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    Zur Kapitalanlage! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Westbalkon

    578.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,27 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1991
    Gebäudeansicht Zur Kapitalanlage! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Westbalkon
    Gebäudeansicht
    • Gebäudeansicht Zur Kapitalanlage! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Westbalkon
    • Grundriss Zur Kapitalanlage! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Westbalkon
    • Eindruck Wohnzimmer Zur Kapitalanlage! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Westbalkon
    • Wohnzimmer Zur Kapitalanlage! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Westbalkon
    • Esszimmer Zur Kapitalanlage! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Westbalkon
    • Flur Zur Kapitalanlage! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Westbalkon
    • Blick in die Wohnung Zur Kapitalanlage! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Westbalkon
    • Küche Zur Kapitalanlage! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Westbalkon
    • Wannenbad Zur Kapitalanlage! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Westbalkon
    • Duschbad Zur Kapitalanlage! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Westbalkon
    • Kinderzimmer 1 Zur Kapitalanlage! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Westbalkon
    • Kinderzimmer 2 Zur Kapitalanlage! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Westbalkon
    • Ausblick Zur Kapitalanlage! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Westbalkon
    • Visitenkarte-Makler Zur Kapitalanlage! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Westbalkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/2699 / ID: 20636411)
    80993 München
    Deutschland / Moosach (Nord)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK) Immobilienfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59525, 0160 90991862
    089 2167-959525
    Kosten
    Kaufpreis
    578.000,00 €
    Preis/m²
    6.800,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,27 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    unbefristet vermietet
    Etage
    3 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit lediglich 15 Parteien und ist bequem über den vorhandenen Lift zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1991 in wohngesunder Ziegelbauweise errichtet. In der Wohnung stehen rund 85 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: zwei Kinderzimmer mit ca. 10 m² sowie das Elternschlafzimmer mit ca. 13 m². Alle drei Räume sind idealerweise nach Osten ausgerichtet. Die helle separate Küche mit Fenster ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das separate Duschbad wurde baugleich mit dem Badezimmer ausgestattet. Beide Räume sind innenliegend und in einem sehr gepflegten Zustand. Das großzügige Wohnzimmer wirkt aufgrund der Fenster nach Westen und Norden hell und freundlich. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Das gesamte Haus befindet sich in einem ordentlichen und zeitgemäßen Zustand. Erst letztes Jahr wurden die Fassade und das Dach gestrichen. Die Heizung wurde im Jahr 2011 erneuert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen–Einzelstellplatz. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Dieser wird die Wohnung nach Verkauf zurückmieten und eine Miete in Höhe von 1.240,00 EUR zzgl. 60,00 EUR für den Stellplatz bezahlen. Eine Eigenbedarfskündigung wird ausgeschlossen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Moosach

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.
    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 358,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2011
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    94,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/12/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Nordwesten der Stadt erstreckt sich der Stadtteil Moosach vom Mittleren Ring im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und der Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden. Mit den U-Bahn-Linien U1, U3, U7 und U8 sowie mit der S-Bahn-Linie S1, der Straßenbahn und zahlreichen Buslinien ist eine ideale
    Anbindung an die Münchner Innenstadt gewährleistet. Moosach ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt: Die Borstei ist eine der interessantesten Wohnanlagen Münchens und das Olympia Einkaufszentrum ist ein Tempel für Shopping-Freunde. Der St.-Martins-Platz mit dem Pelkovenschlössl ist das kulturelle Zentrum des Stadtteils, in dem sich mit dem Hochhaus Uptown München, das zweithöchste Gebäude der bayerischen Landeshauptstadt, befindet. Im Bezirk gibt es 36 Kindertageseinrichtungen, fünf Grundschulen sowie zwei Mittelschulen. Zudem hat Moosach ein Gymnasium, eine Realschule und fünf Berufsschulen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK) Immobilienfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59525, 0160 90991862
    Fax 089 2167-959525
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.