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    WALSER: Ideale Kapitalanlage! Moderne und großzügige 3,5-Zimmer-Galeriewohnung in Moosach!

    599.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2003
    Wohnen WALSER: Ideale Kapitalanlage! Moderne und großzügige 3,5-Zimmer-Galeriewohnung in Moosach!
    Wohnen
    • Wohnen WALSER: Ideale Kapitalanlage! Moderne und großzügige 3,5-Zimmer-Galeriewohnung in Moosach!
    • Dachterrasse WALSER: Ideale Kapitalanlage! Moderne und großzügige 3,5-Zimmer-Galeriewohnung in Moosach!
    • Wohnzimmer WALSER: Ideale Kapitalanlage! Moderne und großzügige 3,5-Zimmer-Galeriewohnung in Moosach!
    • Galerie WALSER: Ideale Kapitalanlage! Moderne und großzügige 3,5-Zimmer-Galeriewohnung in Moosach!
    • Ned nur für d Schickeria WALSER: Ideale Kapitalanlage! Moderne und großzügige 3,5-Zimmer-Galeriewohnung in Moosach!
    • Essbereich WALSER: Ideale Kapitalanlage! Moderne und großzügige 3,5-Zimmer-Galeriewohnung in Moosach!
    • Küche WALSER: Ideale Kapitalanlage! Moderne und großzügige 3,5-Zimmer-Galeriewohnung in Moosach!
    • Schlafzimmer WALSER: Ideale Kapitalanlage! Moderne und großzügige 3,5-Zimmer-Galeriewohnung in Moosach!
    • Badezimmer WALSER: Ideale Kapitalanlage! Moderne und großzügige 3,5-Zimmer-Galeriewohnung in Moosach!
    • Dusche WALSER: Ideale Kapitalanlage! Moderne und großzügige 3,5-Zimmer-Galeriewohnung in Moosach!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (12074 / ID: 17172270)
    80993 München
    Deutschland / Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    599.900,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,00 m²
    Nutzfläche ca.
    129,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Großzügig, hell und neuwertig! Diese bezaubernde Wohnung im schönen Stadtteil Moosach begeistert durch Gemütlichkeit, große Fensterfronten und einen Top-Grundriss.
    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 2003 in massiver Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Nach Öffnen der Wohnungstür betritt man die Diele mit Platz für Stellmöglichkeiten und Garderobe. Von hier zweigen alle weiteren Räume ab: Der geräumige Wohn- Essbereich zur Süd- und Ostseite des Hauses ist das Highlight der Wohnung. Dieser ist lichtdurchflutet und gibt zum Teil den Blick ins Dachstudio frei. Ein traumhaftes Raumgefühl von Großzügigkeit erwartet Sie! Die nach Süden ausgerichtet Dachterrasse, bietet Ihnen mit Ihren über 10 m² viel Platz für die Stunden im Freien. Das Studio erreichen Sie bequem über eine Wendeltreppe. Mit seinen fast 30 m² Nutzfläche bieten sich Ihnen hier viele Möglichkeiten der Nutzung. Einbauschränke sowie eine Abstellfläche finden Sie dort ebenfalls. Angrenzend an das Esszimmer ist die hochwertige Einbauküche mit integrierter Waschmaschine. Sie ist sehr gepflegt und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer hat neben Badewanne auch eine Dusche mit Massagefunktion.
    Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind dank der Dachflächenfenster sehr gemütlich.
    Im Esszimmer, Schlafzimmer sowie im Dachstudio befinden sich in den Dachschrägen hochwertige Einbauschränke. Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Zustand der Wohnung. Im Untergeschoß befinden sich ein geräumiges Kellerabteil sowie die Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Beheizt wird die Wohnung mit Gas. Eine solide, sichere Kapitalanlage - Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung von diesem Schmuckstück!
    Bitte beachten Sie: Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. In Zusammenhang mit dem Verkauf soll ein Mietvertrag auf mind. 5 Jahre abgeschlossen werden, die Rendite beträgt 3,1%!

    - Top-gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten
    - Hochwertige Einbauschränke
    - Echtholzparkett in allen Wohn-/Schlafräumen
    - Duschkabine mit Massagefunktion
    - Kunststofffenster mit Außen-Rollläden
    - Velux-Dachflächenfenster
    - Großzügiger Süd-Balkon
    - Kellerabteil mit Steckdose
    - Frisch sanierte Tiefgarage
    - u.v.m.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 275,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 21.900,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    78 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.09.2008
    Gültig bis
    15/09/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der im Nordwesten liegende Stadtteil Moosach ist mittlerweile einer der interessantesten Wohnbezirke in München. Moosach ist ein sehr beliebtes Wohnviertel, da es unteranderem sehr nah am Zentrum der der Stadt liegt und man durch die gut ausgebaute Verkehrsanbindung nur wenige Minuten in die Innenstadt benötigt. Die Wohnanlagen in Moosach sind sehr unterschiedlich. Zum einem sind größere Bauwerke vorzufinden aber auch kleinere Einfamilien- oder Reihenhäuser mit sehr schönen Gärten und Innenhöfen. Für die absoluten Shoppingfans, bietet das Olympia-Einkaufszentrum mit 140 verschiedenen Geschäften eine Vielfalt an Bekleidung, Haushaltswaren oder verschiedenen Cafés und Restaurants. Der St.-Martins-Platz ist der kulturelle Kern des Stadtbezirks. Dort finden Events wie beispielsweise Musikveranstaltungen, Ausstellungen oder Lesungen, statt. Für Naturbegeisterte, ist der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark oder der Allacher Forst in der Nähe, wo ein schöner entspannter Spaziergang nichts im Wege steht. Mit 38 verschiedenen Kindergärten, fünf Grund- und Berufsschulen, zwei Mittel- und Hauptschulen und einer Realschule und Gymnasium, ist Moosach vor allem sehr bei Familien mit Kindern beliebt.
    Ob Stadtleben, Bildung oder ruhige Natur. In Moosach finden Sie alles was Sie brauchen in unmittelbarer Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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