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    Ihr neues Zuhause - Platz für die ganze Familie - Nähe U-Bahn - Moosach

    729.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1971
    Offener Wohn- und Essbereich Ihr neues Zuhause - Platz für die ganze Familie - Nähe U-Bahn - Moosach
    Offener Wohn- und Essbereich
    • Offener Wohn- und Essbereich Ihr neues Zuhause - Platz für die ganze Familie - Nähe U-Bahn - Moosach
    • CA. 25 qm großer Wohnbereich Ihr neues Zuhause - Platz für die ganze Familie - Nähe U-Bahn - Moosach
    • Wohnbereich mit Zugang zum West-Balkon Ihr neues Zuhause - Platz für die ganze Familie - Nähe U-Bahn - Moosach
    • Großzügige Küche Ihr neues Zuhause - Platz für die ganze Familie - Nähe U-Bahn - Moosach
    • Sonniger West-Balkon mit tollem Weitblick Ihr neues Zuhause - Platz für die ganze Familie - Nähe U-Bahn - Moosach
    • Elternschlafzimmer 1 Ihr neues Zuhause - Platz für die ganze Familie - Nähe U-Bahn - Moosach
    • Kinderzimmer 1 Ihr neues Zuhause - Platz für die ganze Familie - Nähe U-Bahn - Moosach
    • Kinderzimmer 2 Ihr neues Zuhause - Platz für die ganze Familie - Nähe U-Bahn - Moosach
    • Arbeitszimmer Ihr neues Zuhause - Platz für die ganze Familie - Nähe U-Bahn - Moosach
    • Bad mit Wanne Ihr neues Zuhause - Platz für die ganze Familie - Nähe U-Bahn - Moosach
    • Geräumige Diele Ihr neues Zuhause - Platz für die ganze Familie - Nähe U-Bahn - Moosach
    • Hausansicht Ihr neues Zuhause - Platz für die ganze Familie - Nähe U-Bahn - Moosach
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Kerstin Höcht Ihr neues Zuhause - Platz für die ganze Familie - Nähe U-Bahn - Moosach

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (6019-KH / ID: 17260067)
    80993 München
    Moosach
    Deutschland / Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht (freie Immobilienmaklerin, Immobilienkauffrau (IHK))
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    0175 9914142, 0175 9914142, 08966676890 (Zentrale)
    089 666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    729.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Nutzfläche ca.
    109,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    7 von 9
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Platz für die ganze Familie - Nähe U-Bahn

    Diese 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1971 erbaut wurde. Eine umfassende Sanierung des Daches, der Fassade und der Balkone ist bereits beschlossen und geplant. Auf ca. 105 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung mit einer hervorragende Raumaufteilung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit dem Aufzug erreichen Sie ganz bequem das 6. Obergeschoss.

    Über die weitläufige Diele, welche ausreichend Platz für die eigene Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Rechterhand befindet sich das Bad mit Wanne und Waschbecken. Das WC ist separat. Nebenan liegt ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, welches zum ruhigen Innenhof gerichtet, für Ruhe und Erholung sorgt. Angrenzend hierzu liegt die separate Küche. Den Raum könnte man auch mit dem Wohnzimmer verbinden und offen gestalten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen West-Balkon mit Blick über die Dächer Münchens. Ebenso von der Diele aus zugänglich sind drei weitere Zimmer, welche Sie nach Belieben als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen können. Goldwerten Stauraum schafft die separate Abstellkammer.

    Ein separates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.

    + 6. Obergeschoss (7. Etage) mit Lift
    + doppelt verglaste Kunststofffenster
    + ca. 2,49 m Deckenhöhe
    + 3 Schlafzimmer
    + 1 weiteres Arbeitszimmer
    + geräumige Diele
    + großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum West-Balkon
    + ca. 10 m² große Küche
    + großzügiges Bad mit Wanne
    + separates WC
    + praktische Abstellkammer
    - renovierungsbedürftig

    + separates Kellerabteil
    + gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
    + gemeinschaftlicher Fahrradraum

    + mtl. Wohngeld für die Wohnung ca. 260,- €
    + zzgl. mtl. Rücklagenzuführung ca. 90,- €

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Badewanne
    Fahrradraum
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Wohnbereich: ca. 24,40 m²
    Küche: ca. 9,57 m²
    Schlafzimmer 1: ca. 14,67 m²
    Schlafzimmer 2: ca. 10,25 m²
    Schlafzimmer 3: 10,84 m²
    Arbeitszimmer: ca. 7,68 m²
    Bad: ca. 7,02 m²
    Diele: ca. 12,93 m²
    Balkon: ca. 4,00 m² (ca. 8,00 m²)
    Abstellkammer: ca. 1,88 m²
    WC: ca. 1,35 m²

    Wohnfläche: ca. 104,59 m²
    Nutzfläche: ca. 108,59 m²

    Hausgeld: 350,00 EUR
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    122.60 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/03/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    MOOSACH - Nähe U-Bahn

    Für Shoppingfreunde bietet Moosach das Olympia Einkaufzentrum, hier sind ca. 140 Geschäfte wie zum Beispiel Modeläden, Elektrofachgeschäfte sowie Schmuckläden. Für eine kleine Pause beim Einkaufen können Sie einen Kaffee in einer Bäckerei genießen oder in einem Restaurant Essen gehen. Auch für Kulturfreunde ist im Kultur- und Bürgerhaus Moosach „Pelkovenschlössl & Hacklhaus” mit Theatervorstellungen, Musikabenden und Tanzveranstaltungen etwas geboten.

    Besonders interessante Wohnanlagen in diesem Ortteil, ist das Borstei. In dieser Wohnanlage befinden sich 77 Reihenhäuser mit über 770 Wohnungen und ca, 2.000 Bewohnern. Die Anlage verfügt über begrünte Innenhöfe sowie Gärten und ein Cafés. Überall trifft man hier auf Statuen, Fresken, Skulpturen und kunstvoll verzierte Brunnen. Daneben hat die Borstei ein eigenes Botanikum in dem es unter anderem Palmen und Olivenbäume gibt. Damit die Anwohner die Anlage nicht verlassen müssen, gibt es für sie eigene Ladenstraßen für den täglichen Bedarf. Des Weiteren steht in Moosach das zweithöchste Gebäude, das Uptown München. Es ist 146 Meter hoch und hat 37 Stockwerke. Der Hauptnutzer dieses Gebäudes ist die Deutschlandzentrale des Mobilfunkbetreibers Telefónica Germany. Der Autohersteller BWM nutzt derzeit nur 16 Stockwerke.

    Der Mittlere Ring sowie der Frankfurter Ring grenzen direkt an Moosach, die Zubringer sind die Dachauer Straße und die Von-Kahr-Straße. Des Weiteren ist mit der S-Bahnlinie S1 sowie mit den U-Bahnlinien U1 und U3 für den öffentlichen Verkehr bestens gesorgt. Außerdem befahren die Trambahnlinien 20 und N20 diesen Münchner Ortsteil.

    + wenige Gehminuten zur U- Bahn "U3 Moosacher St.-Martins-Platz"
    + wenige Gehminuten zum Bus 175 "Merseburger Straße"
    + ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn "S1 Moosach"
    + vielfältige Möglichkeiten zur Ergolung und Freizeitgestaltung
    + gute Autobahnanbindung
    + ca. 10 Fahrminuten in die Innenstadt
    + Supermärkte, Restaurants, Bars, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht (freie Immobilienmaklerin, Immobilienkauffrau (IHK))
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 0175 9914142, 0175 9914142, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089 666768920
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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