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    +NEUHAUSEN+SONNIGE OST-SÜD-WEST-DACHTERRASSE+ABSOLUT RUHIG+NEUHAUSEN+

    825.240,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,76 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1912
    *Fassade +NEUHAUSEN+SONNIGE OST-SÜD-WEST-DACHTERRASSE+ABSOLUT RUHIG+NEUHAUSEN+
    *Fassade
    • *Fassade +NEUHAUSEN+SONNIGE OST-SÜD-WEST-DACHTERRASSE+ABSOLUT RUHIG+NEUHAUSEN+
    • *Rückansicht +NEUHAUSEN+SONNIGE OST-SÜD-WEST-DACHTERRASSE+ABSOLUT RUHIG+NEUHAUSEN+
    • *Draufsicht +NEUHAUSEN+SONNIGE OST-SÜD-WEST-DACHTERRASSE+ABSOLUT RUHIG+NEUHAUSEN+
    • GR-Bsp. Nr. 12 (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) +NEUHAUSEN+SONNIGE OST-SÜD-WEST-DACHTERRASSE+ABSOLUT RUHIG+NEUHAUSEN+

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (ID: 17825805)
    80634 München
    Neuhausen
    Deutschland / Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Jens Breitwieser Immobilien
    Tölzer Str. 12a
    82031 Grünwald
    jb@cgm-web.com
    089-18955764
    Kosten
    Kaufpreis
    825.240,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,76 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1912
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die 1te Dachgeschossebene eines Stilaltbaus, der saniert wird.

    Der komplette Dachstuhl wurde neu aufgebaut. Insofern handelt es sich hier um einen Neubau-Erstbezug.

    Ein Highlight ist der absolut ruhige, sonnige Süd-Ost-Balkon.

    **Raumplanung und Ausstattung erfolgen nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

    Der hinterlegte Grundriss ist lediglich ein Beispiel, das an Ihre Vorstellungen und Wünsche angepasst wird.

    Gestalten Sie Ihre ganz persönliche Traumwohnung !

    Die Dachterrassenwohnung wird bis zum veredelten Rohbau erstellt (neuer Dachstuhl inkl. Dämmung, Dacheindeckung aus Kupfer, Fenster, Dachflächenfenster, Zugang zur Dachterrasse sowie neue Anschlusspunkte für Elektrik, Heizung und Sanitär).

    Der finale Innenausbau erfolgt ganz individuell nach Wunsch des jeweiligen Käufers.

    Von der altbautypischen Bossen-Fassade mit von Stuck umrahmten Holzfenstern über das repräsentative  Kreuzgewölbe mit seitlicher Holzvertäfelung im Eingangsbereich bis zum freundlichen, hellen Treppenhaus mit Glas-Stahl-Lift bleibt hier kein Wunsch offen.

    Alles in allem ist diese Wohnung etwas ganz Besonderes.

    Der Kaufpreis liegt schlüsselfertig bei € 811350,--.


    Zusätzliche Angaben - Neuerstellung Dachstuhl
    - Neuerstellung Glas-Stahl-Lift  
    - Neuerstellung Holzsprossenfenster
    - historische Fassade
    - freundliches, helles Treppenhaus
    - repräsentatives Kreuzgewölbe mit seitlicher        
      Holzvertäfelung im Eingangsbereich
    - Erneuerung d. Trinkwasserleitungen
    - Auf- und Zwischensparrendämmung
    - großzügige Süd-Ost-Balkon
    - Bad

    *Visualisierungen aus Sicht des Architekten.

    **Das beigefügte Grundrissbeispiel ist lediglich ein Entwurf, der an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden kann.
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Der Stilaltbau liegt vis-à-vis von einem der wenigen durchgängigen Jugendstil-Ensembles in einer ruhigen Straße mit Vorgärten in Neuhausen.

    Etwas versteckt gelegen, werden Sie überrascht sein hier auf ein derart idyllisches Quartier zu stoßen.

    In wenigen Minuten erreichen Sie den Rotkreuzplatz, den Schlosspark Nymphenburg sowie 2 ursprüngliche Biergärten.

    Zentral gelegen bieten sich hier alle Vorteile urbanen Lebens: Die außergewöhnliche Vielfalt an kulturellen- und gastronomischen Möglichkeiten sowie die ideale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz stellen lediglich einen Auszug dar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Jens Breitwieser Immobilien
    Tölzer Str. 12a
    82031 Grünwald
    Telefon 089-18955764
    URL jb@cgm-web.com
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