Login
weitere Angebote

    Großzügige, familienfreundliche 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Blick in die Berge

    725.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    104,88 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1971
    Hausansicht Großzügige, familienfreundliche 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Blick in die Berge
    Hausansicht
    • Hausansicht Großzügige, familienfreundliche 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Blick in die Berge
    • Grundriss Großzügige, familienfreundliche 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Blick in die Berge
    • Blick in die Berge Großzügige, familienfreundliche 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Blick in die Berge
    • Wohnzimmer Großzügige, familienfreundliche 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Blick in die Berge
    • Schlafzimmer Großzügige, familienfreundliche 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Blick in die Berge
    • Kinderzimmer Großzügige, familienfreundliche 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Blick in die Berge
    • Kinderzimmer Großzügige, familienfreundliche 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Blick in die Berge
    • Küche Großzügige, familienfreundliche 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Blick in die Berge
    • Hinterer Flur Großzügige, familienfreundliche 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Blick in die Berge
    • Eingang Großzügige, familienfreundliche 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Blick in die Berge
    • Badezimmer Großzügige, familienfreundliche 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Blick in die Berge
    • Balkon mit Panoramablick Großzügige, familienfreundliche 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Blick in die Berge
    • Ansprechpartnerin Großzügige, familienfreundliche 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Blick in die Berge

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/011901 / ID: 22918453)
    Koblenzer Straße 14
    80993 München
    Deutschland / Moosach (Nord)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK) Immobilienfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59525, 0160 90991862
    089 2167-959525
    Kosten
    Kaufpreis
    725.000,00 €
    Preis/m²
    6.886,40 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,88 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    ab sofort verfügbar
    Etage
    8 von 9
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die schöne 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss einer im Jahr 1971 erstellten Wohnanlage mit insgesamt 36 Parteien verteilt auf neun Etagen. Der vorhandene Lift ermöglicht einen bequemen Zugang zu den jeweiligen Etagen. In der Wohnung stehen rund 105 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: zwei Kinderzimmer mit je ca. 10 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 7,8 m², das Elternschlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Die helle separate Küche mit Fenster ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, ein WC sowie ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Einbauschränke sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung noch ein Gäste-WC mit Waschbecken. Beide Räume sind innenliegend und in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders praktisch ist die zusätzliche Abstellkammer: hier können die Dinge des täglichen Bedarfs problemlos verstaut werden. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang auf den Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Der traumhafte Blick bis hin zur Bergkette ist unbezahlbar. Hier kann man in absoluter Ruhe unter der vorhandenen Markise die Sonne genießen. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Erst im Jahr 2020 wurden die Fassade, die Balkone und das Dach saniert. Die Heizung wurde im Jahr 2014 erneuert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist frei und kann somit kurzfristig übergeben werden.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Küche mit Fenster
    - ruhige Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Wasch-/ Trockenraum
    - Fahrradraum/ -keller

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 7.5qm


    Zusätzliche Angaben München - Moosach

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 485,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    WG-geeignet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2014
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    100,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/11/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Nordwesten der Stadt erstreckt sich der Stadtteil Moosach vom Mittleren Ring im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und die Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden. Mit den U-Bahn-Linien U1, U3, U7 und U8 sowie mit der S-Bahn-Linie S1, der Straßenbahn und zahlreichen Buslinien ist eine ideale Anbindung an die Münchner Innenstadt gewährleistet. Moosach ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt: Die Borstei ist eine der interessantesten Wohnanlagen Münchens und das Olympia Einkaufszentrum ist ein Tempel für Shopping-Freunde. Der St.-Martins-Platz mit dem Pelkovenschlössl ist das kulturelle Zentrum des Stadtteils, in dem sich das Hochhaus Uptown München, das zweithöchste Gebäude der bayerischen Landeshauptstadt, befindet. Im Bezirk gibt es 36 Kindertageseinrichtungen, fünf Grundschulen sowie zwei Mittelschulen. Zudem hat Moosach ein Gymnasium, eine Realschule und fünf Berufsschulen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK) Immobilienfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59525, 0160 90991862
    Fax 089 2167-959525
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.