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    AIGNER - Saniertes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug

    340.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    37,17 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1971
    Wohnbereich mit Kochnische AIGNER - Saniertes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
    Wohnbereich mit Kochnische
    • Wohnbereich mit Kochnische AIGNER - Saniertes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
    • Wohn- und Schlafbereich AIGNER - Saniertes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
    • Modernes Badezimmer AIGNER - Saniertes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
    • Grundriss AIGNER - Saniertes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (35974 / ID: 21197897)
    80993 München
    Moosach
    Deutschland / Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Kemal Ünaldi
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, +49(173) 1787889, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    340.000,00 €
    Preis/m²
    9.147,16 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    37,17 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    01.11.2021
    Etage
    1
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das offen geschnittene, voll möblierte Apartment liegt im ersten Obergeschoss des westlichen Wohntowers des bekannten Olympia-Einkaufszentrums, dessen Lift direkt auf den Shopping-Boulevard führt. Die 1971 zur Olympiade erbaute Wohnanlage wird kontinuierlich in Stand gehalten, das Apartment selbst wurde zuletzt 2017 kernsaniert und wird vollständig möbliert verkauft. Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, der genug Platz bietet einen großen Schrank unterzubringen. Besonders angenehm ist die nach Osten ausgerichtete Loggia mit Weitblick. Dank der Lage auf dem OEZ liegt das Apartment deutlich höher als andere Wohnungen im ersten Stockwerk.
    Im Wohn- und Schlafbereich ist platzsparend eine Kochnische untergebracht; das moderne, innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem wurden in der gesamten Wohnung Deckenspots angebracht.
    Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil; eine Dauerparkkarte sichert eine freie Parkplatzwahl im Parkhaus des Olympia-Einkaufszentrums. Der Stellplatz ist derzeit nicht vermietet und nicht in der Miete inkludiert. Die Wohnung ist aktuell für 1.050€ inkl. BK-Pauschalzahlung vermietet. Der Mietvertrag ist auf ein Jahr befristet.
    Der Notartermin kann frühestens am 01.10.2021 stattfinden.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 340.000 Euro + TG-Stellplatz 19.000 Euro = Gesamtkaufpreis 359.000 Euro.

    * 2017 kernsaniert
    * Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten
    * Aktuell vermietet,
    Mieteinnahmen: 1.050€ inkl. BK-Pauschalzahlung
    * Bezugsfrei ab 01.11.2021
    * Stellplatz kann separat vermietet werden
    * Offener Wohn-/Ess- und Schlafbereich
    * Voll ausgestattete Einbauküche
    * Modernes Bad mit Wanne
    * Ost-Loggia
    * Aufzug
    * Kellerabteil
    * Dauerparkkarte sichert freie Parkplatzwahl im Parkhaus des Olympia-Einkaufszentrums


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 73 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: B
    Baujahr: 1971
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Heizungsart: Fernwärme

    Hausgeld: 180,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    73.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Die Lage um das Olympia-Einkaufszentrum bietet eine ideale Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten sind nahezu perfekt. Im "OEZ - Olympia-Einkaufszentrum" finden Sie neben EDEKA und Kaufhof über 100 vielerlei kleine Geschäfte und Boutiquen. LIDL und Netto sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Dort erhalten Sie auch am Sonntag frisches Gebäck. Im Ärztehaus am OEZ werden Sie bestens ärztlich versorgt. Leicht erreichbar sind die Badeseen Lerchenauer See und Fasanerie See. Auch der nahe gelegene Olympiapark bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Sie haben durch die drei U-Bahnen (U1, U7 und U3) beste Möglichkeiten in wenigen Fahrminuten die Innenstadt zu gelangen. Sei es zum Marienplatz oder zum Hauptbahnhof. Die Strecke der U3 zum Moosacher Bahnhof (3 Minuten Fahrt) bringt Sie mit der S1 in ca. 30 Minuten zum Münchner Flughafen. Die Autobahnen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Kemal Ünaldi
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, +49(173) 1787889, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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