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    AIGNER - Moderne, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof in Neuhausen

    367.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    44,61 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Einrichtungsbeispiel AIGNER - Moderne, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof in Neuhausen
    Einrichtungsbeispiel
    • Einrichtungsbeispiel AIGNER - Moderne, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof in Neuhausen
    • Neuhausen AIGNER - Moderne, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof in Neuhausen
    • Grundriss AIGNER - Moderne, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof in Neuhausen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (34970 / ID: 20087333)
    80634 München
    Neuhausen
    Deutschland / Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Katharina Sarnow
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    367.500,00 €
    Preis/m²
    8.073,00 €
    Provision
    3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    44,61 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese frisch renovierte 2-Wohnung ist nach Nord-Westen ausgerichtet und befindet sich in einer soliden Wohnanlage aus dem Jahr 1972 unweit des Rotkreuzplatzes. Der erste Schritt in die Wohnung lässt bereits im Flur auf eine angenehme Wohnatmosphäre mit reichlich Tageslicht schließen. Hier befindet sich Platz für eine Garderobe. Das offene Wohn- Esszimmer mit kleiner Kochnische bietet Ihnen ausreichend Platz: Es profitiert von den großen, Fenstern, welche viel Licht in die Wohnung lassen und Ausblick ins Grüne, den Innenhof bieten. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie weiter in eine kleine Diele von welcher aus das Badezimmer und das Schlafzimmer erreichbar sind. Das moderne, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Regendusche, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Handtuchheizkörper. Das Schlafzimmer sorgt ebenfalls wie das Wohnzimmer durch seine Fensterfront für eine gute Beleuchtung und verfügt mit seinen ca. 13,40 m² über ausreichend Platz. Zusätzlich verfügt diese Stadtwohnung über einen großzügigen Balkon, welcher sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Der Balkon ist überdacht - hier können Sie wunderbar gemütliche Sommernächte verbringen und den Feierabend genießen.
    Diese Immobilie ist ideal für Stadtliebhaber in jedem Alter, da der Zugang zur Wohnung über wenige Stufen erreichbar ist.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 367.500 Euro + 17.500 Euro Stellplatz = 385.000 Euro Gesamtkaufpreis..
    Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung - wir freuen uns über Ihre Terminvorschläge.

    Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

    * Gegensprechanlage
    * Zugang zur Wohnung ins Hochparterre über wenige Stufen
    * Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC sowie Handtuchheizkörper (alle Leitungen erneuert)
    * Kochnische im Wohnzimmer integriert
    * Große Fensterfronten im Wohn- sowie Schlafzimmer
    * Nord-West-Balkon (überdacht)
    * Aufzug vorhanden
    * Separater Kellerraum
    * Waschsalon im Nebengebäude
    * Fahrradständer im Innenhof
    * TG-Duplex (unten)


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
    Energieeffizienzklasse: G
    Baujahr: 1972
    Energiekennwert: 210 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Hausgeld: 321,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    210.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neuhausen, zentral in Münchens Westen gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Metropole.
    Westlich grenzt Nymphenburg an, östlich die Maxvorstadt und Schwabing-West.
    In Neuhausen liegt diese Wohnung infrastrukturell optimal. Innerhalb weniger Gehminuten finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken vor. Alles Weitere für den täglichen Bedarf befindet sich am nahegelegenen Rotkreuzplatz.
    Die Stadtmitte, das Nymphenburger Schloss oder der Olympiapark sowie viele weitere Sehenswürdigkeiten sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
    Am Rotkreuzplatz haben Sie Zugang zum U-Bahnnetz über die U1/U7. Außerdem erreichen Sie von hier aus mit mehreren Linien der Straßenbahn und Buslinien nahezu jede Destination der Stadt.
    Für Ihre Naherholung und Ihre sportlichen Aktivitäten lässt der nahe Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark oder der Parkclub Nymphenburg keine Wünsche offen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Katharina Sarnow
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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