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    AIGNER - Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Weitblick in U-Bahn Nähe

    340.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    54,82 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1970
    Ansicht AIGNER - Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Weitblick in U-Bahn Nähe
    Ansicht
    • Ansicht AIGNER - Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Weitblick in U-Bahn Nähe
    • Innenhof AIGNER - Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Weitblick in U-Bahn Nähe
    • Umgebung AIGNER - Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Weitblick in U-Bahn Nähe
    • Küche AIGNER - Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Weitblick in U-Bahn Nähe
    • Sitzecke AIGNER - Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Weitblick in U-Bahn Nähe
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    • Umgebung AIGNER - Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Weitblick in U-Bahn Nähe

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (32281 / ID: 17769591)
    80993 München
    Moosach
    Deutschland / Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Simone Ramge
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 57, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    340.000,00 €
    Preis/m²
    6.202,12 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,82 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1970
    Etage
    6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügig geschnittene und vermietete Wohnung liegt im 6. Obergeschoss in einem Wohnhaus östlich des Olympia-Einkaufszentrums.
    Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, der die Möglichkeit bietet einen großen Schrank unterzubringen. Das Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Die Küche stammt noch aus dem Baujahr, ist aber mit allen Einbauten und weiterem Küchenbedarf ausgestattet.
    Der überdachte Westbalkon ist vom Wohn-/Esszimmer zugänglich, hier können Sie den Tag ausklingen lassen und die Abendsonne genießen.
    Das vom Flur aus begehbare Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet.
    Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil.

    Zusätzlich besteht die Möglichkeit im nahe gelegenen MONA Einkaufszentrum eine Dauerparkkarte zu erwerben und sich somit einen Parkplatz zu sichern.

    Die Wohnung ist derzeit für 619,50 Euro kalt per unbefristetem Wohnraummietvertrag vermietet und bietet somit eine wertbeständige Anlage in einer zentralen Lage Münchens. Die Betriebskostenvorauszahlungen des Mieters belaufen sich auf 158,50 Euro monatlich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zum Mietverhältnis und der aktuellen Situation zur Verfügung.

    Das jährliche Wohngeld (Stand 01.01.2019) beträgt 2.964,- € (entspricht 247,- € pro Monat). Dies beinhaltet sowohl die Heizkosten und das Warmwasser, als auch den Rücklagenaufbau.

    * 6. OG mit Weitblick
    * Aufzug
    * Müllschlucker
    * Parkettboden
    * Westbalkon
    * Keller im 5. OG mit Tageslicht und Strom


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1970
    Energiekennwert: 163,7 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: F
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Heizungsart: Zentralheizung

    Preis zzgl. MWSt.
    Hausgeld: 247,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    163.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Der Münchener Stadtteil Moosach befindet sich zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Moosach gehört zu den ältesten Orten in München, bereits im Jahre 807 wurde das Dorf erstmals urkundlich erwähnt. Es gibt zahlreiche unbebaute Flächen wie den Westfriedhof, das Kapuzinerhölzl oder den Hartmannshofer Park.

    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Olympia-Einkaufszentrum mit seinen über 100 Geschäften direkt auf dem Gelände. Das gesamte Areal wurde zu den Olympischen Spielen 1972 errichtet und hat direkte Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr:
    Die U-Bahnlinien U1 zum Hauptbahnhof und U3 über Schwabing zum Marienplatz sind in etwa 3 Minuten zu Fuß bequem zu erreichen. Zudem kann auch die S-Bahnlinie S1 zum Flughafen mit der verlängerten U3 in wenigen Minuten angefahren werden. Auch mit dem Auto gelangt man in rund 15 Minuten in die Innenstadt. Generell ist die Lage zwischen Mittlerem Ring und Moosacher Straße sehr verkehrsgünstig.
    Leicht erreichbar sind auch einige Badeseen am nördlichen Stadtrand - der Lerchenauer und Feldmochinger See bieten Naherholungsgebiete in Ihrer Nähe. Auch der nahe Olympiapark bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, ebenso die umliegenden Vereine und Sportclubs. Zahlreiche Firmen wie BMW, Knorr Bremse, O2 und MAN liegen in direkter Nähe und sind namhafte Arbeitgeber. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Simone Ramge
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 57, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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