Login
weitere Angebote

    Sonnige, ruhige und fast neue 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung nahe dem Hirschgarten

    980.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Haus Sonnige, ruhige und fast neue 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung nahe dem Hirschgarten
    Haus
    • Haus Sonnige, ruhige und fast neue 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung nahe dem Hirschgarten
    • Wohnzimmer Sonnige, ruhige und fast neue 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung nahe dem Hirschgarten
    • Wohnzimmer-2 Sonnige, ruhige und fast neue 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung nahe dem Hirschgarten
    • Wohnzimmer-3 Sonnige, ruhige und fast neue 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung nahe dem Hirschgarten
    • Küche Sonnige, ruhige und fast neue 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung nahe dem Hirschgarten
    • Küche-2 Sonnige, ruhige und fast neue 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung nahe dem Hirschgarten
    • Küche-3 Sonnige, ruhige und fast neue 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung nahe dem Hirschgarten
    • Schlafzimmer Sonnige, ruhige und fast neue 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung nahe dem Hirschgarten
    • Schlafzimmer-2 Sonnige, ruhige und fast neue 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung nahe dem Hirschgarten
    • Bad Sonnige, ruhige und fast neue 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung nahe dem Hirschgarten
    • Bad-2 Sonnige, ruhige und fast neue 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung nahe dem Hirschgarten
    • Bad-3 Sonnige, ruhige und fast neue 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung nahe dem Hirschgarten
    • Eingang Sonnige, ruhige und fast neue 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung nahe dem Hirschgarten
    • Flur Sonnige, ruhige und fast neue 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung nahe dem Hirschgarten
    • Balkon Sonnige, ruhige und fast neue 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung nahe dem Hirschgarten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2351 / ID: 20399796)
    80634 München
    Neuhausen
    Deutschland / Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.Immobilien-Ried.de
    0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    980.000,00 €
    Provision
    1,78% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    2 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die sonnige und absolut ruhige Eigentumswohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung und die intelligente Raumaufteilung. In unserem Grundriss ist die Wohnung in seinem jetzigen Zustand dargestellt (blau). Ursprünglich war diese Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung geplant, auf Wunsch des Besitzers wurde diese jedoch als 2,5-Zimmer-Wohnung ausgeführt (blau). Der Besitzer wird auf Wunsch die Wohnung auf eigene Kosten in den ursprünglich geplanten Zustand zurückbauen (rot im Grundriss eingezeichnet), so dass die ursprünglich geplanten 3 Zimmer hergestellt werden. An den großen Wohn- Essraum schließt der Süd-Ost-Balkon an. Dieser mit großflächigen Fenstern und offener Küche ausgestattete Bereich ist lichtdurchflutet und ohne Frage das Herzstück der extravaganten Wohnung. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC, eine schöne Diele/Flur und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten) des Hauses komplettieren die Wohnung.

    Das besondere Maß an Wohnlichkeit zeichnet sich durch die hellen, eleganten Wohnräume und eine absolut extravagante Ausstattung aus.

    Folgende Sonderwünsche wurden vom Bauträger eingebaut:
    - Eichendielen von Bauwerk mit 10 Jahre Garantie.
    - große Platten 75x75 cm im Eingangsbereich; 80x80 cm in Bad/WC
    - Hansa und R+F Armaturen und große Dusche mit Regendusche 40x40 cm
    - Programmierbare Rollosteuerung

    Die neuwertige Schüller Küche (Neupreis: 30.000 €) verfügt über hochwertige Einbaugeräte von Siemens; einen Induktionsherd von Miele mit Muldenabluft; einen Weinkühler von Liebherr und Arbeitsplatten aus Keramik. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

    Im Badezimmer sind ein Einbauschrank und ein Waschtisch mit Eichemassivblatt sowie ein Waschmaschinenstellplatz. In der Toitette befindet sich ein Holzwaschbecken inkl. Unterschrank. Die hochwertigen Spiegel in Toilette und Bad sind von Zierath (Avela).

    Die Vorhänge wurden speziell auf die Wohnung angepasst und können kostenfrei übernommen werden.

    Der Balkon ist mit Thermo-Esche auf Aluminiumrahmen gedeckt.

    Die Wohnung verfügt zudem über eine Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung.

    Folgende Einbaumöbel (Schreiner Arbeiten) können optional gegen Aufpreis übernommen werden:
    - Schlafzimmerschrank auf die volle Breite mit schlagsicherer Lackierung.
    - Wohnzimmerregal/Schrank mit automatischen Türschließern und schlagsicherer Lackierung.

    Es ist auch möglich, die Wohnung voll- oder teilmöbliert zu übernehmen.


    Zusätzliche Angaben Energiebedarf: 55,9 kWh/(m²*a)
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
    Energieeffizienzklasse: B
    Energieausweis: Energiebedarfsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
    Baujahr laut Energieausweis: 2018
    Energieausweis gültig bis: 19.04.2028


    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    55.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/04/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Stadteile Münchens in Neuhausen-Nymphenburg nur ein paar Gehminuten vom Hirschgarten entfernt. Die Wohnanlage hat keinen Durchgangsverkehr und ist umgeben von parkähnlichen Grünflächen, sie bietet daher eine besonders ruhige Wohnsituation im Herzen von München. Hier können Sie Ihr neues Heim mit weit geöffneten Fenstern genießen. Neuhausen-Nymphenburg befindet sich am Innenstadtrand des schönen Münchner Westens. Moderne Glasbauten und hübsche Jugendstilfassaden, originelle Kneipen und schicke Restaurants prägen das Stadtbild. Zwischendrin kann man vor lauter Bäumen schon mal vergessen, dass man sich mitten in der Stadt befindet. Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Ateliers befinden sich in direkter Umgebung der Wohnanlage. Keine Lust zum Kochen? Besuchen Sie doch einfach eines der zahlreichen Restaurants um die Ecke – von gut bayrisch bis lecker asiatisch finden Sie fußläufig alles was das kulinarische Herz höherschlagen lässt. Die Tram-Haltestelle Burghausener Straße erreichen Sie fußläufig in nur 2 Minuten. Von da aus bringen Sie die Linien 17 und 18 sehr schnell in die Innenstadt. Aber auch zu den S- und U-Bahn-Anschlüssen ist es zu Fuß nicht weit. Perfekt für Familien: In Neuhausen-Nymphenburg gibt es mehr als 77 Kindertagesstätten, 10 Grundschulen und viele weiterführende Schulen – einige davon ganz in der Nähe. Und gleich um die Ecke lädt die Parkanlage Hirschgarten mit seinem fantastischen Biergarten alle Naturfreunde zum Spazieren, Joggen oder Faulenzen ein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    URL www.Immobilien-Ried.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.