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    4 Zi. Altbauwhg. als beständige Kapitalanlage

    1.299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1929
    Entrèe 4 Zi. Altbauwhg. als beständige Kapitalanlage
    Entrèe
    • Entrèe 4 Zi. Altbauwhg. als beständige Kapitalanlage
    • Eingangsbereich 4 Zi. Altbauwhg. als beständige Kapitalanlage
    • Entrèe3 4 Zi. Altbauwhg. als beständige Kapitalanlage
    • Treppenhaus 4 Zi. Altbauwhg. als beständige Kapitalanlage
    • Fassade Strassenseite2 4 Zi. Altbauwhg. als beständige Kapitalanlage
    • Fassade Innenhof 4 Zi. Altbauwhg. als beständige Kapitalanlage
    • Dielenansicht1 4 Zi. Altbauwhg. als beständige Kapitalanlage
    • Dielenansicht2 4 Zi. Altbauwhg. als beständige Kapitalanlage
    • Wohnküchenansicht 4 Zi. Altbauwhg. als beständige Kapitalanlage
    • Zimmer Beispiel 4 Zi. Altbauwhg. als beständige Kapitalanlage
    • Badezimmer 4 Zi. Altbauwhg. als beständige Kapitalanlage
    • Grundriss 3. OG rechts 4 Zi. Altbauwhg. als beständige Kapitalanlage
    • Innenhofansicht 4 Zi. Altbauwhg. als beständige Kapitalanlage
    • Innenhofansicht2 4 Zi. Altbauwhg. als beständige Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5332 / ID: 18861540)
    80634 München
    Neuhausen-Nymphenburg
    Deutschland / Neuhausen (West)
    Anbieter:
    MALLACH & DE BAY Immobilien GmbH
    Herrn Felix Mallach
    Habenschadenstr. 25
    82049 Pullach
    www.mallachdebay.de
    +49(89) 12305828, +49(89) 12305828 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.299.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1929
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3 von 5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Drei Zimmer der Wohnung sind nach Osten ausgerichtet, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die Wohnküche mit Zugang zum Balkon nach Westen in ruhiger Innenhofausrichtung. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz, um noch einen Esstisch zu stellen.

    Das Badezimmer mit Fenstern bietet einen Doppelwaschtisch, Badewanne plus geräumiger Duschkabine sowie ein WC. Praktisch ist der Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer. In sämtlichen Wohnräumen ist der Fischgrätparkettfußboden von 1929 erhalten.

    Die Wohnung ist seit 01.07.2013 für 1.888 € Kaltmiete/Monat vermietet. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen wurden Bilder einer darüber liegenden freien Wohnung mit ähnlicher Ausstattung verwendet.

    Der Einbau eines Liftes ist von der Eigentümergemeinschaft beschlossen, die Sonderumlage in Höhe von 18.900 € hat der nächste Eigentümer zu tragen.

    * Fischgrätparkett
    * denkmalgeschützter Altbau
    * Wohnküche mit Westbalkon
    * geräumiges Badezimmer mit Fenstern
    * ruhige Wohnlage nahe dem Rotkreutzplatz
    * sehr gute Infrastruktur
    * Erneuerung der Doppelkastenfenster
    * Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer vorhanden
    * optional kann im Haus gegenüber ein oberer TG-Duplexparker mit erworben werden

    Balkon-/Terrassenausrichtung West


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 250,00 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Lage und Besonderheiten
    Zentral und dennoch ruhig nahe dem Rotkreuzplatz gelegen, mit Anschluss an die U-Bahn Linien U1 und U2, der Trambahnlinie Nr. 12 sowie den Buslinien 53, 62, 63, 144 und der Nachtlinie N43.

    In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafes, diverse Geschäfte, Bäckereien sowie Apotheken. Der Hirschgarten und das Schloss Nymphenburg befinden sich in näherer Umgebung.

    Mit dem PKW erreicht man schnell den mittleren Ring mit dem Anschluss an diverse Autobahnen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    MALLACH & DE BAY Immobilien GmbH
    Herrn Felix Mallach
    Habenschadenstr. 25
    82049 Pullach
    Telefon +49(89) 12305828, +49(89) 12305828 (Zentrale)
    E-Mail f.mallach@gmx.de
    URL www.mallachdebay.de
    Anbieter kontaktieren
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