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    Nähe Rotkreuzplatz / Münchner Citylage frisch sanierte 2 -Zi. Wohnung

    485.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    43,70 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1974
     Nähe Rotkreuzplatz / Münchner Citylage frisch sanierte 2 -Zi. Wohnung
    •  Nähe Rotkreuzplatz / Münchner Citylage frisch sanierte 2 -Zi. Wohnung
    •  Nähe Rotkreuzplatz / Münchner Citylage frisch sanierte 2 -Zi. Wohnung
    • Wohnen Nähe Rotkreuzplatz / Münchner Citylage frisch sanierte 2 -Zi. Wohnung
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    • Küche Nähe Rotkreuzplatz / Münchner Citylage frisch sanierte 2 -Zi. Wohnung
    • Badezimmer Nähe Rotkreuzplatz / Münchner Citylage frisch sanierte 2 -Zi. Wohnung
    •  Nähe Rotkreuzplatz / Münchner Citylage frisch sanierte 2 -Zi. Wohnung
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (221657 / ID: 22318481)
    80634 München
    München (Neuhausen-Nymphenburg)
    Deutschland / Neuhausen (West)
    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 176 80727634, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    485.000,00 €
    Provision
    Provision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    43,70 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    KAPITALANLEGER AUFGEPASST:

    Rendite oder Eigennutz...entscheiden Sie!

    Nur ca. 950 m vom Rotkreuzplatz entfernt....!

    Perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in GEFRAGTER CITYLAGE:

    Ihre neue, frisch renovierte Wohnung im 2. Obergeschoss erreichen Sie barrierefrei mit dem Fahrstuhl.
    Nach Betreten dieser lichtdurchfluteten und gut durchdachten 2-Zimmer-Wohnung, stellt sich sofort ein Wohlgefühl ein, da diese mit Liebe zum Detail vollständig renoviert worden ist. Der Flur ist mit einem eleganten... mehr gibt´s im Exposé!

    Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
    "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"

    Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

    Wir freuen uns auf Sie...!

    - Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung
    - Exklusiver Eiche-Dielenboden im modernen Farbton "Mocca" im Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich
    - Edler Natursteinboden im Bad, Küche und Entréebereich
    - Hochwertige Lampen und Einbauspots
    - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
    - Speicherabteil
    - gute Anbindung (nur ca. 3 Gehminuten vom Bahnhof Donnersbergerbrücke entfernt)
    - barrierefreier Zugang in die Wohnung
    - und vieles mehr

    Balkon-/Terrassenausrichtung West


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
    Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    127.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/01/12
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Flughafen: 36.30 km
    Entfernung Fernbahnhof: 2.80 km
    Entfernung Autobahn: 2.40 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.65 km
    Entfernung Bus: 0.70 km
    Entfernung Zentrum: 3.70 km
    NEUHAUSEN: ZENTRAL UND NATURVERBUNDEN

    Im Herzen von München eingebettet, liegt der äußerst beliebte Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Er punktet als Nachbarviertel der hippen Maxvorstadt mit gemütlichen Ecken zum Wohnen, traditionsreichen Geschäften, guten Restaurants und einem kleinstädtischen Charme. Während in Nymphenburg Gründerzeitvillen und alte Bürgerhäuser das Stadtbild dominieren, sind es in Neuhausen hingegen Altbau-Mehrfamilienhäuser und Baudenkmäler wie die "Versuchssiedlung".

    Im Gegensatz zu vielen anderen Vierteln in München besitzt Neuhausen einen historischen Ortskern, den Rotkreuzplatz. Ob als jährlicher Veranstaltungsort für den Christkindlmarkt oder die Neuhauser Musiknacht, als ober- und unterirdische Verkehrsader des Viertels oder zum Wochenmarkt – hier ist jeder bei einem kleinen Plausch rund um den Brunnen "Steinernes Paar" willkommen. Dort finden sich unter anderem auch Restaurants, Bars und Cafés, ein Einkaufszentrum, Ärzte und das Rotkreuz-Klinikum. Der ebenfalls nahe gelegene Schlosspark-Nymphenburg bietet allen "Naturverliebten" mehr als genügend Platz für Erholung und sportliche Betätigung.

    Neuhausen ist insgesamt ein sehr grüner Stadtteil mit vielen Bäumen. Selbst die Landshuter Allee, als Teil des Mittleren Rings eine der wichtigsten und meist befahrenen Verkehrsadern Münchens, ist von großen Bäumen gesäumt.

    Durch die zentrale Lage von Neuhausen kann man die Infrastruktur als ideal bezeichnen. Der Mittlere-Ring, der durch das Viertel führt, verbindet Sie mit allen Fernstraßen. Auch öffentlich sind Sie durch alle S-Bahnen, die U1 und U7 sowie sämtliche Trambahnen an das Münchner Verkehrsnetz angebunden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 176 80727634, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
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