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    Kapitalanleger: Sehr interessante Rendite!

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Terrasse Kapitalanleger: Sehr interessante Rendite!
    Terrasse
    • Terrasse Kapitalanleger: Sehr interessante Rendite!
    • Außenansicht Kapitalanleger: Sehr interessante Rendite!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (S48a / ID: 19794322)
    80634 München
    Neuhausen
    Deutschland / Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Renova Vermögensverwaltung GmbH
    Juan Mörschel
    Tölzer Str. 37
    82031 Grünwald
    +49/89/45224355
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision: 3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Ideal für Kapitalanleger: Sehr interessante Rendite mit zuverlässigem Mieter.

    Dieser lichterfüllte Wohntraum befindet sich im I. Obergeschoss eines sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohnungen und einem Fitnessstudio. Aktuell verteilt sich das Raumangebot auf drei Zimmer, zwei Bäder sowie zwei Terrassen. Ein weiterer Raum ließe sich mit überschaubarem Aufwand integrieren.
    Herzstück des großzügigen Grundrisses ist sicherlich der über 60 m² große Wohn-Essbereich mit offen gestalteter Küche und Zugang zur überdachten Westterrasse. Beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,40 m unterstreichen, das helle und luftige Ambiente dieses Wohntraums.

    Kaufpreis: EUR 1.200.000,- zzgl. EUR 30.000,- Tiefgaragenstellplatz.
    Gesamtkaufpreis: EUR 1.230.000,-.


    Zusätzliche Angaben _beeindruckende Raumhöhen bis zu ca. 3,40 Meter
    _hochwertige Ausstattung
    _exklusive Küche mit Markenelektrogeräten
    _Keramik-Fliesen in modernem, puristischen Design
    _Fußbodenheizung
    _Fußbodenkühlung
    _alle Räume separat über Touch Panel System regulierbar
    _Wohnraumbelüftung
    _Isolierglasfenster, Holz-Alu
    _elektrische Jalousien, Alu-Lamellenraffstores
    _Masterbad mit Wanne und Bidet
    _Gästebad mit Dusche
    _Videogegensprechanlage
    _überdachte Westterrasse
    _zusätzliche Terrasse auf der Ostseite
    _barrierefreier Zugang
    _Tiefgaragenstellplatz
    _Garagentor mit Funksteuerung
    _gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss
    _Personenaufzug
    _Hauseigenes Fitnessstudio mit Schwimmbad
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 30000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    62,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    05.04.2021
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Pasing zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden im Westen der Landeshauptstadt München und bietet ein niveauvolles sowie familienfreundliches Umfeld. Aufgrund des umfangreichen Angebots an Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkten, zahlreichen Geschäften u.a. in den Pasing Arcaden, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen, Pasinger Viktualienmarkt, abwechslungsreiche Restaurants, ein eigener S-Bahn Anschluss sowie dem Fernverkehrsbahnhof bietet dieser Standort eine nahezu perfekte Infrastruktur.
    Naturliebhaber schätzen die Nähe zur Würm, dem einzigen Abfluss des Starnberger Sees sowie zum Schlosspark Nymphenburg für ausgiebige Spaziergänge oder zum Entspannen.
    Sportbegeisterte erfreuen sich eines umfangreichen Freizeitangebots wie Fitnessstudios, Tennis, Fußball, Hockey oder Turnvereinen. Zudem gelangt man über die Autobahnen A95 und A96 schnell in die schönsten Ferienregionen Deutschlands, dem idyllischen Fünfseenland mit seinen unzähligen Wasseraktivitäten und Golfplätzen oder den Alpen zum Skifahren und Wandern. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Renova Vermögensverwaltung GmbH
    Juan Mörschel
    Tölzer Str. 37
    82031 Grünwald
    Telefon +49/89/45224355
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