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    +ALLERBESTE LAGE NEUHAUSEN+AUSSERGEWÖHNLICHE DG-WOHNUNG+2 SÜD-LOGGIEN+STILALTBAU+

    2.524.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1900
    *Fassade +ALLERBESTE LAGE NEUHAUSEN+AUSSERGEWÖHNLICHE DG-WOHNUNG+2 SÜD-LOGGIEN+STILALTBAU+
    *Fassade
    • *Fassade +ALLERBESTE LAGE NEUHAUSEN+AUSSERGEWÖHNLICHE DG-WOHNUNG+2 SÜD-LOGGIEN+STILALTBAU+
    • *Hofansicht mit Neubau +ALLERBESTE LAGE NEUHAUSEN+AUSSERGEWÖHNLICHE DG-WOHNUNG+2 SÜD-LOGGIEN+STILALTBAU+
    • GR-Bsp. (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) +ALLERBESTE LAGE NEUHAUSEN+AUSSERGEWÖHNLICHE DG-WOHNUNG+2 SÜD-LOGGIEN+STILALTBAU+

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (ID: 19153371)
    80634 München
    Neuhausen
    Deutschland / Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Jens Breitwieser Immobilien
    Tölzer Str. 12a
    82031 Grünwald
    089-18955764
    Kosten
    Kaufpreis
    2.524.500,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1900
    Etage
    4 von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Dachgeschoss eines Stilaltbaus aus der Neurenaissance wird eine außergewöhnliche DG-Wohnung hochwertig ausgebaut.

    Die Raumplanung ist noch frei einteilbar. Von einer sehr großzügigen 3-ZKB Wohnung bis zur 5-ZKB Wohnung ist hier alles möglich. Auch die Ausstattung können Sie noch ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten.

    Es sind bis zu 2 Süd-Loggien möglich. Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 153m².

    Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen !

    Hier oben genießen Sie einen phantastischen Blick auf die denkmalgeschützten Jugendstil-Altbauten vis-à-vis und über den idyllischen Innenhof.

    Von der historischen Fassade mit Holzfenstern, Stuckdekor und herrschaftlichem Giebel über das helle Treppenhaus mit Kassettentüren und Eichentreppe bis zum Glas-Stahl-Lift bleibt hier kein Wunsch offen.

    Alles in allem ist dieses Schmuckstück eine absolute Rarität, die nur alle paar Jahre auf den Markt kommt.

    Der Kaufpreis beträgt schlüsselfertig € 2.524.500,--. Die komplette Sonderumlage für die Sanierung des Gemeinschaftseigentums wurde bereits an die Hausverwaltung überwiesen.

    Beginn der Gemeinschaftssanierung war im August 2018. Nach Aussage des Architekten soll diese voraussichtlich bis Mitte 2020 abgeschlossen sein.


    Zusätzliche Angaben - Neuerstellung Glas-Stahl-Lift  
    - Neuerstellung einer großen Süd-Loggia
     bzw. bis zu 2 Loggien
    - Neuerstellung Holzfenster mit Oberlicht
    - historische Fassade aus der Neurenaissance
    - freundliches, helles Treppenhaus mit Kassettentüren  
     und Eichentreppe
    - Erneuerung der Haustechnik
     zzgl. Trink- und Brauchwasser
    - Auf- und Zwischensparrendämmung

    - **2 TG-Stellplätze
    Sonstiges:
    *Visualisierung aus Sicht des Architekten.
    **Die Mietverträge für 2 Tiefgaragenstellplätze (Duplex) in unmittelbarer Nähe können übernommen werden.
    • Aufzug
    • Kamin
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Der Stilaltbau befindet sich in allerbester Lage von Neuhausen.

    Das Objekt liegt absolut ruhig umgeben von repräsentativen, denkmalgeschützten Stilaltbauten mit idyllischen Vorgärten.

    In nur 300m erreichen Sie den Rotkreuzplatz, das Zentrum dieses Stadtviertels.  

    Die Lage bietet alle Vorteile urbanen Lebens:
    Vom Nymphenburger Schloss mit seinem großen Park über eine Vielzahl von Cafes, Restaurants, kleinen Läden und Märken bis zu gemütlichen Biergärten finden Sie hier alles in unmittelbarer Nähe.

    In 5 Gehminuten erreichen Sie U-Bahn-, Tram- und Bushaltestellen. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zum Mittleren Ring. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Jens Breitwieser Immobilien
    Tölzer Str. 12a
    82031 Grünwald
    Telefon 089-18955764
    Anbieter kontaktieren
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