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    Kapitalanlage direkt am Nymphenburger Kanal
    2 vermietete Appartements nur im Paket

    483.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    42,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1954
    Kapitalanlage Nymphenburg Kapitalanlage direkt am Nymphenburger Kanal<br />
2 vermietete Appartements nur im Paket
    Kapitalanlage Nymphenburg
    • Kapitalanlage Nymphenburg Kapitalanlage direkt am Nymphenburger Kanal<br />
2 vermietete Appartements nur im Paket
    • Grundriss Kapitalanlage direkt am Nymphenburger Kanal<br />
2 vermietete Appartements nur im Paket
    • eigenwert Kapitalanlage direkt am Nymphenburger Kanal<br />
2 vermietete Appartements nur im Paket

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (W642 / ID: 17733044)
    80639 München
    Deutschland / Nymphenburg (West)
    Anbieter:
    eigenwert GmbH
    Herr Steven Möbes
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    +49 89 2128-3050 (Zentrale)
    +49 89 2128-773099
    Kosten
    Kaufpreis
    483.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    42,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    vermietet
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag zwei vermietete Appartements in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1954 an.

    Die Appartements befinden sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und sind ebenerdig erreichbar. Die Immobilien verfügen über einen quadratisch geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit Ausrichtung zum Nymphenburger Kanal, eine kleine integrierte Küchenzeile sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

    Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und bieten die Möglichkeit der Zusammenlegung und Neugestaltung.

    Die Appartements sind seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet, was sehr für Lage und Immobilie spricht.

    Der monatliche Nettomieterlös beträgt EUR 950,- zzgl. NK-Vorauszahlung in Höhe von EUR 87,50.
    Diese setzen sich zusammen aus EUR 550,- für das eine und EUR 400,- für das zweite Appartement.

    Ein tolles Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.
    Wir freuen uns auf Sie!

    Fakten:

    - Ausrichtung zum Kanal
    - Küchenzeile
    - Zusammenlegung möglich
    - perfekte Infrastruktur
    - beste und begehrteste Lage
    - zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil


    Zusätzliche Angaben Energieausweis:
    Gas, Verbrauch 103 kWh/(m²a), EEK D

    Hausgeld: 198,20 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    103,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    13/11/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das vornehme Nymphenburg gehört zu den historisch gewachsenen, zentrumsnahen Stadtvierteln, das nicht nur beste Wohnqualität, sondern auch eine hohe Lebensqualität bietet.

    Zahlreiche Restaurants, Ärzte, Post und Banken, alle Einkaufsmöglichkeiten vom Einzelhändler bis zum Kaufhaus sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

    Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - Tramlinien 12/20/21; U1/U7; Buslinie 53 - erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt.

    Auch die Anbindung mit dem Pkw ist ideal. Die Autobahnanschlüsse A9 Richtung Norden sowie A95 und A96 Richtung Süden sind nur wenige Minuten entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    eigenwert GmbH
    Herr Steven Möbes
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    Telefon +49 89 2128-3050 (Zentrale)
    Fax +49 89 2128-773099
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