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    Beeindruckende 6 Zimmerwohnung in begehrter Lage Münchens Neuhausen

    1.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1974
    Eingang Beeindruckende 6 Zimmerwohnung in begehrter Lage Münchens Neuhausen
    Eingang
    • Eingang Beeindruckende 6 Zimmerwohnung in begehrter Lage Münchens Neuhausen
    • Zugang zur Wohnung Beeindruckende 6 Zimmerwohnung in begehrter Lage Münchens Neuhausen
    • großzügiger Flur Beeindruckende 6 Zimmerwohnung in begehrter Lage Münchens Neuhausen
    • Diele Beeindruckende 6 Zimmerwohnung in begehrter Lage Münchens Neuhausen
    • Flur mit maßgeschreinerten Einbauten Beeindruckende 6 Zimmerwohnung in begehrter Lage Münchens Neuhausen
    • Einbauküche inklusive für Ihre Sterneküche Beeindruckende 6 Zimmerwohnung in begehrter Lage Münchens Neuhausen
    • Wohnen Beeindruckende 6 Zimmerwohnung in begehrter Lage Münchens Neuhausen
    • Duschbad Beeindruckende 6 Zimmerwohnung in begehrter Lage Münchens Neuhausen
    • Badezimmer mit Wanne Beeindruckende 6 Zimmerwohnung in begehrter Lage Münchens Neuhausen
    • Schlafzimmer ruhig & entspannt schlafen Beeindruckende 6 Zimmerwohnung in begehrter Lage Münchens Neuhausen
    • Kinderzimmer Beeindruckende 6 Zimmerwohnung in begehrter Lage Münchens Neuhausen
    • Home Office Beeindruckende 6 Zimmerwohnung in begehrter Lage Münchens Neuhausen
    • Kinderzimmer Beeindruckende 6 Zimmerwohnung in begehrter Lage Münchens Neuhausen
    • Rückansicht Beeindruckende 6 Zimmerwohnung in begehrter Lage Münchens Neuhausen
    • Frontansicht Beeindruckende 6 Zimmerwohnung in begehrter Lage Münchens Neuhausen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (rr326 / ID: 22007010)
    80634 München
    Neuhausen
    Deutschland / Neuhausen (West)
    Anbieter:
    immo8 GmbH
    Frau Rosemarie Raster
    Bodenseestraße 4
    81241 München
    www.immo-dom.de
    +49 89 3706106-27, +49 170 9380608, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    +49 89 3706106-99
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Provision
    1,785 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,00 m²
    Nutzfläche ca.
    18,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese sehr reizvolle Immobilie befindet sich in der 1. Etage, zu erreichen über einen separaten exklusiven Hauseingang - fast ein Haus-im-Haus-Charakter.

    Ein großzügiger Grundriss, ein lichterfülltes Ambiente prägen die Räumlichkeiten in angesagter und zugleich ruhiger Lage.
    Das familienfreundliche Raumangebot erstreckt sich über ca. 106 m² und umfasst aktuell 6 Räume mit einem Masterbad und einem zusätzlichem Duschbad.
    Der sonnenverwöhnte Südbalkon komplettiert das Raumangebot.
    Massives Parkett, neue Elektrik, hochwertige Bäder, neue Dämmung und Fenster schaffen für Sie ein äußerst angenehmes Wohnumfeld.
    Ein ca. 15 m² großer, gut belichteter Kellerraum machen diese einladende Wohnung perfekt.

    Hervorzuheben ist die absolut zentrale und dennoch sehr ruhige Lage im Herzen Neuhausens, nur wenige Schritte vom Rotkreuzplatz entfernt, der eine optimale Infrastruktur und eine perfekte Anbindung an den ÖPNV bietet.

    Die besonderen Highlight dieser Wohnung sind:
    - massives Holzparkett in den Wohnräumen
    - maßgeschreinerte Einbauschränke im Flur
    - edle Feinsteinfliesen in den Sanitärräumen
    - neue Türen und Fenster
    - wärmegedämmte Fassade
    - neue Heizkörper
    - neue Elektrik
    - Tiefgaragenbox bei Bedarf zur Miete für monatlich 70,00 Euro
    - großzügiges Kellerabteil von ca. 15 m²

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    teilmöbliert
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 124.00qm


    Zusätzliche Angaben Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.
    Herzlichen Dank für Ihr Interesse - ich freue mich auf unser Kennenlernen.

    Hinweis zu CORONA:
    Selbstverständlich halten wir die allgemein gültigen Abstands- und Hygieneregeln bei Besichtigungen ein.

    Hausgeld: 350,00 EUR
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 70.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    126.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    Lage und Besonderheiten
    Vor allem den Bereich nördlich des Rotkreuzplatzes prägen bis heute Villen und Bürgerhäuser aus der Epoche der Spätgründerzeit.
    Hier sind Immobilien seit eh und je mehr als gefragt.
    Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Rotkreuzplatz entfernt. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen und gehobenen Bedarf zeichnet eine perfekte familiäre Infrastruktur aus.

    Das Wohngebiet bietet eine Vielzahl von Kitas und Schulen.
    Zahlreiche exquisite und auch gut bürgerliche Restaurants prägen dieses schöne Wohngebiet.
    Die Verkehrsanbindung, ob mit dem öffentlichen Nahverkehr U 1 oder U 7, Bus oder S Bahn, ist optimal.
    Der Weg zum Alpenvorland Autobahn Richtung GAP mit Starnberger See ist bestens und ohne nervenden Verkehrsstau zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    immo8 GmbH
    Frau Rosemarie Raster
    Bodenseestraße 4
    81241 München
    Telefon +49 89 3706106-27, +49 170 9380608, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    Fax +49 89 3706106-99
    URL www.immo-dom.de
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