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    Dachterrasse mit Blick aufs Pelkovenschlössl

    659.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1993
    Sonnige Aussicht Dachterrasse mit Blick aufs Pelkovenschlössl
    Sonnige Aussicht
    • Sonnige Aussicht Dachterrasse mit Blick aufs Pelkovenschlössl
    • Schlossblick Dachterrasse mit Blick aufs Pelkovenschlössl
    • Diele Dachterrasse mit Blick aufs Pelkovenschlössl
    • Wohnungseingang Dachterrasse mit Blick aufs Pelkovenschlössl
    • Wohnzimmer Dachterrasse mit Blick aufs Pelkovenschlössl
    • Küche Dachterrasse mit Blick aufs Pelkovenschlössl
    • Gästezimmer Dachterrasse mit Blick aufs Pelkovenschlössl
    • Schlafzimmer Dachterrasse mit Blick aufs Pelkovenschlössl
    • Badezimmer Dachterrasse mit Blick aufs Pelkovenschlössl
    • Duschbad Dachterrasse mit Blick aufs Pelkovenschlössl
    • geräumige Diele Dachterrasse mit Blick aufs Pelkovenschlössl
    • Seitenterrasse Dachterrasse mit Blick aufs Pelkovenschlössl
    • Eckterrasse Dachterrasse mit Blick aufs Pelkovenschlössl
    • Innenhof Dachterrasse mit Blick aufs Pelkovenschlössl
    • Grundriss möbliert Dachterrasse mit Blick aufs Pelkovenschlössl

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/30/920-920/010133 / ID: 22397786)
    80993 München
    Moosach
    Deutschland / Moosach (Nord)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Schuster
    Herbststraße 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089) 82 99 24-19, 0160/8364602
    Kosten
    Kaufpreis
    659.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1993
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dachterrassenwohnung
    Die gut vermietete Dachgeschosswohnung ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage mit ruhigem, schön begrünten Innenhof. Das Schmuckstück verfügt über eine ideale Raumaufteilung, ein geräumiges Wohn-Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer jeweils mit Terrassenzugang, zwei Bäder, eine separate Küche und zwei uneinsehbare Dachterrassen mit freiem Blick.
    Hervorzuheben ist die Südwest-Terrasse mit Blick auf den St.-Martins-Platz und dem anliegenden Pelkovenschlössl.
    Schnitt, Lage und Ausblick sprechen für sich.

    - zwei Dachterrassen
    - zwei Stellplätze in der Tiefgarage
    - separater Kellerraum

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.194,--.
    Die beiden Stellplätze in der Tiefgarage sind separat vermietet.

    Hausgeld: 388,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    141,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/12/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Im Nordwesten von München befindet sich einer der ältesten Orte Münchens: Moosach ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt: Von der Borstei über das Pelkovenschlössl bis zum Westfriedhof. Dass hier auch der älteste Baum der Stadt steht, ist nicht der einzige Superlativ im Viertel.
    Eher traditionell geht es im historischen Ortskern Moosachs rund um den St.-Martins-Platz zu. Das Pelkovenschlössl ist dabei das kulturelle Zentrum des Stadtteils. Hier finden unter anderem Konzerte, Lesungen, Ausstellungen oder Poetry Slams statt. Das Gebäude stammt aus dem 17. Jahrhundert und war ursprünglich ein Hofmarkschloss. Auch das daneben liegende Hacklhaus ist eine beliebte Lokalität für Feiern aller Art. Hier steht zudem die Kirche St. Martin und das ehemalige Pfarrhaus, in dem Papst Benedikt XVI. eine Zeit lang wohnte, da er hier als Aushilfskaplan beschäftigt war. Heute erinnert ein Gedenkstein an den berühmten Bewohner.
    Moosach ist nicht arm an Grünflächen: Es gibt den Hartmannshofer Wald oder das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl, das etwa 18 Hektar groß ist und früher dem Münchner Kapuzinerkloster gehörte. Hier könnt Ihr entspannen, eine Radtour ins Grüne machen oder einfach nur ein bisschen Waldluft schnuppern. An den Stadtteil Moosach grenzen zudem der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und der Allacher Forst. Für die Naherholung der Moosacher ist also bestens gesorgt.
    Moosach verstreckt sich vom Mittleren Ring im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und der Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden. Mit der U3 Moosach und der U1 ist der Stadtteil mit zwei U-Bahnlinien erreichbar. Eine S-Bahn, Straßenbahn und zahlreiche Buslinien fahren ebenfalls nach beziehungsweise durch Moosach.
    Die Wohnanlage liegt direkt am St.-Martins-Platz und an der gleichnamigen U-Bahn-Haltestelle.
    Sämtliche Ver.- und Besorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Schuster
    Herbststraße 1
    80335 München
    Telefon 089) 82 99 24-19, 0160/8364602
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.