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    AIGNER - Altbaujuwel im schönen Neuhausen

    2.400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1890
    Wohnbereich AIGNER - Altbaujuwel im schönen Neuhausen
    Wohnbereich
    • Wohnbereich AIGNER - Altbaujuwel im schönen Neuhausen
    • Wohn- und Essbereich AIGNER - Altbaujuwel im schönen Neuhausen
    • Schlafzimmer AIGNER - Altbaujuwel im schönen Neuhausen
    • Büro AIGNER - Altbaujuwel im schönen Neuhausen
    • Küche AIGNER - Altbaujuwel im schönen Neuhausen
    • Küche AIGNER - Altbaujuwel im schönen Neuhausen
    • Badezimmer AIGNER - Altbaujuwel im schönen Neuhausen
    • Gäste WC AIGNER - Altbaujuwel im schönen Neuhausen
    • Flur AIGNER - Altbaujuwel im schönen Neuhausen
    • Balkon AIGNER - Altbaujuwel im schönen Neuhausen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (37489 / ID: 22256940)
    80634 München
    Nymphenburg
    Deutschland / Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Moritz Friedrich Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    2.400.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1890
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese sehr großzügige Altbauwohnung wurde 2008 renoviert und modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 154m² umfasst drei Zimmer, eine großzügige Einbauküche mit Essbereich und weißen, hellen Flügeltüren als Übergang zum Wohnbereich mit ca. 47m². Das Elternschlafzimmer mit ca. 25m² bietet Zugang zu einem kleinen, aber sehr hübschen Ostbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Ein weiteres Schlaf- oder Arbeitsraum liegt gleich neben dem Hauptschlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss; das kleine Duschbad ist ideal für Gäste geeignet. Der Hauptwohn- und Lebensbereich ist sehr großzügig gestaltet und vermittelt ein sehr angenehmes Raumgefühl, insbesondere durch die Raumhöhe und den sehr schön verlegten Eichenparkettboden. Insgesamt handelt es sich hier um eine besondere Wohnung mit Stil, Ambiente und Charme.

    * Eichenparkett
    * Flügeltüren
    * Einbauküche
    * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
    * Duschbad
    * Ostbalkon
    * sehr große Abstellkammer
    * Grundriss um ein Zimmer erweiterbar
    * Aufzug

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1890
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: C
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Gas-Heizung
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    87.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.05.2015
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Neuhausen ist einer der ältesten und beliebtesten Stadtteile Münchens. Flair und Charme verbreitet das ganze Viertel. Entlang der Nymphenburger Straße und rund um das lebhafte Stadtteilzentrum Rotkreuzplatz bestimmen Wohn- und Geschäftshäuser aus der Zeit des beginnenden 20. Jahrhunderts das Stadtteilbild. In den meist ruhigen Nebenstraßen dominieren Wohnhäuser mit repräsentativen Altbeständen. Neuhausen ist ein lebenswerter Stadtteil mit verschiedenen "städtebaulichen Gesichtern" und einer abwechslungsreichen Kneipen-Kultur. Geht es um die täglichen Erledigungen, findet der Neuhausener gleich um die Ecke, zwischen denkmalgeschützten Häusern der Jahrhundertwende, modernen Wohnanlagen und den vielen typischen Hinterhöfen, vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Fachgeschäft, vom Biomarkt bis zum Discounter alles, was er benötigt. Wer in Neuhausen seinen Lebensmittelpunkt einrichtet, ist dank der wenige Gehminuten entfernte Straßenbahn, Bus und U-Bahn mit dem gesamten Münchner Umland in schnellem Kontakt. Ebenfalls bietet der Standort Neuhausen auch für Sport und Freizeit ideale Bedingungen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Moritz Friedrich Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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