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    Exklusive 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in München-Neuhausen

    2.490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    163,35 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1912
    das traumhafte Anwesen Exklusive 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in München-Neuhausen
    das traumhafte Anwesen
    • das traumhafte Anwesen Exklusive 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in München-Neuhausen
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    • ... aus anderem Blickwinkel Exklusive 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in München-Neuhausen
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    • stylische Wohnküche Exklusive 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in München-Neuhausen
    • ein absoluter Hingucker Exklusive 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in München-Neuhausen
    • mit viel Platz für alle Exklusive 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in München-Neuhausen
    • modernste Gefrierkombination Exklusive 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in München-Neuhausen
    • liebevolle Details Exklusive 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in München-Neuhausen
    • mit Zugang zum Balkon Exklusive 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in München-Neuhausen
    • freier Blick inklusive Exklusive 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in München-Neuhausen
    • helles Schlafzimmer Exklusive 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in München-Neuhausen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/010249 / ID: 22340752)
    80634 München
    Deutschland / Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    2.490.000,00 €
    Preis/m²
    15.243,34 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    163,35 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1912
    Verfügbar ab
    01.09.2022
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen das Besondere? Wir haben es!

    Diese traumhafte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines luxuriösen, denkmalgeschützten Hauses, welches sich aufgrund der Architektur und Hochwertigkeit der Ausführung perfekt in das elegante Straßenbild einfügt.

    Die wunderschöne Villa, direkt am Rotkreuzplatz gelegen, wurde im Jahr 1912 erbaut und das komplette Wohnensemble aufwendig und luxuriös renoviert. Dabei blieb der historische und elegante Charme vollständig erhalten.

    Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie das herrschaftliche Flair alter Zeiten und vermittelt Ihnen ein exklusives Wohngefühl. Über das wunderschöne Treppenhaus oder den nachträglich eingebauten Lift, erreichen Sie Ihre Traum-Wohnung.

    In Ihrer Wohnung angekommen, befinden Sie sich in einem großzügigen, einladenden Entreé, von welchem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben.

    Rechter Hand liegt die große, begehbare Garderobe mit hochwertigen Einbauten. Dort finden Sie genügend Platz und Stauraum für Schuhe und Kleidung - auch für Ihre Gäste.

    Gleich anschließend befinden sich zwei geräumige und helle Kinderzimmer, in welchen sich jedes Kind einfach wohlfühlen muss. Beide Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon, so dass genügend Licht für die Hausaufgaben hinein fällt. Diese Zimmer lassen sich auch optimal zum Arbeiten oder als Gästezimmer nutzen.

    Linker Hand befindet sich das Herzstück der Wohnung - das ca 31,14 m² große, elegante Wohnzimmer - um welches Sie sämtliche Freunde und Bekannte beneiden werden. Durch eine Zwischentür gelangen Sie direkt in die exklusive Wohnküche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch. In dieser Küche macht es einfach nur Spaß mit Freunden zu kochen und mit Gästen bei einem guten Glas Wein zusammen zu sitzen. Der Weinkühlschrank ist greifbar in der Nähe und garantiert immer perfekt temperierte Weine. Des Weiteren ist die Küche ausgestattet mit einem Bora-System und erstklassigen Marken-Elektrogroßgeräten. Hierüber hinaus haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon.

    Linker Hand erreichen Sie das helle, stylische Masterbad mit zwei Aufsatz-Waschbecken inklusive Unterschrank, WC und einer großen Badewanne. Das Fenster bietet Ihnen ein besonderes Tageslicht.

    Der nächste Raum ist das große Schlafzimmer mit angrenzender, praktischer Ankleide; ausgestattet mit hochwertigen Einbauten. Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon.

    Daneben befindet sich das zweite Badezimmer mit einer großen, ebenerdigen Dusche.

    Die gesamte Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Occio-Leuchten, Fischgrätparkett, Doppelfenstern, alten Türen und hochwertigen Einbauten.

    Dieser Wohntraum wurde mit liebevoller Hand und viel Geschmack neu gestaltet. Hier kann man sich nur wohlfühlen.
    Einbauten im Wert von 100.000 Euro sind inklusive.

    Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Wir freuen uns auf Sie!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Beste Infrastruktur; U-Bahn
    - Tram und Busse
    - MVV-Anschluss

    - alles 2021-2022 komplett hochwertig saniert und nach aktueller Technik ausgestattet
    - lichtdurchflutete Zimmer mit originalen Doppelfenstern
    - Originaltüren
    - Lift vorhanden
    - Einbauten und Occio-Leuchten in höchster Qualität
    - 2 Balkone nach Süden und Osten
    - Original Fischgrätparkett
    - Luxusküche Poggenpohl mit allen Finessen u. a. mit Weinkühlschrank und Bora-System
    - TG-Stellplatz kann angemietet werden

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Breitbandzugang: mit bis zu 300 Mbit/Sec
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Luxuriöse Rarität in zentraler Bestlage

    Hausgeld: 600,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Neuhausen zählt zu einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens und bietet Ihnen das Flair der zeitlos schönen Altbauarchitektur verbunden mit dem pulsierenden Leben der Großstadt. Sie finden in unmittelbarer Nachbarschaft eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und eine vielschichtige Kneipenszene genauso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Die Tramlinien 20, 21 und 12 sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der Metrobus 53. Eine weitere Anbindung erfolgt über die nahe gelegene U1 Rotkreuzplatz. Mit dem Auto ist man schnell am "Mittleren Ring"! Den nahe liegenden Stadtkern, sowie den großzügigen Park um das weltberühmte Schloss Nymphenburg und den Olympiapark erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2350
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.