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Hausansicht
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/011901 / ID: 22918453)
Koblenzer Straße
14
80993 München
Deutschland / Moosach (Nord)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Frau Xhevahire Katzer (zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK) Immobilienfachwirtin) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59525, 0160 90991862
089 2167-959525
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die schöne 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss einer im Jahr 1971 erstellten Wohnanlage mit insgesamt 36 Parteien verteilt auf neun Etagen. Der vorhandene Lift ermöglicht einen bequemen Zugang zu den jeweiligen Etagen. In der Wohnung stehen rund 105 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: zwei Kinderzimmer mit je ca. 10 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 7,8 m², das Elternschlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Die helle separate Küche mit Fenster ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, ein WC sowie ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Einbauschränke sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung noch ein Gäste-WC mit Waschbecken. Beide Räume sind innenliegend und in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders praktisch ist die zusätzliche Abstellkammer: hier können die Dinge des täglichen Bedarfs problemlos verstaut werden. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang auf den Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Der traumhafte Blick bis hin zur Bergkette ist unbezahlbar. Hier kann man in absoluter Ruhe unter der vorhandenen Markise die Sonne genießen. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Erst im Jahr 2020 wurden die Fassade, die Balkone und das Dach saniert. Die Heizung wurde im Jahr 2014 erneuert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist frei und kann somit kurzfristig übergeben werden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett Badewanne Fläche Balkon/Terrasse 7.5qm Zusätzliche Angaben München - Moosach Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 485,00 EUR Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR) WG-geeignet
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Im Nordwesten der Stadt erstreckt sich der Stadtteil Moosach vom Mittleren Ring im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und die Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden. Mit den U-Bahn-Linien U1, U3, U7 und U8 sowie mit der S-Bahn-Linie S1, der Straßenbahn und zahlreichen Buslinien ist eine ideale Anbindung an die Münchner Innenstadt gewährleistet. Moosach ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt: Die Borstei ist eine der interessantesten Wohnanlagen Münchens und das Olympia Einkaufszentrum ist ein Tempel für Shopping-Freunde. Der St.-Martins-Platz mit dem Pelkovenschlössl ist das kulturelle Zentrum des Stadtteils, in dem sich das Hochhaus Uptown München, das zweithöchste Gebäude der bayerischen Landeshauptstadt, befindet. Im Bezirk gibt es 36 Kindertageseinrichtungen, fünf Grundschulen sowie zwei Mittelschulen. Zudem hat Moosach ein Gymnasium, eine Realschule und fünf Berufsschulen.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
