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    ELVIRA - Moosach, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

    830.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,40 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1972
     ELVIRA - Moosach, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (BS3010 / ID: 22137172)
    80993 München
    Deutschland / Moosach (Nord)
    Anbieter:
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Nikolaus Ziegelmayer
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    0176 / 80469716, 0176 / 80469716, 08927299560 (Zentrale)
    089 / 27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    830.000,00 €
    Provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,40 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    Juli 2022
    Etage
    6
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese wirklich sehr gut aufgeteilte helle Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der beliebten "Pressestadt" in München-Moosach. Die geräumigen 3,5-Zimmer, die sowohl über einen tollen und großen Südbalkon sowie einen praktischen zweiten Balkon dicht angrenzend an die Küche verfügen, sind wunderbar für eine Familie geeignet. Durch die großen Fensterfronten in jedem Zimmer werden Sie eine helle, freundliche und einladende Wohnung für sich gestalten können. Vom Wohnbereich erreichen Sie die Küche sowie einen angrenzenden Abstellraum. Neben dem geräumigen Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Der geräumige Wohnbereich und die separaten 2,5-Schlafzimmer sind durch den Flur verbunden. Vor allem der Süd-Balkon bietet Ihnen einen tollen Ausblick. Eine Besonderheit ist auch das "Kellerabteil" zu dieser Wohnung, welches sich in einem Stockwerk darunter, also im 5. Obergeschoss befindet und über ein Fenster sowie Stromanschluss verfügt.
    Der Aufzug wurde vor ein paar Jahren erneuert.

    - Einbauküche
    - Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
    - Parkett- und Teppichboden
    - 2 Balkone, davon einer in Südausrichtung, der andere in Nordausrichtung
    - Kellerabteil/Abstellraum im 5. OG
    - TG-Stellplatz ebenerdig nahe des Zugangs des Hauses

    Standard-Ausstattung
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

    Gerne übersenden wir Ihnen dann das Exposé mit weiteren Bildern der Wohnung.

    Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Hausgeld: 554,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    125.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/08/08
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung im 6. Obergeschoss, Baujahr 1972, ist als durchaus ruhig zu bezeichnen, da sie versetzt durch einen Grünstreifen und Vorplatz von der anliegenden Seitenstraße liegt. Das direkt gegenüberliegende OEZ bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und durch die unmittelbar in der der Nähe liegende U-Bahnstation mit den Linien 1 und 3 ist man in weniger als 20 Minuten am Marienplatz in der Innenstadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Nikolaus Ziegelmayer
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 0176 / 80469716, 0176 / 80469716, 08927299560 (Zentrale)
    Fax 089 / 27312259
    URL www.elvira-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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