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    Neuhausen-Nymphenburg: Zauberhafte Altbau-Maisonette mit traumhafter Dachterrasse

    2.600.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1898
    Dachterrasse Neuhausen-Nymphenburg: Zauberhafte Altbau-Maisonette mit traumhafter Dachterrasse
    Dachterrasse
    • Dachterrasse Neuhausen-Nymphenburg: Zauberhafte Altbau-Maisonette mit traumhafter Dachterrasse
    • Außenansicht Neuhausen-Nymphenburg: Zauberhafte Altbau-Maisonette mit traumhafter Dachterrasse
    • Wohnzimmer Neuhausen-Nymphenburg: Zauberhafte Altbau-Maisonette mit traumhafter Dachterrasse
    • Essbereich Neuhausen-Nymphenburg: Zauberhafte Altbau-Maisonette mit traumhafter Dachterrasse
    • Küche Neuhausen-Nymphenburg: Zauberhafte Altbau-Maisonette mit traumhafter Dachterrasse
    • Badezimmer Neuhausen-Nymphenburg: Zauberhafte Altbau-Maisonette mit traumhafter Dachterrasse
    • Dachterrasse Neuhausen-Nymphenburg: Zauberhafte Altbau-Maisonette mit traumhafter Dachterrasse

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (M3001 / ID: 16691968)
    80639 München
    Deutschland / Nymphenburg (West)
    Anbieter:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    +49(0)89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49(0)89 9798 2717
    Kosten
    Kaufpreis
    2.600.000,00 €
    Provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1898
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die weitläufige Altbau-Dachterrassenwohnung stellt eine absolute Rarität in Liebhaber-Lage dar, wie sie nur höchst selten am Münchner Immobilienmarkt zu finden ist. Sie befindet
    sich in einem absolut ruhig gelegenen Rückgebäude mit idyllischem Vorgarten mit Zierteich.

    Das zweite Obergeschoss bildet zugleich das Mansardgeschoss mit kaum wahrnehmbaren Dachschrägen und verfügt über einen besonderen Charme.

    Herzstück dieser Wohnung ist der absolut großzügige und offen gestaltete Wohn- /Essbereich mit einer offenen Einbauküche und einer Gesamtgröße von ca. 74 m². Ein großes Galeriefenster mit Blick auf schönen Baumbestand im Westen
    sowie ein Kaminofen unterstreichen den besonderen Charme. Über ein sonniges Atelier betritt man die große "Rooftop"-Dachterrasse mit ca. 40 m².

    Im hinteren und zugleich privaten Bereich der Wohnung befinden sich Zimmer – eines davon mit Balkon – und der
    großzügig angelegte Masterbereich mit einem traumhaften
    Badezimmer und einer Sauna.

    Ein Gäste-WC / Duschbad und eine Abstellkammer vervollständigen die Wohnung.

    - Neuausbau 2005
    - Wohnfläche ca. 180 m²
    - Wohn- / Ess- / Kochbereich ca. 74 m²
    - "Rooftop"-Dachterrasse ca. 40 m²
    - 4 Zimmer + Atelier, 2 Bäder, Gäste WC, Sauna
    - Schreiner-Einbauküche mit Labrador Naturstein
    - professioneller Gasherd / Ofen von ILVE (90 cm)
    - Gutmann Dunstabzug & Weinkühlschrank von Liebherr
    - hochwertiges Walnussparkett
    - Holzfenster und zahlreiche Schreinereinbauten
    - integriertes Beleuchtungssystem
    - Dachatelier und Dachterrasse im ruhigen Hinterhof
    - 2 Kellerräume

    und vieles mehr!


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG
    und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    184,00 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
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    Lage und Besonderheiten
    Neuhausen gehört zu den gefragtesten Stadtwohnlagen, diese Straße zu den charmantesten Straßenzügen Münchens. Sie ist nahezu ausnahmslos durch zauberhafte Altbauten mit Türmchen und liebevoll begrünten Vorgärten geprägt. Dieses Juwel befindet sich im Dachgeschoss eines absolut charmant gelegenen Rückgebäudes unweit des belebten Rotkreuzplatzes.

    – U-Bahn "Rotkreuzplatz": ca. 450 m
    – Tram & Bus "Volkartstraße": ca. 210 m
    – Nymphenburger Schlosspark: ca. 3 km
    – Mittlerer Ring: ca. 1 km
    – Autobahn A 96: ca. 4,6 km

    Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, das vielfältige kulturelle Angebot sowie die hervorragende Infrastruktur ist besonders hervorzuheben. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
    und eine Reihe feiner Restaurants, Bars und Cafés sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

    Der nahe gelegene Schlosspark Nymphenburg gehört zu den größten Parkanlagen Münchens – und eindeutig auch zu den schönsten! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49(0)89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 9798 2717
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