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    AIGNER - Letzte Einheit! Neubau-Ensemble in zeitloser Eleganz: 3-Zimmer-Wohnung mit Westausrichtung

    579.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,17 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Illustration Außenansicht AIGNER - Letzte Einheit! Neubau-Ensemble in zeitloser Eleganz: 3-Zimmer-Wohnung mit Westausrichtung
    Illustration Außenansicht
    • Illustration Außenansicht AIGNER - Letzte Einheit! Neubau-Ensemble in zeitloser Eleganz: 3-Zimmer-Wohnung mit Westausrichtung
    • Illustration Wohnbereich AIGNER - Letzte Einheit! Neubau-Ensemble in zeitloser Eleganz: 3-Zimmer-Wohnung mit Westausrichtung
    • Illustration Schlafzimmer AIGNER - Letzte Einheit! Neubau-Ensemble in zeitloser Eleganz: 3-Zimmer-Wohnung mit Westausrichtung
    • Illustration Badezimmer AIGNER - Letzte Einheit! Neubau-Ensemble in zeitloser Eleganz: 3-Zimmer-Wohnung mit Westausrichtung
    • Grundriss AIGNER - Letzte Einheit! Neubau-Ensemble in zeitloser Eleganz: 3-Zimmer-Wohnung mit Westausrichtung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (32330 / ID: 18199745)
    80993 München
    Moosach
    Deutschland / Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Anna Krause
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    579.000,00 €
    Preis/m²
    8.493,47 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,17 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    März 2020
    Etage
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Als Statement zeitloser Eleganz freut sich das Wohnensemble H5 auf seine Bewohner. Die Architektur ist zeitlos elegant und versprüht dennoch eine dezente Noblesse. Moderne Grundrisse, großzügige Fenster- und Terrassenflächen und klassische Ausstattungslinien schaffen die Grundlagen für modernes Wohnen.

    Eingebettet in eine grüne Umgebung, die überwiegend von Stadtvillen, Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist, präsentiert sich dieses Vorhaben mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Jede einzelne fasziniert mit gelungener Aufteilung und ausgewählten Materialien.

    Die Balance zwischen gelungener Formensprache und Funktionalität lässt auch die Planung erkennen: Die fünf 3- und 4-Zimmer-Domizile verteilen sich auf drei Wohnetagen. In den Erdgeschosswohnungen warten weitläufige Gärten und Terrassen darauf Ihre Freizeit mit Ihnen zu erleben; in den oberen Etagen genießt man Freibereiche auf den jeweiligen, großzügig geschnitten Balkonen.

    Mit der Komposition aus geschmackvoller Architektur mit harmonischen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung genießen Sie dauerhaften Wohnkomfort und investieren in zukunftssichere Werte.

    * massive Ziegelbauweise nach neuester EnEV
    * durch ein Fachunternehmen zertifizierter wasserdichter Keller ("Weisse Wanne")
    * kostensparende und umweltschonende Beheizung aller Wohnbereiche durch Gasbrennwerttechnik mit Solaranlage oder Grundwasser-Wärmepumpe
    * Fußbodenheizung und hochwertiges Holzparkett in allen Wohnbereichen (auch in allen Hobbyräumen)
    * Personenaufzug in alle Geschosse
    * hochwertige dreifachverglaste Fenster mit Außenrollläden
    * Marken-Sanitärausstattung
    * KFZ-Stellplätze
    * Fahrradabstellplätze
    * vorhandener Kinderspielplatz
    * inkl. Erschließung, Vermessung, Abriss

    barrierefrei
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 2019
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Der Münchener Stadtteil Moosach befindet sich zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Es ist ein Stadtteil welcher sich zunehmender Beliebtheit freut - gehört es doch zu den ältesten Orten in München; bereits im Jahre 807 wurde das Dorf erstmals urkundlich erwähnt. Es gibt bis heute zahlreiche unbebaute Flächen wie den Westfriedhof, das Kapuzinerhölzl oder den Hartmannshofer Park und auch der alte Dorfkern ist bis heute teilweise erhalten .
    Dennoch – wer hier hin zieht, darf sich über kurze Wege freuen:
    Geschäfte für den täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kitas befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Vieles ist fußläufig erreichbar.
    Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Olympia-Einkaufszentrum mit seinen über 100 Geschäften – ein wahres Paradies für Shoppingfreunde!
    Die U-Bahnlinien U1 und U3 zum Hauptbahnhof und zum Marienplatz sind in etwa 8 Minuten zu Fuß bequem zu erreichen. Zudem kann auch die S-Bahnlinie S1 zum Flughafen fußläufig erreicht werden. Auch mit dem Auto gelangt man in rund 20 Minuten in die Innenstadt. Die Autobahnen in Münchner Umland erreichen Sie in ebenso in kürzester Zeit.
    Dazu kommen vielfältige Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden: Zahlreiche Firmen wie BMW, Knorr Bremse, O2 und MAN liegen in direkter Nähe und sind namhafte Arbeitgeber.
    Leicht erreichbar sind auch die Badeseen am nördlichen Stadtrand - der Fasanerie- und Lerchenauer See bieten Naherholungsgebiete in Ihrer Nähe; die idylischen Biergärten dort sind wie geschaffen und einen Ausflug am Wochenende. Auch der nahe Olympiapark bietet eine Bandbreite an Freizeitmöglichkeiten.
    Diese familienfreundliche Infrastruktur macht den Stadtbezirk zum einem interessanten Wohnort für junge Familien. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Anna Krause
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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