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    AIGNER - New Yorker Ambiente Dachgeschoß im Loft-Stil

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,20 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1905
    Wohnküche AIGNER - New Yorker Ambiente Dachgeschoß im Loft-Stil
    Wohnküche
    • Wohnküche AIGNER - New Yorker Ambiente Dachgeschoß im Loft-Stil
    • Küche AIGNER - New Yorker Ambiente Dachgeschoß im Loft-Stil
    • Loft AIGNER - New Yorker Ambiente Dachgeschoß im Loft-Stil
    • Badezimmer AIGNER - New Yorker Ambiente Dachgeschoß im Loft-Stil
    • Schlafzimmer AIGNER - New Yorker Ambiente Dachgeschoß im Loft-Stil
    • Studio AIGNER - New Yorker Ambiente Dachgeschoß im Loft-Stil
    • Studio AIGNER - New Yorker Ambiente Dachgeschoß im Loft-Stil
    • Terrasse AIGNER - New Yorker Ambiente Dachgeschoß im Loft-Stil
    • Treppe AIGNER - New Yorker Ambiente Dachgeschoß im Loft-Stil

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (29619 / ID: 15913211)
    80634 München
    Neuhausen
    Deutschland / Neuhausen (West)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Helge Pöhler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6205, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Preis/m²
    8.353,37 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,20 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1905
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit klassischer Stuckfassade aus der Jahrhundertwende. Sie werden sich schon nach dem ersten Schritt im Haus wohlfühlen. Das im Hinterhaus gelegene Loft erreichen Sie über den schön angelegten Innenhof. Hier laden ein Künstleratelier, Bäume, Blumenbeete, eine Sitzgruppe und das idyllische Ambiente zum Verweilen ein. Eine altbautypische Eichentreppe mit gusseisernem Treppengeländer führt Sie in den dritten und vierten Stock.
    Das Loft erstreckt sich über zwei Etagen. In den letzten Jahren wurde die Wohnung zeitgemäß umgestaltet. Kassettentüren, Parkettböden, Raumhöhen bis zu 3 Meter, Holzfenster mit Oberlichtern, teilweise Sicht-Backsteinwände und eine offene Wohnküche mit Kochinsel sind nur einige Details, die den Altbau-Loft-Charakter unterstreichen. Ein Badezimmer mit Tageslicht und großer Dusche, ein kleiner Balkon und ein Wohnzimmer komplettieren die dritte Etage. Die dritte und vierte Etage sind neben dem Treppenhaus zusätzlich über eine im Loft-Stil typische Wendeltreppe miteinander verbunden.
    Die vierte Etage besteht aus einem kompletten Raum mit über 36m², der vielfältig genutzt werden kann. Ob nun als Wohnzimmer oder auch als Schlafzimmer mit Bürobereich, der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Absolutes Highlight, ist die als Dacheinschnitt gestaltete Dachterrasse und vollendet diese außergewöhnliche Wohnung.

    * Eichen-Parkettböden
    * Kassetten-Fenster und Türen
    * Gas-Zentral-Heizung
    * offene Wohnküche mit Kochinsel
    * Badezimmer mit Tageslicht und großer Dusche
    * kleiner Balkon und zusätzliche Dachterrasse
    *begrünter Hinterhof
    * umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren (Dachsanierung 2016)
    * Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum
    * Kellerabteil


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1905

    Hausgeld: 289,00 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Der im Westen von München gelegene Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg zeichnet sich mit herrschaftlichen Prachtbauten und den großzügigen Parkanlagen nicht nur als einer der ältesten sondern auch als einer der schönsten Münchner Stadtteile aus. In den verschiedenen Seitenstraßen stößt man auf Gastronomie aus allen Ländern, auf Kinos und Kleinkunstbühnen ebenso wie auf schrille Szenentreffs. Dieser Stadtteil bietet Alleen wie die Nymphenburger Straße, die zum ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. Ebenso der Nymphenburger Kanal, wunderschön für einen gemütlichen Spaziergang im Sommer oder zum Eislaufen im Winter. Mit dem Botanischen Garten und dem Schlosspark Nymphenburg besitzt dieser Stadtbezirk ausgedehnte Erholungs- und Grünflächen wie er Seines gleichen sucht. Auch für das kühle Maß Bier ist gesorgt in einem der schönsten Biergärten Münchens, dem Hirschgarten oder auch dem Taxisgarten. Die Lage zeichnet sich besonders durch die hervorragend erschlossene Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Schwabing bzw. die Innenstadt ist zudem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Bus und Tram am Rotkreuzplatz) in wenigen Minuten zu erreichen.
    *300 m U-Bahn, Bus und Tram
    *300 m Kaufhof, Bio-Markt, diverse Supermärkte etc.
    *1 km zum Nymphenburger Kanal
    *3,5 km zum Marienplatz
    *34 km Flughafen (in ca. 7 Stunden fußläufig zu erreichen) 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Helge Pöhler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6205, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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