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    Hochwertige und beeindruckend schöne Gartenmaisonettewohnung - in
    zentraler Lage

    1.050.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2014
    perfektes Wohnen mit großzügigem Garten Hochwertige und beeindruckend schöne Gartenmaisonettewohnung - in<br />
zentraler Lage
    perfektes Wohnen mit großzügigem Garten
    • perfektes Wohnen mit großzügigem Garten Hochwertige und beeindruckend schöne Gartenmaisonettewohnung - in<br />
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    • Beste Aussichten - zauberhafter Garten Hochwertige und beeindruckend schöne Gartenmaisonettewohnung - in<br />
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    • Gartenidylle Hochwertige und beeindruckend schöne Gartenmaisonettewohnung - in<br />
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    • Gartenimpressionen Hochwertige und beeindruckend schöne Gartenmaisonettewohnung - in<br />
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    • offener Wohn-Essbereich Hochwertige und beeindruckend schöne Gartenmaisonettewohnung - in<br />
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    • sehr hochwertige Einbauküche Hochwertige und beeindruckend schöne Gartenmaisonettewohnung - in<br />
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    • Flur im Erdgeschoss Hochwertige und beeindruckend schöne Gartenmaisonettewohnung - in<br />
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    • Badezimmer mit perfektem Wohlfühlambiente Hochwertige und beeindruckend schöne Gartenmaisonettewohnung - in<br />
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    • Praxisraum Untergeschoss Hochwertige und beeindruckend schöne Gartenmaisonettewohnung - in<br />
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    • Grundriss Erdgeschoss m. Garten Hochwertige und beeindruckend schöne Gartenmaisonettewohnung - in<br />
zentraler Lage
    • Grundriss Souterrain Hochwertige und beeindruckend schöne Gartenmaisonettewohnung - in<br />
zentraler Lage

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (138.063 / ID: 15704217)
    80993 München
    Deutschland / Moosach (Nord)
    Empfehlen
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    Anbieter:
    immo8 GmbH
    Frau Rosemarie Raster
    Bodenseestraße 4
    81241 München
    www.immo-dom.de
    +49 89 3706106-27, +49 170 9380608, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    +49 89 3706106-99
    Kosten
    Kaufpreis
    1.050.000,00 €
    Provision
    3.57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    In bester Lage verkehrsberuhigt und doch so zentral gelegen steht dieses schöne Haus in zeitlos schöner Architektur - eine Stadtvilla.

    - kleine feine Wohneinheit nur 24 Eigentümer
    - hochwertige mit vielen Extras ausgestattete Gartenwohnung auf 2 Ebenen
    - 2014 fertig gestellt in bewährter Ziegelbauweise.
    - gut strukturierter Grundriss mit einer umlaufenden traumhaft schönen Terrasse und ca. 95 qm Garten in Südwestausrichtung
    .
    Die Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen und wird Sie begeistern.
    --Fliesenböden in edler Optik als Dielenbelag mit Fußbodenheizung und
    - Natursteinplatten in den zwei Badezimmern, hocheffiziente Haustechnik ein Garant für niedrige Energiekosten.

    Der Wohn- Essbereich ist ausgestattet mit einer exklusiven höchsten Ansprüchen gerecht werdenden Küche, mit allen modernen Geräten.

    über eine Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Ebene mit Praxisraum (z. Bsp. Kosmetik, oder Heilpraktiker), oder zusätzlichen Wohnraum und Schlafzimmer und dem 2. Badezimmer.

    Das Besondere dieser schönen Gartenterrassen-Maisonettewohnung auf einem Blick:
     
    - hochwertige neubauartige Stadtvilla in feinster Bauausführung
    - Massive Ziegelbauweise zusätzliches Wärmedämmverbundsystem
    - Kunststofffenster, 3-fach Wärmeschutzverglasung
    - Elektrische Rollläden an allen Fenstern
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
    - bodentiefe Fenster
    - privater Garten mit 95 qm Nutzfläche  
    - Hochwertige und formschöne Armaturen
    - Videosprechanlage
    - Beheizung nach der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) Anlagentechnik ein
    Wärmepumpensystem (Grundwasser oder Luft)

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 126.00qm
    Gartenfläche: 95.00qm
    Kellerfläche: 5.00qm
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Eine individuelle Besichtigung der Immobilie ist gewährleistet und wird
    für Sie organisiert.
    Lassen Sie sich verzaubern. Sie können hier ganz wunderbar wohnen, aber
    auch Beruf und Wohnen miteinander verbinden.
    Sie finden hier auch eine weitere Besonderheit:
    Im gleichem Komplex kann ich Ihnen eine zweite ähnliche Wohnung anbieten.
    Somit haben Sie die Möglichkeit ein Wohnen mit Mehrgenerationen in Betracht
    zu ziehen. 
    Ausführliche Informationen erhalten Sie nach Ihren Wünschen.

    Hausgeld: 210,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Garten (Größe: 95.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    14.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2022/08/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 6.10 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.22 km
    Entfernung Zentrum: 11.80 km
    Im begehrten Stadtteil Münchens: Moosach/Gern als eine stadtnahe Lage, wo Sie alles zu Fuß erreichen und innerstädtisches Leben trotzdem mit Ruhe
    und Beschaulichkeit gepaart sind.
    Über die Dachauer Straße und den Mittleren Ring sind Innenstadt wie auch alle Autobahnen mit dem Auto schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz,  z. Bsp. mit dem Olympia-Einkaufszentrum, welches Sie mit allem, was benötigt wird, versorgt.

    Die S-Bahn-Haltestelle "Moosach" ist fußläufig oder per Bus bequem zu
    erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Haltestelle "OEZ"
    mit den Linien U 1/3. Die Trambahn in die Innenstadt fährt in der nahegelegenen Dachauer Straße ab. Einen Steinwurf entfernt findet man den Nymphenburger Park und auch Fasanerie- und Lerchenauer See als Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    immo8 GmbH
    Frau Rosemarie Raster
    Bodenseestraße 4
    81241 München
    Telefon +49 89 3706106-27, +49 170 9380608, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    Fax +49 89 3706106-99
    E-Mail rr@immo8.de
    URL www.immo-dom.de
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