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    AIGNER - Individualisten aufgepasst: Moderne, schnuckelige 2,5(3) Zi.DG.Wohnung

    448.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,75 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2014
    Kochen - Essen AIGNER - Individualisten aufgepasst: Moderne, schnuckelige 2,5(3) Zi.DG.Wohnung
    Kochen - Essen
    • Kochen - Essen AIGNER - Individualisten aufgepasst: Moderne, schnuckelige 2,5(3) Zi.DG.Wohnung
    • Ansicht AIGNER - Individualisten aufgepasst: Moderne, schnuckelige 2,5(3) Zi.DG.Wohnung
    • Essen-Kochen AIGNER - Individualisten aufgepasst: Moderne, schnuckelige 2,5(3) Zi.DG.Wohnung
    • Bad AIGNER - Individualisten aufgepasst: Moderne, schnuckelige 2,5(3) Zi.DG.Wohnung
    • Essen AIGNER - Individualisten aufgepasst: Moderne, schnuckelige 2,5(3) Zi.DG.Wohnung
    • Dachgeschoss AIGNER - Individualisten aufgepasst: Moderne, schnuckelige 2,5(3) Zi.DG.Wohnung
    • Schlafzimmer AIGNER - Individualisten aufgepasst: Moderne, schnuckelige 2,5(3) Zi.DG.Wohnung
    • Studio AIGNER - Individualisten aufgepasst: Moderne, schnuckelige 2,5(3) Zi.DG.Wohnung

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (29836 / ID: 15968547)
    80993 München
    Moosach
    Deutschland / Moosach (Nord)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Yasmin Khairy
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    448.000,00 €
    Preis/m²
    6.400,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,75 m²
    Nutzfläche ca.
    2,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Schöne kleine und zentral gelegene Wohnanlage aus dem Jahre 2014 bestehend aus 12 Wohnungen, zwei kleinen Stadthäusern und einer Tiefegarge. Die Anlage verfügt über einen Kinderspielplatz, der sich von der Straße abgewandt hinter dem Haus befindet.

    Zzgl. zur Wohnung gehört ein TG- Einzelstellplatz à € 20.000,--.
    Der Kaufpreis setzt sich somit wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung € 448.000,-- + Kaufpreis Garage € 20.000,-- = Gesamtkaufpreis € 468.000,--

    Die Wohnanlage befindet sich in der Dachauer Straße - (auf dieser Höhe wird die Straße aber nur 1-spurig in jede Richtung befahren)

    Moderne und hochwertige ausgestattete 2,5 (3) Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen mit Süd- Dachterrasse (fast uneinsehbar).
    Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und verfügrt über nachfolgende Ausstattungsmerkmale. Hier wurden nicht die typischen 08/15 - Standard- Neubaumaterialien beim Innenausbau verwendet - die Eigentümer haben die Wohnung hochwertig und mit Liebe zum Detail ausgestattet!

    I.Ebene:
    * schöner Eingangsbereich
    * Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Kamin und Zugang auf die sonnige Dachterrasse
    * sep. Schlafzimmer mit Morgensonne
    * großzügiges Wellness-Bad mit Badewanne, sep. Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster

    II. Ebene (verbunden durch eine schicke und bequem begehbare Treppe):
    * Dachgeschossstudio (derzeit aufgeteilt in ein abgeschlossenes sep. (Kinder-) Zimmer und einen offenen Vorraum.
    (das Studio kann problemlos wieder zu einem Raum geöffnet werden)

    Ausstattung:
    * hochwertige Einbauküche (2014)
    * moderne Parkettböden
    * offener Kamin im Wohnzimmmer
    * elektrische Außenjalousien
    * Dachterrasse mit Süd- Ausrichtung
    * Einbauten im Bad
    * sep. gemauerter Kellerraum
    u.v.m.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Strom
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 16,5 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 2014

    Hausgeld: 215,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    16.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.03.2014
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Diese moderne 2,5 (3) Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Moosach.

    Gute Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, ALDI, Netto, Bäcker, etc.) finden Sie in der direkten Umgebung sowie rund um den Moosacher Stachus. Die Verkehrsanbindung spricht für sich: In wenigen Minuten erreicht man den Mittleren Ring, über den eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile besteht.

    Über die Dachauer Straße gelangen Sie zügig ins westliche Umland von München. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn und U-Bahn-Station "Moosach" über die Sie in ca. 15 Minuten am Marienplatz oder in 25 Minuten am Flughafen sind.

    Das Erholungsgebiet der 3 Seen (Lerchenauer- Fasanerie- und Feldmochinger See) sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

    Der ÖPNV bietet folgende Möglichkeiten: Bus 710 (Moosach-Dachau) Bus 176 (Moosach-Ludwigsfeld) vor der Türe. S-Bahnanschluß Bahnhof Moosach ca. 10 Gehminuten, U-Bahn U3. Trambahn 20 und Nachtlinie 20 starten ebenfalls am Moosacher Bahnhof. Die Anbindung an die Autobahnen in alle Richtungen ist mit dem Auto in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Yasmin Khairy
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
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