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    Gut geschnittene 2 Zi Wohung mit Eckbalkon und Blick ins Grüne

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1984
    Einrichtungsbeispiel Gut geschnittene 2 Zi Wohung mit Eckbalkon und Blick ins Grüne
    Einrichtungsbeispiel
    • Einrichtungsbeispiel Gut geschnittene 2 Zi Wohung mit Eckbalkon und Blick ins Grüne
    • Grundriss Gut geschnittene 2 Zi Wohung mit Eckbalkon und Blick ins Grüne

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (44210106-02310 / ID: 18292432)
    80993 München
    Deutschland / Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Alexandra Secondin (Gebietsleiterin)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 158865175, 0176 76885675
    089 158865181
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Preis/m²
    6.138,46 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    3.95
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    01.06.2019
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    2.OG - Wohnung Nr.6 / TG Nr 20
    Eine Vielzahl motivierender und inspirierender Faktoren wirken hier zusammen.
    Die 65m² und renovierungsbedürftige, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2.OG in eines 1984 fertig gestellten Anlage mit 86 Parteien, aufgeteilt auf 3 Mehrparteienhäuser im Stadtteil Moosach. Gebaut wurde in massiver Ziegelbauweise.
    Bei betreten der Wohnung befinden Sie sich in der knapp 7,5m² großen Diele. Von dort aus gelangen Sie rechts in das 4m² große Wannenbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die geflieste Küche befindet sich gegenüber und misst ca. 6,30m².
    Das ca. 30qm große und sehr helle Wohn,-Esszimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und führt auf den schönen Eckbalkon mit S/O Ausrichtung und Blick ins Grüne und lädt zu gemütlichen Stunden bei lauen Sommernächten ein.

    Das ca. 12,7m² große Schlafzimmer mit Parkettboden liegt ruhig zum Innenhof hin und erfreut mit Ausblick auf viel Grün.

    - ca. 9,4 m² großer Eckbalkon mit Süd/Ost-Ausrichtung
    - ca.30 m² großes und helles Wohn,- Esszimmer
    - Gäste WC
    - Abstellraum 1,20m²
    - Wannenbad mit Anschlüssen für WS und Trockner
    - TG Stellplatz (kein Duplex)
    - Kellerabteil

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie aktuell unter 0176/7688 5675 von Frau Alexandra Secondin.
    Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich
    einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
    Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht
    enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten.
    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige
    Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
    Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie
    auf unserer Homepage unter www.immobilien-postbank.de/muenchen
    Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten
    der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und
    vermitteln TOP-Konditionen.

    Hausgeld: 379,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 15000 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    99,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.05.2015
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/05/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Moosach ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt.
    Die Feldmochinger Straße beginnt in Moosach als Seitenstraße der Dachauer Straße kurz hinter der Kreuzung Georg-Brauchle-Ring. Dort führt sie als Ortsstraße durch Altmoosach und kreuzt die Pelkovenstraße.
    Der Stadtbezirk Moosach liegt im Nordwesten der Stadt und erstreckt sich von der Landshuter Allee (Mittlerer Ring) im Osten und die Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden.

    Verkehrsanbindung: Die Bahnstrecke München–Regensburg und wird am Bahnhof München-Moosach durch die Linie S1 der S-Bahn München bedient. 1930 ist der Münchner Ortsteil durch die heutigen Trambahnlinien 20 und N20 an das Stadtzentrum angebunden. Mit den U-Bahn-Linien U1 und U3 am Olympia-Einkaufszentrum ist Moosach mit dem Münchner U-Bahn-Netz verbunden. Im Dezember 2010 wurde die Weiterführung der U3 über einen weiteren U-Bahnhof am Moosacher St-Martins-Platz bis zum Moosacher Bahnhof fertiggestellt.

    An die 140 Geschäfte befinden sich im Olympia Einkaufszentrum (ca.4 Autominuten / 1,5 km entfernt) – Hier finden Sie alles - von der großen Modekette bis zum kleinen Kuriositätenladen.
    .
    Schulen, Kitas, Krippen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Alexandra Secondin (Gebietsleiterin)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 089 158865175, 0176 76885675
    Fax 089 158865181
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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