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    Traumhafter Weitblick über München! Helle, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung am OEZ

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1972
    Ansicht Ausblick Traumhafter Weitblick über München! Helle, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung am OEZ
    Ansicht Ausblick
    • Ansicht Ausblick Traumhafter Weitblick über München! Helle, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung am OEZ
    • Grundriss Traumhafter Weitblick über München! Helle, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung am OEZ
    • Ansicht Hauseingang Traumhafter Weitblick über München! Helle, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung am OEZ
    • Wohn-Esszimmer Traumhafter Weitblick über München! Helle, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung am OEZ
    • Wohnzimmer Traumhafter Weitblick über München! Helle, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung am OEZ
    • Wohnzimmer Traumhafter Weitblick über München! Helle, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung am OEZ
    • Essplatz Traumhafter Weitblick über München! Helle, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung am OEZ
    • Essplatz Traumhafter Weitblick über München! Helle, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung am OEZ
    • Küche Traumhafter Weitblick über München! Helle, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung am OEZ
    • Westbalkon mit Weitblick Traumhafter Weitblick über München! Helle, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung am OEZ
    • Weitblick über München Traumhafter Weitblick über München! Helle, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung am OEZ
    • Elternschlafzimmer Traumhafter Weitblick über München! Helle, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung am OEZ
    • Kinderzimmer Traumhafter Weitblick über München! Helle, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung am OEZ
    • Ostbalkon mit Blick Traumhafter Weitblick über München! Helle, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung am OEZ
    • Badezimmer Traumhafter Weitblick über München! Helle, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung am OEZ

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010824 / ID: 22311443)
    80993 München
    Deutschland / Moosach (Nord)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Felix Mayer (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089-2167-59523, 0171-2283857
    089 2167-959523
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Preis/m²
    8.034,48 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    kurzfristig nach Absprache
    Etage
    8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die geräumige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage am OEZ. Die WEG besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern und eine gemeinsame Tiefgarage die auf einem
    ca. 58.000 m² Grundstück errichtet wurde. Die Anlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten. Die Wohnung befindet im 8. Obergeschoss, welches man bequem per Lift erreicht. Die Diele verfügt über eine Garderobe, ein Gäste-WC und eine praktischer Abstellkammer. Besonders ist die Aufteilung der Wohnung in zwei Bereiche: Zur Westseite liegt der offene Wohn-/ Ess-/ Kochbereich und zur Ostseite befindet sich der abgeteilte Schlaf-/ Privatbereich. Im Wohnbereich steht ein geräumiges Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und großer Glasfront zur Westseite zur Verfügung. Durch die freiräumige Aufteilung lässt sich dieser Raum schön möblieren und ist stetig gut belichtet. Nebenan ist der Essbereich integriert, welcher ebenfalls offen ist und direkt vor der Küche liegt. Die Küche ist gut geschnitten sowie mit einer Einbauküche und zwei Fenstern ausgestattet. Vom Essbereich hat man Zugang auf den Westbalkon mit tollem Weitblick über München und Sonneneinstrahlung bis zum Sonnenuntergang. Der Privatbereich ist mit einer Tür vom Wohnbereich abgetrennt und ermöglicht dadurch eine sehr private Nutzung. In diesem Bereich befindet sich das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer. Beide Zimmer sind nach Osten gerichtet und großzügig geschnitten, dadurch lassen sich die Zimmer sehr gut nutzen. Vom Kinderzimmer hat man Zugang auf den geräumigen Ostbalkon mit Blick zum Olympiapark. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Privatbereich integriert und verfügt über eine große Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Rundum eine helle Wohnung mit praktischer Aufteilung die sehr gut für Familien zur Eigennutzung, aber auch für Kapitalanleger geeignet ist.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - - Traumhafter Weitblick über München nach Osten und nach Westen; - sehr schöne Aufteilung der Wohnung in einen Privatbereich und Allgemeinbereich; - familienfreundliche Lage mit Spielplätzen rund um die WEG
    - mehreren Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe; -> siehe Möblierung
    - Küche mit Fenster
    - ruhige Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Handtuchheizung
    - Videogegensprechanlage
    - Wasch-/ Trockenraum
    - Fahrradraum/ -keller

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben München - Moosach

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 392,00 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1972
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    157,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/08/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der 11. Stadtbezirk im Münchner Norden hat über 76.000 Einwohner. Er ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie z. B. dem Olympiapark oder dem weltbekannten Autohersteller BMW. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit den
    U-Bahnlinien U2 und U3 sowie verschiedenen Buslinien bestens ausgebaut, was vor allem Berufstätige aufgrund der zentralen Lage sehr zu schätzen wissen. Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil Am Hart eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Olympiapark mit seinen Stadien, der Olympiasee, der Fernsehturm sowie der Petuelpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein attraktives Freizeitangebot. Mit dem naheliegenden Einkaufszentrum MIRA sowie dem Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Felix Mayer (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089-2167-59523, 0171-2283857
    Fax 089 2167-959523
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.