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    MÜNCHNER IG: RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES APARTMENT IM BEGEHRTEN STADTTEIL NEUHAUSEN - RUHIG & ZENTRAL!

    246.240,00 €
    Wohnfläche ca.:
    32,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1971
    Außenansicht MÜNCHNER IG: RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES APARTMENT IM BEGEHRTEN STADTTEIL NEUHAUSEN - RUHIG & ZENTRAL!
    Außenansicht
    • Außenansicht MÜNCHNER IG: RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES APARTMENT IM BEGEHRTEN STADTTEIL NEUHAUSEN - RUHIG & ZENTRAL!
    • Ausblick aus Balkon MÜNCHNER IG: RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES APARTMENT IM BEGEHRTEN STADTTEIL NEUHAUSEN - RUHIG & ZENTRAL!
    • Wohnraum MÜNCHNER IG: RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES APARTMENT IM BEGEHRTEN STADTTEIL NEUHAUSEN - RUHIG & ZENTRAL!
    • Wohnraum MÜNCHNER IG: RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES APARTMENT IM BEGEHRTEN STADTTEIL NEUHAUSEN - RUHIG & ZENTRAL!
    • Badezimmer MÜNCHNER IG: RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES APARTMENT IM BEGEHRTEN STADTTEIL NEUHAUSEN - RUHIG & ZENTRAL!
    • Grundriss MÜNCHNER IG: RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES APARTMENT IM BEGEHRTEN STADTTEIL NEUHAUSEN - RUHIG & ZENTRAL!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (K181027521 / ID: 17488412)
    80634 München
    Deutschland / Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Herrn Christian Mayer
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 99 82 974 - 42, +49(89) 99 82 974 - 42 (Zentrale)
    +49(89) 99 82 974 - 99
    Kosten
    Kaufpreis
    246.240,00 €
    Provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    32,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    Sofort nach Kaufpreiszahlung
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine sehr schöne, renovierungsbedürftige, helle und ruhige 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in Neuhausen-Nymphenburg. Vom Treppenhaus oder dem Aufzug gelangt man zu dieser schönen und hellen Wohnung im 1. Stock (von insgesamt 5 Stockwerken).

    Der Eingangsbereich bietet genug Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank. Über ihn gelangen Sie rechts in das Badezimmer das mit einer Badewanne, sowie einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet ist.

    Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohnbereich. Das Zimmer beinhaltet eine Küche und kann kombiniert als Wohnzimmer/Schlafzimmer und Esszimmer benutzt werden. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Couchgarnitur bieten, ein Kleiderschrank kann ebenso untergebracht werden sowie ein Bereich für ein kleines Esszimmer mit einem Esstisch und Stühlen. Der nach Osten ausgerichtete Balkon ist windgeschützt, da sich auf seiner linken Seite eine große Glaswand befindet.

    Die Wohnungseigentümergesellschaft (WEG) besteht aus 181 Wohneinheiten und 114 TG-Stellplätzen. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2017 insgesamt 397.395,37 € (anteilig 1.773,44 €).

    Derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen in der Wohnanlage geplant.

    Die gemeinschaftlichen Flächen werden von einem Hausmeisterservice betreut, diese sind umlagefähige Kosten welche ggf. auf Mieter umgelegt werden können.

    Ausstattung gemeinschaftliche Flächen:
    -Massivbauweise
    -Putz-Außenfassade
    -Öl-Zentralheizung
    -Zentrale Warmwassererzeugung
    -Stahlbetontreppe
    -Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    -Wäschekeller mit Münzautomat
    -Personenaufzug
    -Gepflasterte Wege
    -Gemeinschaftsgarten

    Ausstattung Wohnung
    -Balkon (Ausrichtung: Ost)
    -Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    -Kabelanschluss
    -Teppichboden im Wohnraum
    -Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Fußboden: Teppich, Laminat, Kunststoff
    Badewanne
    Offene Küche
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 34.0qm
    Kellerfläche: 4.0qm
    Fläche Balkon/Terrasse 3.0qm


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    Der Verkauf der Wohnung erfolgt im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Von uns erstellte/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 88,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Strom
    Endenergiebedarf
    93,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.01.2011
    Gültig bis
    07/01/2021
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage im Münchner Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg.

    Die nächstgelegene Haltestelle "Rotkreuzplatz" (Buslinien 53,62, N43 / U-Bahn-Linie U1, U7 / Tram-Linie 12) ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 4 Fahrminuten. Die nächstliegende Autobahn A96 ist nur 8 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München "Franz Josef Strauß" gelangt man in 34 Minuten.

    Der nahliegende Park Hirschgarten lädt zum Joggen, verweilen und entspannen ein.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie u.a. Edeka, Galeria-Kaufhof) und Ärzte/Apotheken sind im direkten Umferld in 5 Gehminuten vorhanden.

    In der Nähe sind u.a. die Bildungseinrichtungen "Städtische Rudolf-Diesel Realschule" sowie das "Städtische Käthe-Kollwitz Gymnasium" vorhanden.

    Stadtteil 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Herrn Christian Mayer
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 99 82 974 - 42, +49(89) 99 82 974 - 42 (Zentrale)
    Fax +49(89) 99 82 974 - 99
    URL www.muenchner-ig.com
    Anbieter kontaktieren
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