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    Moosach - Solides Investment mit 6 Apartments - Erbpacht

    890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    177,52 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1964
    Hausansicht Moosach - Solides Investment mit 6 Apartments - Erbpacht
    Hausansicht
    • Hausansicht Moosach - Solides Investment mit 6 Apartments - Erbpacht
    • Hausansicht Moosach - Solides Investment mit 6 Apartments - Erbpacht
    • Laubengang Moosach - Solides Investment mit 6 Apartments - Erbpacht
    • Treppenhaus Moosach - Solides Investment mit 6 Apartments - Erbpacht
    • Grundriss Moosach - Solides Investment mit 6 Apartments - Erbpacht

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13594 / ID: 18199273)
    80993 München
    Moosach
    Deutschland / Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    177,52 m²
    Nutzfläche ca.
    48,56 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1964
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    6
    Mieteinnahmen
    39.147,48 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Charmantes und gepflegtes Wohnensemble, im Jahre 1964 errichtet, solide Bausubstanz, regelmäßig renoviert und modernisiert, praktische Gemeinschaftsräume, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Tiefgarage, schön begrünter Innenhof mit altem Baumbestand.

    Wohnungspaket von 6 kompakten Apartments und 3 Tiefgarageneinzellstellplätzen.


    Wohnkonzept:

    •Helles Wohn-Schlaf und Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen
    •Separate Küche mit Einbauten
    •Badezimmer mit Badewanne
    •Flur mit Platz für eine Garderobe
    •Sonniger Balkon mit Blick in die begrünte Umgebung
    •Praktischer Kellerraum

    Erbbaurecht bis 31.05.2061
    Erbbauzins monatlich ca. EUR 205,00

    Monatliche Nettomiete für sechs Apartments: 2.246,18 €
    Jahresnettomiete für sechs Apartments: 26.954,18 €

    Alle Wohnungen befinden sich in der zweiten Etage und sind solide vermietet.

    Standard-Ausstattung
    6 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 177.00qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 859,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 39147.48 EUR pro JAHR
    3x Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 6 Balkone
    • Keller
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    126.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2025/03/16
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Lage und Besonderheiten
    Praktische Moosacher Wohnlage, sehr gute Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 163, 175 (direkt vor dem Haus) und die U-Bahn-Linie U3, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Olympia- Einkaufszentrum vorhanden, umliegende Sporteinrichtungen, der weitläufige Olympiapark sowie der Lerchenauer See bieten einen hohen Freizeitwert. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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