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    Prachtvolle Gartenwohnung in Nymphenburg

    3.090.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    237,90 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    Garten Prachtvolle Gartenwohnung in Nymphenburg
    Garten
    • Garten Prachtvolle Gartenwohnung in Nymphenburg
    • Küche Prachtvolle Gartenwohnung in Nymphenburg
    • Wohnzimmer Prachtvolle Gartenwohnung in Nymphenburg
    • Badezimmer Prachtvolle Gartenwohnung in Nymphenburg

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (M2632 / ID: 14547436)
    80638 München
    Deutschland / Nymphenburg (West)
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    Anbieter:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49(0)89 9798 2717
    Kosten
    Kaufpreis
    3.090.000,00 €
    Provision
    Keine Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    237,90 m²
    Grundstücksfläche ca.
    886,00 m²
    Nutzfläche ca.
    37,10 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    W1 - Gartenwohnung

    Die Gartenwohnung mit insgesamt ca. 238 m² Wohnfläche verfügt über 4 Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einem Gäste-WC. Die Architektur ist geprägt von hellen Strukturen und klaren Elementen. Über den ca. 80 m² großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse gelangt man in den ca. 509 m² großen Privatgarten.

    Der helle Hobbyraum mit zusätzlichem Badezimmer im Souterrain bietet bei ca. 18 m² Nutzfläche genügend Platz für einen Wellness- und/oder Fitnessbereich.

    Zwei übergroße Stellplätze in der Tiefgarage können zu dieser Wohnung dazu erworben werden.
    Hochwertige Werkstoffe vereinen Natur, Eleganz und Nachhaltigkeit

    - IB/KNX-Bussystem zur Steuerung von Beleuchtung, Raffstores und Fußbodenheizung u.v.m.
    -Netzwerkverkabelung (Cat 7)
    -Vorbereitung für Alarmanlage in jeder Wohnung
    - Schreinergefertigte Holztüren, stumpf einschlagend mit verdeckten Beschlägen, Holzumfassungszarge in Weiß
    -Holzfenster mit Alu-Vorsatzschale in Anthrazit
    - Waschtische Antoniolupi Servoreto in Weiß mit Waschtischplatten in Naturstein
    - Armaturen von Dornbracht
    - hochwertige Parkettböden Marke Fendt, gebürstet/struktuiert.
    -Offener Kamin im Wohnbereich
    -sehr exklusive Einbau-Küche mit Kochinsel
    - Naturstein-Bodenbelag aus Granit Nero Assoluto im Treppenhaus
    - Repräsentativ in Glas gestalteter Aufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss
    - Außenanlagen werden nach dem Gestaltungskonzept eines Landschaftsarchitekten ausgeführt

    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG
    und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    • Neubau
    • Aufzug
    • Kamin
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    19,00 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
     
     
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Nymphenburg - die grüne Oase Münchens

    Es lockt nicht nur der Schlosspark, sondern auch der nahe gelegene Botanische Garten.
    Auch der weitläufige Hirschgarten mit Münchens größtem Biergarten in der Nachbarschaft ist ein ganz besonderer Anziehungspunkt dieser äußerst begehrten Wohnlage.

    Nymphenburg übt aber nicht nur auf Naturfreunde einen unbeschreiblichen Reiz aus, es zählt seit Generationen zu den vornehmsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Viele erfolgreiche Kaufleute, Freiberufler und Künstler wussten und wissen die idyllischen Wohnlagen dieses Bezirks sehr zu schätzen.
    Deshalb ist dieser Stadtteil geprägt durch eine Vielzahl repräsentativer Wohnsitze aus den Gründerjahren, alten Herrschaftshäusern und kleineren Villen.
    Die Umgebung zeichnet sich auch durch mehrere attraktive Einkaufsmöglichkeiten aus. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49(0)89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 9798 2717
    E-Mail info@wagenheim.de
    URL www.wangenheim.de
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