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    Aigner - Großzügiges Wohnen mit Westbalkon in Moosach

    685.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,90 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1983
    Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Aigner - Großzügiges Wohnen mit Westbalkon in Moosach
    Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
    • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Aigner - Großzügiges Wohnen mit Westbalkon in Moosach
    • Schlafzimmer im unteren Stockwerk Aigner - Großzügiges Wohnen mit Westbalkon in Moosach
    • Küche Aigner - Großzügiges Wohnen mit Westbalkon in Moosach
    • Badezimmer unten mit Wanne Aigner - Großzügiges Wohnen mit Westbalkon in Moosach
    • Schlafzimmer im Dachgeschoss Aigner - Großzügiges Wohnen mit Westbalkon in Moosach

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (33385 / ID: 18769414)
    80993 München
    Moosach
    Deutschland / Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Karsten de Vivanco
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6210, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    685.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,90 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung liegt im 3.OG und DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Lift in München-Moosach.
    Die Wohnung ist bereits größtenteils renoviert. Nur das Bad auf der unteren Ebene müsste noch renoviert werden.

    Sie betreten die Wohnung über einen ca. 5qm großen, gefliesten Flur. Gleich rechts neben dem Eingang befindet sich die großzügige Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte, ausgestattet ist. Durch den großen Glaserker ist die Küche schön hell und bietet auch Platz für einen Essbereich. Am Ende des Flures rechts befindet sich ein weiteres Zimmer, das mit Parkett ausgestattet ist. Hier können Sie entweder ein Arbeits-, Gäste-, Kinder- oder auch Schlafzimmer einrichten. Direkt daneben befindet sich das innenliegende Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist der einzige Raum, der noch nicht renoviert wurde. Das Wohnzimmer ebenfalls mit Parkett ausgestattet, bietet mit seinen ca. 24,5qm und dem Zugang zum ca. 5,7qm großen Westbalkon ein angenehmes Raumgefühl und einen Blick ins Grüne. Der Balkon ist an der Rückseite des Gebäudes angebaut und somit von der Straße abgewandt. Im Wohnzimmer befindet sich ebenfalls die, mit Teppich belegte Wendeltreppe zum oberen Bereich der Wohnung. Hier finden Sie nochmal 2 Zimmer, die mit Laminatboden ausgestattet sind. Die beiden Zimmer sind ebenfalls zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet und eignen sich daher gut als Schlafzimmer. Die obere Etage wird durch ein bereits renoviertes Duschbad abgerundet.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Einzelstallplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Maisonettewohnung Kaufpreis Wohnung 685.000 Euro + 30.000 Euro TG = 715.000 Euro Gesamtkaufpreis.

    * 4-Zi. mit ca. 107m²
    * neuwertige und komplett ausgestattete Einbauküche mit allen Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte
    * innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    * Westbalkon zum Innenhof
    * renoviertes Duschbad im OG
    * Dachflächenfenster mit Verschattungsmöglichkeit
    * Kellerabteil
    * TG-Einzelstellplatz
    * Heizung 2017 bereits erneuert

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Baujahr: 1983

    Hausgeld: 265,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    126.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.03.2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Moosach befindet sich im Nordwesten von München. Einfamilienhaus-, Reihenhaus- und aufgelockerter Geschoßwohnungsbau sorgen in weiten Bereichen für geringe Wohndichten. Die hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel trägt dazu bei, dass dieser Stadtteil sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Zum "Moosacher S-Bahnhof" sind es nur wenige Gehminuten.Der Olympiapark bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, ebenso die umliegenden Vereine und Sportclubs. Die Busse 176 & 710 direkt vor dem Haus fahren Sie zur U- und S-Bahn "Moosach". 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Karsten de Vivanco
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6210, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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