie von einer jährlichen Rendite in Höhe von 2,75% bezogen auf den Kaufpreis.

    Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand.

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 262,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 16200 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    132,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Bezirk Aubing-Lochhausen ist mit seiner geringen Bevölkerungsdichte ein beliebter Wohnort. Die vielen Grünflächen, die Aubinger Lohe und das Erholungsgebiet Langwieder See laden zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein.
    Der Aubinger Park liegt in der unmittelbaren Umgebung und bietet einen schönen naturbelassenen Ausblick.

    Der Bezirk befindet sich westlich von München und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die B2 (Augsburg-München) ist in Kürze zu erreichen. Die nahe gelegenen S-Bahn Stationen "Leienfelsstraße", "Westkreuz" und "Neuaubing" werden durch verschiedene Bushaltestellen ergänzt und ermöglichen eine gute Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Frau Lisa-Marie Kolbach
    Theresienplatz 12/24
    94315 Straubing
    Telefon 09421 863-3438
    Fax 09421/863-2489
    URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.