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    AIGNER: Ruhige Gartenwohnung mit Südausrichtung und großer Wohnküche - 3 Schlafzimmer

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,20 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2004
    Küche AIGNER: Ruhige Gartenwohnung mit Südausrichtung und großer Wohnküche - 3 Schlafzimmer
    Küche
    • Küche AIGNER: Ruhige Gartenwohnung mit Südausrichtung und großer Wohnküche - 3 Schlafzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER: Ruhige Gartenwohnung mit Südausrichtung und großer Wohnküche - 3 Schlafzimmer
    • Schlafzimmer AIGNER: Ruhige Gartenwohnung mit Südausrichtung und großer Wohnküche - 3 Schlafzimmer
    • Terrasse AIGNER: Ruhige Gartenwohnung mit Südausrichtung und großer Wohnküche - 3 Schlafzimmer
    • Garten AIGNER: Ruhige Gartenwohnung mit Südausrichtung und großer Wohnküche - 3 Schlafzimmer
    • Küche AIGNER: Ruhige Gartenwohnung mit Südausrichtung und großer Wohnküche - 3 Schlafzimmer
    • Flur AIGNER: Ruhige Gartenwohnung mit Südausrichtung und großer Wohnküche - 3 Schlafzimmer

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (30027 / ID: 16141412)
    80993 München
    Moosach
    Deutschland / Moosach (Nord)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Ute Zirus
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 49, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Preis/m²
    6.677,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,20 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    Ende 2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das kleine Mehrfamilienhaus umfasst nur 6 Einheiten und liegt in einer sehr ruhigen, schön eingewachsenen Anwohnerstraße, jedoch nahe allen Einkaufsmöglickeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung befindet sich mittig, im Erdgeschoss, mit einem eigenem kleinen Gartenanteil. Eine Treppe vom Flur aus führt direkt in den Untergeschossbereich, der komplett als Wohnraum ausgebaut wurde. Somit hat die Wohnung 3 Schafzimmer, zwei im Untergeschoss und eines im Erdgeschoss zum Garten hin ausgerichtet mit jeweils einem zugordneten Wannenbad. Neben dem sehr hellen Wohnzimmer, von dem Sie direkt über die Terrasse in den Garten gelangen, ist ein weiteres Highlight die große Wohnküche. Hier wurden Küche und ein kleines Schlafzimmer zusammengelegt um den großzügen Koch-, Essbereich zu realisieren. Zusätzlich gibt es eine Abstellkammer, eine Waschküche mit eigenem Anschluß, einen oben liegeneden Duplexstellplatz und eigene Fahrradstellplätze. Für ein mögliches Terrassendach liegt die Genehmigung der Eigentümergemeinschaft bereits vor.

    * Südterrasse mit Gartenanteil
    * Große Wohnküche
    * Wohnzimmer und Schlafzimmer Parkett
    * Küche, Flur, Bäder und Untergeschoss gefließt
    * 3 Schlafzimmer, davon
    2 Schafzimmer im Untergeschoss/Souterrain
    * Zwei Bäder, davon eins im Untergeschoss
    * Rollos in allen Räumen
    * Waschküche mit eigenem Anschluß
    * Gartenhäuschen
    * Duplexstellplatz oben
    * 3 zugewiesene Fahradstellplätze
    * Abstellkammer innerhalb der Wohnung

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 2004
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 61 kWh/(m²*a)

    Hausgeld: 329,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    61.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.06.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 125
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Moosach liegt zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Moosach gehört zu den ältesten Orten in München, bereits im Jahre 807 wurde das Dorf erstmals urkundlich erwähnt. Es gibt zahlreiche unbebaute Flächen wie den Westfriedhof, das Kapuzinerhölzl oder den Hartmannshofer Park. Die Verkehrsanbindung spricht für sich: In wenigen Minuten ist man auf dem Mittleren Ring, über den eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile besteht. Über die Dachauer Straße gelangen Sie zügig ins westliche Umland von München. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn und U-Bahn-Station Moosach über die Sie in ca. 15 Minuten am Marienplatz oder in 25 Minuten am Flughafen sind. Gute Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, ALDI, Netto, Bäcker) und Sportmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreichbar. Ebenso Fach- und Hausärzten, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Das Olympia-Einkaufszentrum ist auch nicht weit entfernt. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen ein. Über die Dachauer Straße gelangen Sie zügig ins nördliche Umland von München mit seinen 3 Seen (Lerchenauer- Fasanerie- und Feldmochinger See). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Ute Zirus
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 49, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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