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    elvirA! Moosach, gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

    383.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,13 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Balkon elvirA! Moosach, gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    Balkon
    • Balkon elvirA! Moosach, gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    • Blick in die Grünanlage elvirA! Moosach, gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    • Haus Südseite elvirA! Moosach, gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    • Hausansicht elvirA! Moosach, gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    • autofreier Übergang in den Olympiapark elvirA! Moosach, gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    • autofreier Übergang in den Olympiapark elvirA! Moosach, gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    • Olympiaeinkaufszentrum elvirA! Moosach, gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    • Wohnzimmer Beispielfoto elvirA! Moosach, gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    • Schlafzimmer Beispielfoto elvirA! Moosach, gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    • Küche Beispielfoto elvirA! Moosach, gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    • Badezimmer Beispielfoto elvirA! Moosach, gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    • Grundriss elvirA! Moosach, gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (DY2482 / ID: 17205485)
    80993 München
    Deutschland / Moosach (Nord)
    Anbieter:
    elvirA Immobilien GmbH
    Frau Verena Dyrssen, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    089/27299560, 0171/7427274
    089/27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    383.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,13 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die sonnige Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Haus, das 1972 als Teil der Pressestadt für die Olympischen Spiele in München gebaut wurde. Die Wohnung liegt, von der Hauseingangsseite aus gesehen, im Erdgeschoss. Aber da das Haus auf hügeligem Gelände steht, befindet sich die Wohnung tatsächlich im dritten Stock, da es im Süden zwei Untergeschosse gibt und die Wohnung komplett nach Süden ausgerichtet ist. Der Balkon verläuft vor der gesamten Länge der Wohnung und bietet von den Wohnräumen und der Küche einen sehr schönen Blick in die weitläufigen Grünanlagen. Da es kein gegenüberliegendes Haus gibt, ist die Wohnung von außen uneinsehbar.

    Die Wohnung vermittelt einen großzügigen Eindruck da sie sehr gut geschnitten ist, nicht zuletzt durch den geräumigen Flur, der ausreichend Platz für Schränke bietet. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Standard-Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die derzeitigen Mieter leben schon seit vielen Jahren in der Wohnung. Bei Eigenbedarf muss der neue Eigentümer einen Kündigungsschutz von 9 Monaten einhalten.

    Die im Exposé enthaltenen Außenaufnahmen entsprechen der Realität. Die Innenaufnahmen sind aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter Beispielfotos.

    Hausgeld: 258,49 EUR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    135.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2028/08/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt sehr ruhig, da weit von der Riesstraße zurückversetzt, eingebettet in die weitläufigen Grünanlagen der Olympia-Parkanlagen. Über einen Geh- und Fahrradweg gelangt man zum Beispiel sehr schnell ins Hochschulsportgelände. Geht man in die andere Richtung erreicht man in wenigen Minuten das Olympia-Einkaufszentrum mit seinem großen Angebotsspektrum und der U-Bahnstation. In nördlicher Richtung bieten die Badeseen Lerchenauer See oder Fasaneriesee mit ihren Parkanlagen viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Seen erreicht man gut und schnell per Fahrrad oder natürlich in wenigen Minuten mit dem Auto. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    elvirA Immobilien GmbH
    Frau Verena Dyrssen, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 089/27299560, 0171/7427274
    Fax 089/27312259
    URL www.elvira-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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