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    +++BESTLAGE NEUHAUSEN+++DENKMAL-AFA+++STILALTBAU+++DG-WOHNUNG+++SÜD-LOGGIA+++

    2.238.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,33 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1900
    *Fassade +++BESTLAGE NEUHAUSEN+++DENKMAL-AFA+++STILALTBAU+++DG-WOHNUNG+++SÜD-LOGGIA+++
    *Fassade
    • *Fassade +++BESTLAGE NEUHAUSEN+++DENKMAL-AFA+++STILALTBAU+++DG-WOHNUNG+++SÜD-LOGGIA+++
    • *Hoffassade + Neubau +++BESTLAGE NEUHAUSEN+++DENKMAL-AFA+++STILALTBAU+++DG-WOHNUNG+++SÜD-LOGGIA+++
    • Grundrissbeispiel ca (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) +++BESTLAGE NEUHAUSEN+++DENKMAL-AFA+++STILALTBAU+++DG-WOHNUNG+++SÜD-LOGGIA+++

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (ID: 16733474)
    80634 München
    Neuhausen
    Deutschland / Neuhausen (West)
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    Anbieter:
    Jens Breitwieser Immobilien
    Tölzer Str. 12a
    82031 Grünwald
    089-18955764
    Kosten
    Kaufpreis
    2.238.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,33 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    4 von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Stilaltbaus aus der Neurenaissance wird eine 4-ZKB Wohnung hochwertig ausgebaut. Die Wohnfläche ist ca. 153,33m².

    Ein Highlight dieser lichtdurchfluteten Wohnung ist die Süd-Loggia mit einer Grundfläche von ca. 10,18m². (Sie ist zu 50% zur Wfl. angerechnet.)

    Ob Sie die Wohnung zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug nutzen, entscheiden Sie.

    Für Selbstbezieher und Anleger bieten sich hier hoch interessante Steuervorteile (Denkmal-AfA) und vielfältige Möglichkeiten bei der Raumplanung.

    Hier oben genießen Sie einen phantastischen Blick auf die denkmalgeschützten Jugendstil-Altbauten vis-à-vis und über den idyllischen Innenhof.

    Sie haben die Möglichkeit sowohl die Raumplanung als auch die Ausstattung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

    Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen !

    Von der historischen Fassade mit Holzfenstern, Stuckdekor und herrschaftlichem Giebel über das helle Treppenhaus mit Kassettentüren und Eichentreppe bis zum Glas-Stahl-Lift bleibt hier kein Wunsch offen.

    Alles in allem ist dieses denkmalgeschützte Schmuckstück eine absolute Rarität, die nur alle paar Jahre auf den Markt kommt.

    Der Kaufpreis beträgt schlüsselfertig ca. € 2.238.000.


    Zusätzliche Angaben - Neuerstellung Glas-Stahl-Lift  
    - Neuerstellung einer großen Süd-Loggia mit einer Grundfläche von ca. 10,18m²
    - Neuerstellung Holzfenster mit Oberlicht
    - historische Fassade aus der Neurenaissance
    - freundliches, helles Treppenhaus mit Kassettentüren und Eichentreppe
    - Erneuerung der Haustechnik zzgl. Trink- und Brauchwasser
    - Auf- und Zwischensparrendämmung

    *Visualisierungen aus Sicht des Architekten.
    • Altbau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    • 2 Garagen
    Lage und Besonderheiten
    Der denkmalgeschützte Stilaltbau befindet sich in Bestlage von Neuhausen.

    Das Objekt liegt absolut ruhig umgeben von repräsentativen, denkmalgeschützten Stilaltbauten mit idyllischen Vorgärten.

    In nur 300m erreichen Sie den Rotkreuzplatz, das Zentrum dieses Stadtviertels.  

    Die Lage bietet alle Vorteile urbanen Lebens:
    Vom Nymphenburger Schloss mit seinem großen Park über eine Vielzahl von Cafes, Restaurants, kleinen Läden und Märken bis zu gemütlichen Biergärten finden Sie hier alles in unmittelbarer Nähe.

    In 5 Gehminuten erreichen Sie U-Bahn-, Tram- und Bushaltestellen. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zum Mittleren Ring. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Jens Breitwieser Immobilien
    Tölzer Str. 12a
    82031 Grünwald
    Telefon 089-18955764
    Anbieter kontaktieren
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