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    Wohlfühlambiente mit Fernsicht!

    274.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    37,50 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1971
    Traumblick inklusive Wohlfühlambiente mit Fernsicht!
    Traumblick inklusive
    • Traumblick inklusive Wohlfühlambiente mit Fernsicht!
    • Grundriss Wohlfühlambiente mit Fernsicht!
    • elegantes Entré Wohlfühlambiente mit Fernsicht!
    • Küche Wohlfühlambiente mit Fernsicht!
    • Badezimmer mit Dusche Wohlfühlambiente mit Fernsicht!
    • Wohnzimmer Wohlfühlambiente mit Fernsicht!
    • Flur Wohlfühlambiente mit Fernsicht!
    • Einzelstellplatz Wohlfühlambiente mit Fernsicht!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/1314 / ID: 21689939)
    80993 München
    Deutschland / Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Florian Benedikt Wagner
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    274.000,00 €
    Provision
    1,785 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    37,50 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1971
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.156,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

    mit Wirkung ab dem 24.11.2021 hat das Bayerische Staatsministerium für Gesundheit und Pflege weitere Maßnahmen zur Eindämmung der Corona-Pandemie beschlossen und die bisherigen Regelungen mit der Veröffentlichung der 15. Bayerischen Infektionsschutzmaßnahmenverordnung (15. BayIfSMV) in einzelnen Bereichen geändert.

    Selbstverständlich ist uns Ihre und unsere Gesundheit sehr wichtig, deshalb achten wir bei Besichtigungen auf die Einhaltungen der Hygiene-Maßnahmen und Abstandsregeln.

    • In diesem Zuge möchten wir Sie darauf hinweisen, dass maximal fünf ungeimpfte/nicht genesene Personen aus max. zwei verschiedenen Hausständen (einschließlich der beteiligten Makler*innen) an einer Besichtigung gleichzeitig teilnehmen.

    • Darüber hinaus bitten wir Sie, das Tragen einer geeigneten Mund-Nasen-Bedeckung zu berücksichtigen (idealerweise FFP2-Standard).

    Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns einfach über die genannten Kontaktdaten. Gerne stimmen wir mit Ihnen eine individuelle Vorgehensweise ab.

    Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse

    Dieses Apartment befindet sich in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von München - direkt über dem Olympia-Einkaufszentrum (OEZ).

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

    Die Wohnung ist langfristig vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Netto-Mieteinnahme 448,00 € pro Monat.
    Ein Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet für 65,00 € pro Monat. Dieser muss bei Kauf mit erworben werden. (zzgl. 25.000,00 € = Gesamtkaufpreis:299.000,00 €)

    Über einen Aufzug ist die Wohnung im 3. Stock bequem zu erreichen.

    In Bad und Küche ist Fliesenboden verlegt. Der Wohnbereich, mit direktem Zugang auf den Ostbalkon mit phänomenaler Fernsicht, ist mit Teppichboden ausgestattet.

    Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

    Greifen Sie gerne bei der Finanzierung dieser rentablen Immobilie auf unser Finanzierungsangebot zurück.

    -Balkon
    -Aufzug
    -Fliesen und Teppichboden
    -TG-Stellplatz
    - modernes Bad mit begehbarer Dusche

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 3.26qm


    Zusätzliche Angaben 1-Zimmer-Appartment in München

    Hausgeld: 180,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6156 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    73,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/12/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Moosach gilt als eine stadtnahe Lage, wo alles fußläufig erreichbar und innerstädtisches Leben trotzdem mit Ruhe und Beschaulichkeit gepaart ist.

    Moosach ist über die letzten Jahre ein zunehmend beliebter und bekannter Münchener Stadtteil geworden.

    Für Autofahrer ist der Stadtbezirk sehr gut angebunden. Über die Dachauer Straße und den mittleren Ring sind die Innenstadt wie auch alle Autobahnen schnell und bequem erreichbar.

    Jeglicher Einkaufsbedarf kann allerdings genauso gut in direkter Nähe gestillt werden. Das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) liegt direkt vor der Haustür und versorgt den Anwohner mit allem was benötigt wird.

    Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Gegend gut bestellt. Die U-Bahn Haltestelle Olympia-Einkaufszentrum (U2 oder U3) befindet sich in unmittelbarer Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Florian Benedikt Wagner
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    Telefon +49 89 23801 2350
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.