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    Sanierte freie Altbauwohnung in ruhiger Lage

    1.298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1929
    Wohnzimmer1 Sanierte freie Altbauwohnung in ruhiger Lage
    Wohnzimmer1
    • Wohnzimmer1 Sanierte freie Altbauwohnung in ruhiger Lage
    • Wohnzimmer2 Sanierte freie Altbauwohnung in ruhiger Lage
    • Mittelzimmer Sanierte freie Altbauwohnung in ruhiger Lage
    • Altbauflur Sanierte freie Altbauwohnung in ruhiger Lage
    • Blick Küche Sanierte freie Altbauwohnung in ruhiger Lage
    • Wohnküche Sanierte freie Altbauwohnung in ruhiger Lage
    • Wohnküche2 Sanierte freie Altbauwohnung in ruhiger Lage
    • Badezimmer1 Sanierte freie Altbauwohnung in ruhiger Lage
    • Badezimmer2 Sanierte freie Altbauwohnung in ruhiger Lage
    • Badezimmer3 Sanierte freie Altbauwohnung in ruhiger Lage
    • Badezimmer4 Sanierte freie Altbauwohnung in ruhiger Lage
    • Grundriss 4. OG rechts Sanierte freie Altbauwohnung in ruhiger Lage
    • Balkonansicht Sanierte freie Altbauwohnung in ruhiger Lage
    • Blick Balkon Süd Sanierte freie Altbauwohnung in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5330 / ID: 18852901)
    80634 München
    Neuhausen-Nymphenburg
    Deutschland / Neuhausen (West)
    Anbieter:
    MALLACH & DE BAY Immobilien GmbH
    Herrn Felix Mallach
    Habenschadenstr. 25
    82049 Pullach
    www.mallachdebay.de
    +49(89) 12305828, +49(89) 12305828 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.298.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1929
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Klassische Altbau Raumaufteilung mit sehr stimmigem Grundriss.

    Die Küche mit Granit-Arbeitsplatte ist mit einem Geschirrspüler, Ofen mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube und einer Kühl-Gefrierkombination jeweils der Firma Siemens ausgestattet. Hier ist genug Platz vorhanden, um noch einen Esstisch zu stellen.

    Das ansprechend sanierte Badezimmer mit Fenstern bietet einen Doppelwaschtisch, Badewanne plus geräumiger Duschkabine sowie ein WC.

    Praktisch ist der Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer und der vom Schreiner angepasste Garderobenschrank in der Diele.

    Der Einbau eines Liftes ist von der Eigentümergemeinschaft beschlossen, die Sonderumlage in Höhe von 18.900 € hat der nächste Eigentümer zu tragen.

    * Fischgrätparkettfußboden
    * denkmalgeschützter Altbau
    * Einbauküche mit Siemens Geräten
    * geräumiges Badezimmer mit Fenstern
    * Westbalkon in Innenhofausrichtung
    * ruhige Wohnlage nahe dem Rotkreuzplatz
    * sehr gute Infrastruktur
    * stimmiger Grundriss
    * Doppelkastenfenster bereits erneuert
    * Hauswirtschaftsraum/Abstellkammer mit WM-Anschluss
    * Schreiner Garderobenschrank in der Diele
    * Kellerabteil

    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Parkett
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 246,00 EUR
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Lage und Besonderheiten
    Zentral und dennoch ruhig nahe dem Rotkreuzplatz gelegen, mit Anschluss an die U-Bahn Linien U1 und U2, der Trambahnlinie Nr. 12 sowie den Buslinien 53, 62, 63, 144 und der Nachtlinie N43.

    In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafes, diverse Geschäfte, Bäckereien sowie Apotheken. Der Hirschgarten und das Schloss Nymphenburg befinden sich in näherer Umgebung.

    Mit dem PKW erreicht man schnell den mittleren Ring mit dem Anschluss an diverse Autobahnen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    MALLACH & DE BAY Immobilien GmbH
    Herrn Felix Mallach
    Habenschadenstr. 25
    82049 Pullach
    Telefon +49(89) 12305828, +49(89) 12305828 (Zentrale)
    E-Mail f.mallach@gmx.de
    URL www.mallachdebay.de
    Anbieter kontaktieren
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