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    SUPER - WG-GEEIGNETE - TOP Sanierte Altbauwohnung in Neuhausen

    435.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    59,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1900
    Außenansicht SUPER - WG-GEEIGNETE  - TOP Sanierte Altbauwohnung in Neuhausen
    Außenansicht
    • Außenansicht SUPER - WG-GEEIGNETE  - TOP Sanierte Altbauwohnung in Neuhausen
    • Außenansicht SUPER - WG-GEEIGNETE  - TOP Sanierte Altbauwohnung in Neuhausen
    • Treppenhaus SUPER - WG-GEEIGNETE  - TOP Sanierte Altbauwohnung in Neuhausen
    • Treppenhaus SUPER - WG-GEEIGNETE  - TOP Sanierte Altbauwohnung in Neuhausen
    • Treppenhaus SUPER - WG-GEEIGNETE  - TOP Sanierte Altbauwohnung in Neuhausen
    • Küche SUPER - WG-GEEIGNETE  - TOP Sanierte Altbauwohnung in Neuhausen
    • Küche SUPER - WG-GEEIGNETE  - TOP Sanierte Altbauwohnung in Neuhausen
    • Küche (ohne Möblierung) SUPER - WG-GEEIGNETE  - TOP Sanierte Altbauwohnung in Neuhausen
    • Badezimmer SUPER - WG-GEEIGNETE  - TOP Sanierte Altbauwohnung in Neuhausen
    • Badezimmer SUPER - WG-GEEIGNETE  - TOP Sanierte Altbauwohnung in Neuhausen
    • Wohnzimmer SUPER - WG-GEEIGNETE  - TOP Sanierte Altbauwohnung in Neuhausen
    • Grundriss SUPER - WG-GEEIGNETE  - TOP Sanierte Altbauwohnung in Neuhausen
    • Flur SUPER - WG-GEEIGNETE  - TOP Sanierte Altbauwohnung in Neuhausen
    • Schlafzimmer SUPER - WG-GEEIGNETE  - TOP Sanierte Altbauwohnung in Neuhausen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (K170613058 / ID: 16302352)
    80634 München
    Deutschland / Neuhausen (West)
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    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 741185366, +49(89) 741185365, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    +49(89) 741185369
    Kosten
    Kaufpreis
    435.000,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    59,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1900
    Etage
    1 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung aus dem Baujahr 1899-1902 in ursprünglicher Wohnanlage sucht neuen Eigentümer.

    Das historische Gebäude sowie die Wohnungen wurden in 2005 gänzlich saniert und grundrenoviert.

    Über den nachträglich eingebauten, modernen Glas-Stahl-Lift oder das historische Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung in der ersten Etage.

    Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten. Der Flur bietet Platz für Garderobe sowie Dekoration. Auf der rechten Seite finden Sie das geräumige, licht durchflutete Wohnzimmer mit knapp 21m². Geradeaus gelangt man in die großzügig geschnittene Küche, mit rund 13 m². Hier lässt sich hervorragend eine Essecke integrieren.
    Linkerhand befindet sich das helle große Schlafzimmer mit fast 16 m² sowie das Badezimmer mit Badewanne und WC.

    Ein Parkplatz könnte in direkter Nähe angemietet werden.

    Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 23 Wohneinheiten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2016 insgesamt 31.275,98 €. Derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant.

    Die Wohnung ist momentan vermietet zu einer Kaltmiete in Höhe von 770,00 € und der Mieter hat einen Kündigungsschutz von 9 Monaten.

    Das Massivbauwerk wird durch ein Satteldach und einer Putzfassade geschützt. Jede Wohnung hat eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt daher direkt mit dem jeweiligen Nutzer.

    Die Boden in der Wohnung sind mit einem anspruchsvollen Fischgrät Parkett und Fliesen belegt.

    Deckenhöhen sind wie folgt:

    - Küche: 2,90m
    - Bad: 2,50m
    - Wohnen: 2,85m
    - Flur: 2,65m
    - Kind: 2,90m

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


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    Verkauf im Allein-Auftrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 156,96 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    43.5 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    08/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mitten im Münchner Stadtteil Neuhausen ist man bestens angebunden an den ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants/Bars sind in umliegenden Straßen reichlich vorhanden.

    Die Haltestelle zur Trambahnlinie 19 Donnersbergerbrücke erreichen Sie in wenigen Gehminuten zu Fuß. Die Buslinien 53 und 63 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

    Stadtteil 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 741185366, +49(89) 741185365, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    Fax +49(89) 741185369
    URL www.muenchner-ig.com
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