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    Großzügige und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

    489.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1971
    Hausansicht Großzügige und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
    Hausansicht
    • Hausansicht Großzügige und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
    • Grundriss Großzügige und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
    • Visitenkarte Maklerin Großzügige und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/1693 / ID: 20117792)
    80993 München
    Deutschland / Moosach (Nord)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Daniela Caspari
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59552, 0151 55323911
    089 2167-959552
    Kosten
    Kaufpreis
    489.000,00 €
    Preis/m²
    6.037,04 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    unbefristet vermietet
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Wohnhaus mit Tiefgarage liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² verfügt über einen großen Flur mit separater Toilette, eine Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Das Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang, sind nach Süden ausgerichtet. Alle Räume sind sehr hell und freundlich. Der Balkon ist geräumig und bietet einen Blick in den begrünten, ruhigen Innenhof. Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt, im Schlaf-/ und Esszimmer sowie im Flur Laminat, im Bad und in der Küche fliesen. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Ein Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Das Objekt ist unbefristet an eine zuverlässige Mieterin vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Moosach

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 303,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 19.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1990
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    128,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/04/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der 10. Stadtbezirk Moosach hat rund 54.000 Einwohner und ist wegen seiner Zentrumsnähe, der sehr guten Verkehrsanbindung und Shopping-Möglichkeiten bei den rund 54.000 Bewohnern sehr beliebt.
    Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit einer S-Bahn-Linie, zwei Trambahnlinien (20 und N20 Nachttram), zwei U-Bahn-Linien (U1, U3) und neun Metrobuslinien perfekt ausgestat-tet. Die Hauptverkehrsstraßen Dachauer und Moosacher Straße sowie der Mittlere Ring bieten auch für Autofahrer gute Verbindungen in alle Richtungen. Moosach bewahrt sich einerseits den Charakter einer Gartenstadt mit den kleinen Reihen- und Mehrfamilienhäusern, während andererseits auch größere Bauwerke, wie z. B. das Uptown Munich als höchstes Hochhaus der Stadt das Stadtbild prägen. Kulturelle Vielfalt und interessante Wohnanlagen, wie etwa die Borstei vervollständigen das Gesamtkonzept. Naturliebhaber müssen nicht weit gehen, um im Grünen einen Ausgleich zu finden, denn das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl und der Hartmannshofer Wald sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet auch der Westfriedhof mit seinen Denkmälern und weitläufig angelegten Grünanlagen eine romantische Alternative, dem Stadtleben kurz zu entfliehen. Die Einkaufszentren OEZ und MONA erfüllen jeden Anspruch an den täglichen Bedarf. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Daniela Caspari
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59552, 0151 55323911
    Fax 089 2167-959552
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.