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    Charmanter Altbau: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,83 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1900
    Ansicht Internet Charmanter Altbau: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche
    Ansicht Internet
    • Ansicht Internet Charmanter Altbau: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche
    • Grundriss Charmanter Altbau: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche
    • Ansicht Charmanter Altbau: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche
    • Blick zur Küchenzeile Charmanter Altbau: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche
    • Schlafzimmer Charmanter Altbau: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche
    • Wohnzimmer Charmanter Altbau: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche
    • Wannenbad Charmanter Altbau: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche
    • Historisches Treppenhaus Charmanter Altbau: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche
    • Idyllischer Innenhof Charmanter Altbau: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche
    • Visitenkarte Charmanter Altbau: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/4963 / ID: 16201390)
    80634 München
    Deutschland / Neuhausen (West)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59540, 0160 96030418
    089 2167-959540
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Preis/m²
    8.468,30 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,83 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    3 von 5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche befindet sich im 3. Obergeschoss eines behutsam erhaltenen Altbaus aus ca. 1900. In Kürze wird am Haus ein Lift angebaut, sodass die Altbauwohnung bequem zugänglich ist. Die Eigentumswohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, von der aus Sie Ihr Wohnzimmer und Ihr Schlafzimmer erreichen. Alle Wohnräume sind nach Westen ausgerichtet und profitieren daher von besonders viel Tageslicht. Die herrlich hohen Decken vermitteln ein sehr freizügiges Raumgefühl. Das Wannenbad wurde bereits renoviert und besitzt genügend Platz für eine Waschmaschine. Zur Immobilie gehört ein eigenes Kellerabteil.
    Die Altbauwohnung ist seit ca. 6 Jahren an einen netten zuverlässigen Herrn vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 910,00 EUR Kaltmiete und 150,00 EUR Betriebskosten (exkl. Heiz- und Warmwasserkosten). Das ergibt eine Bruttokaltmiete von 1.060,00 EUR.

    Küche mit Fenster

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Neuhausen

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 165,00 EUR
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    130,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.11.2014
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2024/11/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neuhausen ist ein lebenswerter Stadtteil mit verschiedenen städtebaulichen Gesichtern und einer abwechslungsreichen Kneipen- und Restaurantkultur, die wesentlich entspannter geprägt ist als die Münchner Innenstadt. Der nahe gelegene Hirschgarten, die vielen Biergärten sowie die weitgehend ruhige Lage tragen ebenso zur Lebensqualität im Viertel bei. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert ein schnelles Erreichen der Münchner Innenstadt. U-Bahn, S-Bahn und Tram-Bahn liegen in unmittelbarer Nähe. In Zentrumsnähe und eingebettet in die Freizeitareale Hirschgarten und dem Olympiapark bietet diese Lage viele Möglichkeiten und
    spannende Abwechslung. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum, auf dem Mittleren Ring und auch schnell auf den Autobahnen. Durch die direkten Anbindungen an die „A95”, „A96” und „A995” (Zubringer zur „A8”) sind Sie zügig in den Alpen oder dem nahegelegenen Starnberger See und Ammersee. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59540, 0160 96030418
    Fax 089 2167-959540
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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