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    Moderne Stadtwohnung mit Terrasse in Neuhausen-Maxvorstadt

    625.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1999
    Wohnzimmer Moderne Stadtwohnung mit Terrasse in Neuhausen-Maxvorstadt
    Wohnzimmer
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    • Bad Moderne Stadtwohnung mit Terrasse in Neuhausen-Maxvorstadt

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (M2976 / ID: 16028040)
    80636 München
    Deutschland / Nymphenburg (West)
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    Anbieter:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49(0)89 9798 2717
    Kosten
    Kaufpreis
    625.000,00 €
    Provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,50 m²
    Nutzfläche ca.
    16,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1999
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung, die sich im Rückgebäude eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, wurde 2017 aufwendig renoviert.

    Die sehr gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine weitläufige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung und schönen Sichtachsen. Aufwendig renoviertes Badezimmer mit sehr guter Ausstattung, und eine hochwertige Küche mit Markengeräte von Siemens und Bosch.

    Des Weiteren besitzen alle Wohnräume bodentiefe Fensterfronten, die ein freundlich helles Ambiente verleihen und einen direkten Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zur Terrasse gewähren.

    Die Wohnung eignet sich hervorragend für den Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage.

    Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 625.000,– zzgl. TG-Stellplätze EUR 28.000,– = Gesamtkaufpreis EUR 653.000,–.



    Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 625.000,– zzgl. TG-Stellplätze EUR 28.000,– = Gesamtkaufpreis EUR 653.000,–.
    - Erstbezug nach Sanierung
    - moderne Eichenparkettböden sowie Steingut bzw. Steinzeug Fliesenboden im Badezimmer
    - Badezimmerausstattung von: Duravit, Keramag sowie Hans-Grohe
    - Dusche mit Rainshower
    - Großflächige Spiegel
    - bodentiefe und große Fensterflächen
    - lichtdurchflutetes Ambiente
    - Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchen der Marke Nolte
    - ruhige Lage im Rückgebäude
    - unmittelbare Stadtnähe, U-Bahnlinie U1 sowie U7 innerhalb von einer Minute fußläufig erreichbar
    - die Wohnung besitzt einen Duplex-TG-Stellplatz
    - moderne Beleuchtung mit integrierten Spots im Badezimmer
    - großzügige Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung
    - schöne Blicke in die Hinterhöfe Neuhausens
    - ideal für den Selbstbezug oder als Kapitalanlage

    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG
    und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    97,00 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
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    Lage und Besonderheiten
    Neuhausen gehört zu den beliebtesten und nachgefragtesten Stadtwohnlagen Münchens.

    Diese Wohnung befindet sich in klassischer Altbaulage in Neuhausen an der Nymphenburger Straße.
    Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, das zahlreiche Angebot an kulturellen Einrichtungen, sowie die hervorragende Infrastruktur ist besonders hervorzuheben. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. REWE City oder Lidl, eine Reihe feiner Restaurants, Bars und Cafés sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

    Der nahe gelegene Schlosspark Nymphenburg gehört zu den größten Parkanlagen Münchens – und mit Sicherheit auch zu den Schönsten, diesen erreicht man innerhalb von zehn Minuten mit dem Fahrrad.

    Die U-Bahn-Station "Maillingerstraße", Linie U1 und U7 ist fußläufig in einer Minute zu erreichen. Tram – und Buslinien und zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

    Auch die Anbindung zu den Autobahnen und damit zum Münchner Flughafen ist als hervorragend zu bezeichnen. In Kürze gelangt man auf die Landshuter Allee und den Mittleren Ring. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49(0)89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 9798 2717
    URL www.wangenheim.de
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