Login
weitere Angebote

    +++STILALTBAU+++NÄHE ROTKREUZPLATZ-NEUHAUSEN+++VIS-A-VIS JUGENDSTIL-ENSEMBLE+++

    987.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,10 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1912

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 16751632)
    80634 München
    Neuhausen
    Deutschland / Neuhausen (West)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Jens Breitwieser Immobilien
    Tölzer Str. 12a
    82031 Grünwald
    089-18955764
    Kosten
    Kaufpreis
    987.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,10 m²
    Nutzfläche ca.
    32,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1912
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    0 von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines Stilaltbaus, der grundlegend und hochwertig saniert wird.

    Die Einheit ist ca. 116,10m² groß, frei und wurde  umfangreich in gehobenem Standard saniert.

    Die Immobilie verfügt im Süd/Osten über ein alleiniges Sondernutzungsrecht von ca. 32,69m², dass z.B. als Terrasse/Garten genutzt werden kann.
    (Die Terrasse ist zu 25% zur Wohnfläche angerechnet.)

    Die Wohnung zeichnet sich aus durch eine Raumhöhe von ca. 3m, lange Eichendielen, Kassettentüren, ein geschmackvolles Duschbad mit Fenster sowie eine separate Toilette.

    Außergewöhnlich schön ist der Blick auf eines der wenigen durchgängigen Jugendstil-Ensembles.

    Ein Glas-Stahl-Lift wird im Treppenhaus eingebaut.

    Von der altbautypischen Bossen-Fassade mit von Stuck umrahmten Holzfenstern über das holzvertäfelte Kreuzgewölbe im Eingangsbereich bis zum freundlichen, hellen Treppenhaus mit Glas-Stahl-Lift bleibt hier kein Wunsch offen.

    Alles in allem ist diese Wohnung etwas ganz Besonderes.

    Der notarielle Kaufpreis wie es steht und liegt beträgt €987.000. Die Sonderumlage für die Sanierung des Gemeinschaftseigentums wurde bereits von der Verkäuferin bezahlt.


    Zusätzliche Angaben - Süd/Ost Terrasse/Garten ca. 32,69m²
    - Neuerstellung Holzsprossenfenster
    - historische Fassade
    - freundliches, helles Treppenhaus
    - holzvertäfeltes Kreuzgewölbe
     im Eingangsbereich
    - Erneuerung d. Trinkwasserleitungen
    - Auf- und Zwischensparrendämmung                                  
    - Neuerstellung Glas-Stahl-Lift
    - Raumhöhe ca. 3m
    - Kassettentüren
    - lange Eichendielen

    *Die dargestellten Bilder sind Originalfotos.

    **Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
    • Altbau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Der Stilaltbau liegt vis-à-vis von einem der wenigen durchgängigen Jugendstil-Ensembles in einer ruhigen Straße mit Vorgärten in Neuhausen.

    Etwas versteckt gelegen, werden Sie überrascht sein hier auf ein derart idyllisches Quartier zu stoßen.

    In wenigen Minuten erreichen Sie den Rotkreuzplatz, den Schlosspark Nymphenburg sowie 2 ursprüngliche Biergärten.

    Zentral gelegen bieten sich hier alle Vorteile urbanen Lebens: Die außergewöhnliche Vielfalt an kulturellen- und gastronomischen Möglichkeiten sowie die ideale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz stellen lediglich einen Auszug dar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Jens Breitwieser Immobilien
    Tölzer Str. 12a
    82031 Grünwald
    Telefon 089-18955764
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen