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Blick von Balkon
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/011310 / ID: 22905761)
80634 München
Neuhausen-Nymphenburg
Deutschland / Neuhausen (West)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Herr Felix Uhl Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59589, 0151 18490342
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Apartment
Das gut geschnittene ca. 24 m² große Apartment, befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1970 errichtet und regelmäßig instandgehalten wurde. bald bezugsfreie Wohnung ist über das helle Treppenhaus und per Lift bequem zu erreichen. Das Apartment ist zweckmäßig geschnitten, es verfügt über eine helle Diele und ein großzügiges Badezimmer, welches in einem exzellenten Zustand ist. Die gepflegte Küchenzeile integriert sich gut in den Wohn-/ Schlafraum, der mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet ist. Das Wohnzimmer ist zeitlos, hell und freundlich möbliert. Die Küchenzeile und die gesamte Einrichtung werden mit verkauft. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen idyllischen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Für ausreichend Stellfläche sorgt ein separates Kellerabteil. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Erst vor kurzem wurden die Fassade und die Balkone erneuert. Die Sonderumlage wurde bereits bezahlt. In der Vergangenheit wurden unter anderem das Dach, die Fenster, die Heizung sowie die Tiefgarage saniert. Somit muss man in der Zukunft mit keiner größeren Sonderumlage rechnen. Das Apartment eignet sich, aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, als zuverlässige Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Das Mietverhältnis wurde bereits von der Mieterin gekündigt und kann für ca. 1.000,00 Euro Kaltmiete problemlos neu vermietet werden, was einer möglichen Rendite von 5% entspricht Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche vollmöbliert Fläche Balkon/Terrasse 5qm Zusätzliche Angaben München - Neuhausen Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 175,00 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die rund 100.000 Bewohner des 9. Stadtbezirks würden ihr Wohngebiet vermutlich mit den Worten prachtvoll, romantisch und lebenswert beschreiben. Prachtvolle Wohn- und Geschäftshäuser im Altbau-Jugendstil verleihen diesem Viertel seinen besonderen Charme. Naturfreunde können im Botanischen Garten oder in den Grünanlagen des Nymphenburger Schlosses ihren Tag romantisch verbringen. Alternativ gibt es den Hirschgarten mit
seinem bayrischen Biergarten oder auch das schöne Dantebad. Zahlreiche Kneipen und Restaurants machen Neuhausen zu einem beliebten Treffpunkt zum Ausgehen. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die vielen Geschäfte am Rotkreuzplatz oder auch die kleinen Läden in den Nebenstraßen. Die Nymphenburger Straße und die Landshuter Allee als Teil des Mittleren Rings sind wichtige Verkehrsadern des Münchner Straßenverkehrsnetzes. Mit den U-Bahnlinien U1/U7 und der S-Bahn-Stammstrecke ist die Infrastruktur hier optimal ausgebaut. Zudem erreicht man das Zentrum auch ganz einfach mit den verschiedenen Trambahnlinien. Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
