Login
weitere Angebote

    AIGNER - Bezugsfreie, helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen mit optimaler Infrastruktur

    735.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,28 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1900
    Wohnen - Essen AIGNER - Bezugsfreie, helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen mit optimaler Infrastruktur
    Wohnen - Essen
    • Wohnen - Essen AIGNER - Bezugsfreie, helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen mit optimaler Infrastruktur
    • Wohnen AIGNER - Bezugsfreie, helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen mit optimaler Infrastruktur
    • Essen AIGNER - Bezugsfreie, helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen mit optimaler Infrastruktur
    • Kochen AIGNER - Bezugsfreie, helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen mit optimaler Infrastruktur
    • Bad AIGNER - Bezugsfreie, helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen mit optimaler Infrastruktur
    • Grundriss AIGNER - Bezugsfreie, helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen mit optimaler Infrastruktur

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (35810 / ID: 20728709)
    80634 München
    Neuhausen
    Deutschland / Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Katharina Sarnow
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    735.000,00 €
    Preis/m²
    10.924,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,28 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese einzigartige, in den letzten Jahren umfangreich modernisierte Wohnung befindet sich im 4.OG (E+4+D) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900. Der erste Schritt in die Wohnung lässt bereits in der Diele auf eine moderne, angenehme Wohnatmosphäre schließen. Hier befindet sich Platz für eine Garderobe und nebenan befindet sich eine praktische Abstellkammer.
    Das Wohn- und Esszimmer mit der offenen, hochwertigen Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz: Es profitiert von den großen Fenstern, welche viel Licht in die Wohnung lassen und Blick über die Dächer Neuhausens gewähren.
    Die neuwertige Einbauküche verfügt über ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum, diverse Elektrogeräte sind inkludiert. Im Wohnzimmer wurden Leerrohre verlegt, sodass Sie Ihren Fernseher anbringen können, ohne dass Kabel sichtbar sind. Das Schlafzimmer ist großzügig und bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Schrank und Kommoden sowie das Bett. Nebenan befindet sich das moderne Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken und WC, die Badezimmermöbel sind modern und maßangefertigt.
    Die gesamte Wohnung ist in den vergangenen Jahren hochwertig saniert sowie ausgestattet worden und verfügt über Parkett im Wohnbereich, dem Schlafzimmer und der Diele sowie Vinyl-Designboden im Badezimmer.

    Diese Immobilie ist ideal für Stadtliebhaber, die eine gute Anbindung wünschen und die Nähe zu den Parks und der Innenstadt schätzen.
    Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses Angebots bei einer Besichtigung.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 735.000 Euro + Kaufpreis TG-Einzelstellplatz/ Hobby- bzw. Abstellplatz 15.000 Euro = Gesamtkaufpreis 750.000 Euro.

    Die Wohnung verfügt über folgende Vorzüge:

    - sofort bezugsfrei
    - moderner, hochwertiger Standard
    - durchdachter Grundriss, LED-Deckenspots, Leerrohre hinter der Wand des TVs und Smart-Home-Einrichtung, Lichtschalter mit Bewegungsmelder
    - hochwertige, moderne und vollausgestattete Einbauküche (Nolte und Siemensgeräte)
    - auf Wunsch könnte sämtliches Interieur mit erworben werden
    - modernes, helles Badezimmer mit Regendusche sowie Waschtisch und WC; Spiegel mit integrierter Beleuchtung und Maßeinbauten
    - gepflegtes Echtholzparkett (Buche), Designboden (Vinyl), neuwertige Kassettentüren und Heizkörper
    - Einbauschrank in der Diele ebenfalls mit Kassettentüre
    - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, neuwertiger Warmwasserspeicher
    - großzügige Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung
    - Kellerabteil (nicht vollumfänglich nutzbar) und zusätzlicher Hobby- bzw. Abstellplatz (ehem. TG-Stellplatz, da Autoaufzug nicht mehr funktionsfähig)
    - gepflegte Anlage, regelmäßige Instandhaltungen (Brandschutz, Lift im Nachbarhaus, Gas-Heizung) wurden getätigt
    - u.v.m.


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energiekennwert: 112,9 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1900
    Energieeffizienzklasse: D
    Heizungsart: Zentralheizung

    Hausgeld: 381,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    112.90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neuhausen, zentral in Münchens Westen gelegen und bekannt durch Prachtbauten und gute Infrastruktur. Der Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Metropole.
    Westlich grenzt Nymphenburg an, östlich die Maxvorstadt und Schwabing-West.
    In Neuhausen liegt diese Wohnung infrastrukturell optimal. Innerhalb weniger Gehminuten finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken vor. Alles Weitere für den täglichen Bedarf befindet sich am nahegelegenen Rotkreuzplatz.
    Die Stadtmitte, das Nymphenburger Schloss oder der Olympiapark sowie viele weitere Sehenswürdigkeiten sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
    Am Rotkreuzplatz haben Sie Zugang zum U-Bahnnetz über die U1/U7. Außerdem erreichen Sie von hier aus mit mehreren Linien der Straßenbahn und Buslinien nahezu jede Destination der Stadt.
    Für Ihre Naherholung und Ihre sportlichen Aktivitäten lässt der nahe Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark oder der Parkclub Nymphenburg keine Wünsche offen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Katharina Sarnow
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.