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    AIGNER - 2,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage - wenige Minuten zur Innenstadt

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,46 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2006
    Illustration Möblierungsbeispiel Wohnen und Essen AIGNER - 2,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage - wenige Minuten zur Innenstadt
    Illustration Möblierungsbeispiel Wohnen und Essen
    • Illustration Möblierungsbeispiel Wohnen und Essen AIGNER - 2,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage - wenige Minuten zur Innenstadt
    • Aktueller Zustand Wohn und Essbereich AIGNER - 2,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage - wenige Minuten zur Innenstadt
    • Balkon mit Aussicht in den ruhigen Innenhof AIGNER - 2,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage - wenige Minuten zur Innenstadt
    • Küche mit allen Elektrogroßgeräten AIGNER - 2,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage - wenige Minuten zur Innenstadt
    • Schlafzimmer AIGNER - 2,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage - wenige Minuten zur Innenstadt
    • Arbeitszimmer AIGNER - 2,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage - wenige Minuten zur Innenstadt
    • Badezimmer mit Duschwanne AIGNER - 2,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage - wenige Minuten zur Innenstadt
    • Ruhiger und grüner Innenhof AIGNER - 2,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage - wenige Minuten zur Innenstadt
    • Grundriss AIGNER - 2,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage - wenige Minuten zur Innenstadt

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (37796 / ID: 22869056)
    80634 München
    Neuhausen
    Deutschland / Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Kemal Ünaldi
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Preis/m²
    8.691,21 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,46 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Jahre 2006 errichteten gepflegten Mehrfamilienhauses an der Kelheimer Straße, einer kleinen und ruhigen Nebenstraße der Richelstraße. Durch die nahegelegenen Schulen und Kindergärten sowie die zahlreichen Grünflächen vor dem Gebäude, eignet sich die Wohnung ideal für eine junge Familie. Vom Flur aus, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie direkt in alle Räume. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches durch die bodentiefen Fensterfronten durchgängig mit Tageslicht versorgt wird. Der westlich ausgerichtete Balkon bietet Blick ins Grüne und ermöglicht einen Rückzugsort in idyllischer, ruhiger Atmosphäre. Die Küche ist mit sämtlichen Markengeräten wie Herd, Spülmaschine u.v.m ausgestattet. Die beiden Zimmer lassen sich problemlos als Schlafzimmer nutzen und bieten viel Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über ein WC und einer Duschwanne. Die Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und besitzt einen Waschmaschinenanschluss.

    Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil sowie einem abschließbaren Tiefgarageneinzelstellplatz.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 595.000 Euro + 35.000 Euro Einzelstellplatz = 630.000 Euro Gesamtkaufpreis.

    * Barrierefreier Zugang
    * Parkettboden in allen Zimmern außer Schlafzimmer
    * Schlafzimmer mit Teppichboden
    * Bodentiefe Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer
    * Einbauküche ist mit sämtlichen Küchengeräten ausgestattet
    * Elektrische Rollläden im Schlafzimmer
    * Handtuchwärmer im Badezimmer mit elektrischer Abluftanlage
    * Fliegengitter an jedem Fenster der Wohnung
    * Zusätzliche Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
    * Südwest-Balkon mit Markise
    * Wasch- und Trockenraum im UG
    * Aufzug
    * Kellerabteil
    * Abschließbarer Einzelgaragenstellplatz mit Licht und Stromanschluss

    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Gas-Heizung
    Energiekennwert: 77,6 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 2006
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieeffizienzklasse: C
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Hausgeld: 263,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    77.60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neuhausen ist einer der ältesten und beliebtesten Stadtteile Münchens. Flair und Charme verbreitet das ganze Viertel. Jung und Alt fühlen sich hier gleich wohl. Geht es um die täglichen Erledigungen, findet der Neuhausener gleich um die Ecke, zwischen denkmalgeschützten Häusern der Jahrhundertwende, modernen Wohnanlagen und den vielen typischen Hinterhöfen, vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Fachgeschäft, vom Biomarkt bis zum Supermarkt alles, was er benötigt. Wer in Neuhausen seinen Lebensmittelpunkt einrichtet, ist Dank Straßenbahn, Bus und U-Bahn mit dem gesamten Münchner Umland in schnellem Kontakt. Ebenfalls bietet der Standort Neuhausen auch für Sport und Freizeit ideale Bedingungen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Kemal Ünaldi
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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