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    München-Neuhausen Nymphenburg: Helle 2-3 Zimmer-Wohnung in Hirschgartennähe

    669.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1970
     München-Neuhausen Nymphenburg: Helle 2-3 Zimmer-Wohnung in Hirschgartennähe
    •  München-Neuhausen Nymphenburg: Helle 2-3 Zimmer-Wohnung in Hirschgartennähe
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    Wohnung kaufen in München-Nymphenburg

    Wohnung allgemein
    (2019-89 / ID: 17928519)
    80634 München-Nymphenburg
    Neuhausen-Nymphenburg
    Deutschland / Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH
    Frau Alina Furch
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(8051) 9656488, +49(151) 61322464, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    669.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1970
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine sehr ruhig gelegene Erdgeschoss-Wohnung in einem Mehrparteienhaus im grünen Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg 20 Minuten fußläufig zum Hirschgarten.

    Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem weitläufigen Flur mit bereits eingebautem Garderobenschrank. Rechter Hand ist das moderne, innen liegende Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken in äußerst zeitgemäßer grau-weiß Optik. Direkt angrenzend befindet sich das ebenfalls sehr hochwertige, separate WC.

    Die großzügige Fensterfront verleiht dem geräumigen Wohnzimmer eine angenehme Atmosphäre. Von dort aus betreten Sie den westlich ausgerichteten Balkon mit ruhiger Lage, perfekt um laue Sommerabende im Freien zu genießen. Gegenüber des Wohnzimmers ist das helle Schlafzimmer untergebracht. Dieser Raum profitiert neben der ebenfalls großen Fensterfront, von der äußert ruhigen Lage des Objektes und sichert somit einen erholsamen Schlaf.

    Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit integrierter Einbauküche und Anschluss für die Waschmaschine. Hier besteht die Möglichkeit, den offenen und großen Raum mittels einer Wand abzutrennen und in eine 3-Zimmer Wohnung umzuwandeln.

    Ein Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.

    Da die Wohnung im Moment noch von den Eigentümern bewohnt wird, ist eine Übergabe der Wohnung innerhalb 6 Monaten möglich.

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Badewanne
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 9.0qm
    Fläche Balkon/Terrasse 5.0qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH ebenfalls provisionsverpflichtet.

    Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 290,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Immobilie befindet sich in Münchners sogenannter „grünen Oase”: Neuhausen-Nymphenburg, in nächster Nähe zum Hirschgarten und dem Schloss Nymphenburg. Die U-Bahn Station Rotkreuzplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und befördert Sie in rund 10 Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit der Straßenbahn, welche sich sozusagen direkt vor der Haustüre befindet, erreichen sie das Zentrum ebenfalls in kürzester Zeit. Des Weiteren besteht eine weitreichende Verkehrsanbindung durch die nahegelende S-Bahn Station an der Donnersberger Brücke.

    Der Standort ist infastrukturell hervorragend angebunden mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten usw.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH
    Frau Alina Furch
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    Telefon +49(8051) 9656488, +49(151) 61322464, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    E-Mail a.furch@immobilien-stephan-salcher.de
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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